本周监控8个项目开盘（住宅6个,商业1个,车位1个），共推4676套，成交2780套，成交率59.5%。

其中，住宅共推2629套，成交率100%；商业共推47套，成交12套，成交率25.5%；车位共推2000个，成交139个，成交率7%。本周参与公证摇号开盘项目共6个，认购率达到100%。

本周开盘 来源：成都中成房业

根据房管局公示显示，本周成都新办理预售证17个，环比上周增加9个，本周预售面积61.66万方，环比上升313.66%。

其中，有9个项目有住宅供应，中南融创玖华台邸（成华区）为首次拿预售，预售范围包括商业23户、办公592户。

本周预售情况 数据来源：成都城乡房管局

住宅市场：供应集中于远郊区域， 主城区域成交量均上涨

本周大成都商品住宅新增供应14.29万方；成交29.82万方，环比下降27.28%。其中，主城区成交占比18%；近郊成交占比48%；远郊成交占比28%。

本周郫都区（成交6.11万方）和双流区（成交4.58万方）排在前两位。

本周住宅市场供销 来源：成都中成房业

近15周住宅市场走势 来源：成都中成房业

本周住宅成交排行 来源：成都中成房业

别墅市场：近、远郊为成交主力市场，远郊库存压力较大

本周别墅成交59套，环比减少75套，成交面积为1.19万方，环比上周下降55.97%。

成交主要来自都江堰市（成交18套）、崇州市（成交7套）和金堂县（成交5套）。

本周别墅市场周供销 来源：成都中成房业

近15周别墅市场走势 来源：成都中成房业

本周别墅市场成交排行 来源：成都中成房业

商业市场：供销均处于低位，持续消化库存状态  

本周大成都商业新增供应0.98万方，成交3.02万方，环比下降16.07%。其中，主城区成交占比28.7%；近郊成交占比41%；远郊成交占比20.5%。

本周新都区（成交0.45万方）和天府新区（成交0.30万方）排在前两位。

本周商业市场供销 来源：成都中成房业

近15周商业市场走势 来源：成都中成房业

本周商业市场成交排行 来源：成都中成房业

办公市场：已连续三周零供应，主城区仍为成交主力

本周大成都办公无新增供应，成交7.24万方，环比下降35.54%。其中，主城区成交占比74.9%；近郊成交占比17.2%；天府新区成交占比4.6%。

本周高新区（成交2.66万方），成华区（成交1.39万方）、锦江区（成交0.63万方）排名前三位。

本周办公市场周供销 来源：成都中成房业

近15周办公市场走势 来源：成都中成房业

土地市场：主城无新增供应，本周仅成交1宗商业用地

本周新增土地7宗，共计625.6853亩，主要来自新津和新都两个区域。

本周土地成交1宗，共计40.0668亩，为挂牌商业用地，由苏宁易购竞得。

楼市快讯

一、财政部：相关部门正起草完善房地产税法律草案

3月7日早上，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会，财政副部长史耀斌，就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问时表示，会按照中国国情合理设立房地产税制度。获悉，史耀斌称，全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

他表示，在大多数国家实施的房地产税制度共性有：对所有工商业住房和个人住房，按评估值征税；都有一些税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭提供一些税收减免；房地产税属于地方税，收入归属地方政府；房地产税税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。

二、佛山住建局：房企自持租赁房须优先开发 不得捆绑销售

佛山市住建局于3月7日发布《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知（征求意见稿）》表示，自2017年5月起，房企自持租赁房须全部用于出租，不得销售或以租代售，单次租期不超过20年。《意见稿》规定，房企须优先开发自持租赁房，建设进度不滞后于地块其他商品房；自持租赁房须全装修交付，以栋为单位，相对集中分布，竣工验收备案前，须向区国土城建和水务（利）局提交《佛山市企业自持商品房屋租赁申报表》，之后才能申请同期商品房销售。

三、湖北新规：保障房租满5年可购买 购买5年可转让

近日，《湖北省城镇保障性住房管理办法》已经由省政府常务会议审议通过，将于今年4月1日起施行。该办法明确了保障房的选址、申请条件等，并表示保障房租满五年可购买，购买5年可转让。

保障房租赁期一般不超过5年，连续租赁保障房满5年，且符合条件的，经市、县政府同意，租住者可以购买承租的保障性住房，购买满5年可转让。保障房的配售价格，由政府综合考虑社会平均建设成本、区位因素、规定的利润以及住房困难群体的经济承受能力等因素确定，应当低于同期、同区域、同类型普通商品住房市场均价并保持合理差价。

四、深圳新规：开发商需书面承诺不拒绝公积金贷款

3月5日，深圳市住房公积金管理中心消息，深圳市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施，在全市范围内开展专项整治行动，对拒绝职工使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构依法进行查处。

据了解，六项措施包括加强对10家公积金贷款银行的管理和考核、银行5个工作日内完成贷款审批、市不动产登记中心5个工作日内完成抵押登记手续、开发商提供书面承诺不得拒绝购房者使用公积金贷款、职工可电话举报公积金拒贷行为、联合开展专项整治行动，严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。

五、苏宁易购斥资3亿落子沈阳、成都 拟建购物广场

3月6日，苏宁易购集团斥资约3.1亿元，分别在沈阳、成都拿下一宗地块。

其中，苏宁易购以总价约1.1亿将沈阳市苏家屯区枫杨路南地块收入囊中，成交价为底价，楼面地价2160元/平方米。该地块编号为SJT2017-11号，土地面积18,160.75平方米，用地性质为商业用地，容积率2.8。

据苏宁易购相关负责人透露，该地块拟投资打造业态涵盖苏宁易购店、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁体育店等多产业融合、体验式的苏宁O2O智慧零售平台项目。项目计划在18至24个月投入运营。

另外，苏宁易购以底价约2亿竞得成都新都区蜀龙路西侧、新都大道南侧地块，楼面地价2490元/平方米。该地块土地面积26,711.22平方米，用地性质为商业用地，容积率约3。