南京全面取消限购北上广深还能挺多久？|界面新闻

9月21日，南京市政府发文明确表示将全面退出已持续三年之久的限购令，至此二线城市全面退出限购。目前全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。

南京市政府在公告中表示，

“为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。”

除此之外，南京还将"加大信贷支持力度……积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度"。

呼和浩特7月成为首个放开限购的地方城市，从那之后，不同类型的地方版楼市松绑纷纷出炉。但截至目前，限购松绑以局部放松或变相松绑为主，比如武汉、苏州等只放开了大户型住宅交易限制，而南宁、呼和浩特、海口等以采取放宽户籍、买房落户、购房补助、减免契税等政策松绑。

在2004年-2012年的房地产市场热潮中，南京是仅次于北、上、广、深的热点城市之一。国家统计局数据显示，南京房价已经连跌3个月，8月份环比下跌1.3%，创6年来单月跌幅纪录。

另据新华网报道，南京库存量已经到了峰值。报道称，南京商品住宅库存量在12日一天内猛增4000多套后一举破5万套，已逼近历史高位。历史上南京商品住宅库存量最高的时候出现在2012年1月，当时库存超过5.5万套。

一线城市今年前8个月累计成交较去年下滑30%，继7月份首现下跌之后，北、上、广、深8月房价环比跌幅超过1％。

至于北、上、广、深是否接棒南京取消限购，业内人士认为可能性不大。信息时报援引广州高级分析师肖文晓的话称，

一线城市取消限购是大势所趋，但时机未到，因为一线城市房价上涨的警报尚未解除。一线城市本身的需求是没问题的，不存在大规模的空置情况，供应也不多，因此目前楼市的调整主要还是政策打压、限制需求的结果，如果仓促放开政策，很有可能导致市场反弹，所以政府会非常谨慎。

迄今为止，部分地方限购松绑令已见成效。据香港文汇报今日报道，温州今年7月取消限购令后，楼市首度止跌并告回暖，市场成交火爆；此前温州2011年实施楼市限购令，楼价一度连跌36个月。

但市场对全面性的房地产升温不抱太大期望。评级机构标普月初发布报告，内地楼市仍是供过于求，估计楼价今年下跌5%，开发商或须减价促销。