导语：本周（3.12—3.18）大成都住宅市场，双流区供应发力，近郊新增供应占比近7成，主城区成交环比上涨近9成；别墅市场，供销均不同程度上涨，其中销量环比上涨超5成；商业市场，新增供应环比涨幅超1倍，多个区域成交见涨；办公市场，主城区为供销主力，总成交量上涨6成；土地市场，蔚蓝现代城摘得怡心湖两宗商业用地约合389亩，将启动80亿“现代城”项目，武侯新城将公开拍卖一宗约77亩纯住宅用地，起拍楼面价10220元/平。

本周监控4个项目开盘（住宅3个,办公1个），共推1352套，成交1320套，成交率97.6%。

其中，住宅共推1160套，成交率100%；办公共推192套，成交160套，成交率83.3%；其中“融创玖阙府”、“天来汇景”、“汀兰湾”是首批次开盘。

本周参与公证摇号开盘项目共3个，认购率达到100%。

本周开盘情况 来源：成都中成房业

根据房管局公示显示，本周成都新办理预售证22个,环比上周增加5个，本周预售面积75.88万㎡，环比上升23.06%。

住宅市场

主城仅武侯区有住宅供应 近郊为供销主力市场

本周大成都商品住宅新增供应28.22万㎡；成交40.54万㎡，环比上升35.93%。

其中，主城区成交占比25%；近郊成交占比38%；远郊成交占比32%。本周双流区（成交5.36万㎡）和龙泉驿区（成交4.06万㎡）排在前两位。

本周住宅供销 来源：成都中成房业

近15周住宅走势 来源：成都中成房业

本周住宅成交排行 来源：成都中成房业

别墅市场

成交集中于远、近郊 近郊本年累计成交为主城9倍

本周别墅成交68套，环比增加9套，成交面积为1.79万㎡，环比上周上升15.25%；成交主要来自都江堰市（成交17套）、温江区（成交9套）、天府新区和龙泉驿区（成交8套）。

本周别墅供销 来源：成都中成房业

近15周别墅走势 来源：成都中成房业

本周别墅成交排行 来源：成都中成房业

商业市场

供应集中在主城和远郊 成交集中在主城和近郊

本周大成都商业新增供应3.27万㎡，成交3.90万㎡，环比上升28.92%。其中，主城区成交占比29.6%；近郊成交占比41.7%；远郊成交占比22.9%。

本周龙泉驿区（成交0.62万㎡）和高新区（成交0.55万㎡）排在前两位。

截至本周，商业累计存量1524.28万㎡，2018年累计销量43.92万㎡。

本周商业供销 来源：成都中成房业

近15周商业走势 来源：成都中成房业

本周商业成交排行 来源：成都中成房业

办公市场

大成都仅成华区有新增供应 主城成交上涨近5成

本周大成都办公新增供应0.35万㎡，成交12.05万㎡，环比上升66.32%。其中，主城区成交占比65.3%；近郊成交占比30.7%；天府新区成交占比3.2%。

本周武侯区（成交2.98万㎡），高新区（成交2.67万㎡）、双流区（成交2.00万㎡）排名前三位。

截至本周，办公累计存量735.77万㎡，2018年累计销售92.50万㎡。

本周办公市场供销 来源：成都中成房业

近15周办公走势 来源：成都中成房业

本周办公成交排行 来源：成都中成房业

土地市场主城区集中供地约350亩 成交土地均为商业供地

本周集中供应土地18宗，共计1309.9亩，其中9宗来自主城区，其余分别来自郫都区、青白江区、都江堰市及邛崃市。

本周土地成交6宗，共计579.2亩，均为商业用地，并均以底价竞得。

2018.3.21—3.23土拍预告

将有四宗地块走上土拍席，均为住宅用地。

3月21日，高新区中和片区将出让两宗住宅用地，起拍楼面价均为9500元／平，且均有限高要求，分别为100m、80米。

3月22日，龙泉驿区、双流区分别出让一宗住宅用地，起拍楼面价分别为5500元／平、6000元／平。

楼市快讯

一、江西：鼓励各地延长公租房租赁年限 但最长不超5年

近日，江西省住房城乡建设厅发布《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》，就加强公租房租赁合同管理工作作出规定，明确提出公租房租赁合同年限最长不超过5年。

据通知要求，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

二、发改委：全面放宽城市落户条件 并对500特色小镇开展测评

发展改革委网站3月13日发布信息显示，近日，国家发展改革委印发关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。通知制定了加快农业转移人口市民化、提高城市群建设质量、提高城市发展质量、加快推动城乡融合发展以及深化城镇化制度改革等五大方面内容。

三、上海：人均建面不高于36.7平米可公积金购二套房

3月12日，上海公积金管理中心发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

通知指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。