位于成都市东郊，龙泉驿西北部的西河板块，拥有汽车博览新城的城市定位，通过近几年的发展，已逐渐成为龙泉驿区北部副中心。头条君通过实地走访与分析发现，西河板块正逐渐成为成都楼市最具潜力的一大热点。

3月2日下午，头条君首先来到了位于成洛大道3199号的雄飞生活广场。售楼部中，或许是因为当日是元宵节，头条君未看到任何前来咨询的购房者，一位置业顾问向头条君介绍，该楼盘住宅已售罄，只有商办和公寓，均价在7000-8000元，预计3月中下旬开盘。

雄飞生活广场

当头条君从雄飞生活广场售楼部出来时，两位大妈远远的叫住了头条君“看新房哇，我们这有！”在简短的介绍了她们所售的楼盘后，头条君便上了她们的车。大妈告诉头条君，她们分别属于惠生时代广场和棕榈印象两个楼盘，在售的均是产权40年的公寓，“我们公司的人就在他们门口守，他们公司的人就在我们门口守。”当头条君问到她们一天能拉到多少人时，她们回答“今天没人，你才是第一个。”

很快，头条君就被拉到了惠生时代广场售楼部。在房源公示屏上，头条君看到，该楼盘共1200余套房源，已售900余套。该楼盘置业顾问告诉头条君，因为该楼盘所售全是公寓，不限购也不用摇号，所以置业者主要是投资的年轻人居多。

惠生时代广场户型图

接下来，头条君又被带到了棕榈印象售楼部，在下车前，大妈还叮嘱了一句“你进去她们（置业顾问）要问你，你就说你是第一次来，没有人给你打过电话。”在棕榈印象售楼部，头条君遇到了购房者小杨，“投资嘛，现在房子这么贵，我一个朋友在犀浦买了个房子，当时才6、7千，现在赚翻了。”小杨告诉头条君，她比较中意惠生时代，“惠生时代的还便宜些，这边要7500元，我想再去问问有没有折扣。”

棕榈印象样板间

之后，头条君又来到了招商依云上城、金泉香槟城、昊园江南壹品等楼盘，这3个楼盘在2月就已售罄，显得比较冷清，当头条君问到下一批房源多久开盘时，得到答复都是后期加推时间待定。

或许是置业者都去过元宵节了，各大楼盘售楼部均比较冷清，但从房源公示屏上看，几个楼盘在售的40年产权的公寓都所剩无多，看来西河已逐渐成为置业投资的热土，那么西河板块是否值得投资置业？且看头条君分析：

经济：城东“大车都”，龙泉“次中心”

西河区域内，华阳奥迪4S店、三联汽车城、宏诚二手车市场已初具规模，一大批市域内汽车贸易和增值服务项目已集聚西河、成链发展，形成了独具比较优势的汽车后产业服务链和价值链；在商贸方面，西河已有成都三联家禽、西博苑西南食品城两大商贸市场，还承接了一批装修建材、食品水产等中心城区市场迁入西河。去年4月，王府井集团还曾到龙泉驿区考察，将王府井奥特莱斯项目拟选址西河镇，按此发展下去，未来西河将成为龙泉驿区的商贸中心；在生产性服务业方面，区域内已有雪峰冷藏、红蜻蜓物流，五冶钢构、彩虹环保、三峡油漆厂等企业，在“中优”“东进”战略的加持下，未来还将承接更多的企业入驻西河。

交通：坐拥四号线红利，与大成都无缝对接

成都地铁4号线位于成都市东西发展轴，西起温江大学城站，东止于龙泉西河站。4号线东向终点站就坐落于西河镇内。成都地铁4号线对于西河镇的辐射，将实现西河与大成都的无缝对接，“缩短”西河与主城区的距离。除了地铁，成洛大道、成安渝高速、成南高速、成渝高速、车城大道、绕城高速、成环路等多条城市主干道形成立体交通网络，半小时可直达天府广场。不仅如此，地铁4号线西河至洛带段已纳入2020年成都市轨道交通建设计划，随着“东进”战略的实施，西河镇政府还将采取多项措施建设城东交通枢纽，为实施“东进”战略奠定综合交通保障。

成都地铁4号线

环境：2500亩湿地公园将成“龙泉之肺”

成洛大道上经常能看到垃圾车和运渣车驶过，灰尘比较大。不过在去年，总面积约2500亩的西江河湿地公园概念性方案已基本完成。打造后，西江河湿地公园将成为龙泉驿区最大的城市湿地公园之一，将切实提升北部片区的人居环境。

目前西河板块国际汽车博览产业格局已经初步形成，而落户西河的重大项目还在不断增加，可以说，西河板块内集规划、产业、交通等优势于一身，这正是一个区域兴起不可或缺的因素。从现阶段看，西河算最具发展潜力的板块之一，成熟的产业一定是支撑未来区域发展的有力保证。