众所周知，备受关注的河西板块或将在“银四”集中开盘，其中：保利天悦、华新城、海玥名都、佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙、仁恒绿洲新岛8盘基本确定4月份加推；其余楼盘也存在开盘可能，最多或至11盘加推。

或许是为即将到来的开盘铺垫，3月31日河西南绿地华侨城海珀滨江公开其180㎡样板间，吸引了大量购房人关注，河西开盘潮真的要来了？

不过近日据业内人士分析，为避免排队登记人数过多而造成的不良影响，河西楼盘登记或将采取“线上登记为主、线下登记为辅”的方式进行、不会再采用集中开盘的方式加推。

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开盘前兆？海珀滨江已开放样板间参观

3月31日河西南绿地华侨城海珀滨江公开其180㎡样板间，吸引了大量购房人关注，这或许预示着4月开盘正在路上？

绿地华侨城海珀滨江从安全、健康、智能、文化四个方面重新出发，深度探究阳光、风、声音环境的细微感受。以SMART（智慧）、JOY（悦享）、CLUB（俱乐部）三大服务体系、113个生活细节，打造“HOME+”生活主张。

绿地华侨城海珀滨江180㎡样板间亮点：

1、三大服务体系、113个生活细节，打造“HOME+”生活

2、主要立面材质为石材打造

3、三重入户大堂

4、400米通透景观轴

5、一梯一户，私密性好

6、中央空调、地暖、新风、电动晾衣架、等细节

7、南北双阳台、双套间为卫生间、衣帽室为一体的套间

8、厨房配备专用空调

园区大堂采用稳重大气又不失奢华的门厅设计，地下车库入口内自带大堂，私属电梯，停车后直接入户，充分保证业主的私密和安全。

每个单元楼都带有入户大堂，高品质石材铺设，5m挑高入户门庭，入户平台东西向连通。房屋立面材质为石材打造，随着时间推移，能将厚重感反映在石材表面，在单体建筑上采用了全石材加仿铜的双重礼制大门，豪宅气质凸显。

内部实景图曝光：

客餐厅相连形成开放的设计空间，南北双阳台，通透、采光都较好，层高3.15米，客厅4.4米大开间，全屋墙纸交付、电视墙、沙发墙双背景墙交付。

所有卧室均采用飘窗设计，主卧设置了衣帽间，配备独立卫生间。

书房：

主卧：

主卧衣帽间：

主卧卫生间采用双台盆设计，台面、墙面均为大理石交付。嵌入式马桶，减少噪音，三个卫生间均设置电热毛巾架。

厨房采用分区设计。储存区、整理区、操作区、准备区的整合与分离，洗菜、切菜、烹饪流畅动线，全面掌控厨房领地，全方位操控厨房设备，三步之内、360度转身即可完成一份漂亮的料理。

厨房水槽还暗藏厨余粉碎机，也是一大特色，安装于厨房水槽下，一键将厨余垃圾研磨成细小颗粒，通过下水管道排入城市污水处理场，有效防止下水道阻塞，解决了烹饪过程中最大的烦恼。

新风系统采用正压式整体送风换气，PM2.5净化率达到99%以上，同时释放的PHI空气净化因子，有效去除甲醛、苯等有害物质，对人体健康和儿童成长发育有利。

该样板间为180㎡4房2厅2卫户型，约630万

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取消集中开盘？河西开盘方式或生变

近日，据扬子晚报报道：业内人士透露，集中开盘的方式可能不会再度上演。业内人士透露，此举是为了避免排队登记人数过多而造成的不良影响，河西楼盘接受买房人登记将采取“线上登记为主、线下登记为辅”的方式进行。

线上登记为主、线下登记为辅的登记方式始于2017年11月，当时热门的万科大都会，招商兰溪谷等盘率先采用发邮件的形式进行线上登记，收到不错反响，大大降低便利了买房人登记，不会造成万人空巷的拥堵场景，此后一些楼盘纷纷效仿，年末河西北恒盛金陵湾登记也采用如上形式。

针对开盘潮，目前唯一可以确定的是，河西本次加推的房源价格将维持不变。由于“限价令”的严格实施，河西南部35000元/㎡、河西中部45000元/㎡的标准不会有所松动，对于这一点，开发商与市场人士均予以了确认。

价格难以上涨，因此8成首付必然成为开发商首选，建议大家提前准备好资金。

小编认为即使不能集中开盘，河西待售楼盘或仍将集中领取销许，可能仅在开盘时间上错开几天，缓解拥堵。在此统计了8家加推希望比较明确的楼盘，供大家参考。

“银四”河西8盘预计加推河西中保利天悦124套152/188㎡海玥名都306套140~240㎡华新城700套左右142/170/200㎡河西南佳兆业城市广场488套87~141㎡升龙天汇300套左右86~128㎡绿地华侨城海珀滨江684套122~200㎡正荣滨江紫阙首开部分楼栋140/180㎡江心洲仁恒绿洲新岛104套160/180㎡

在8盘超2000套房源中，首付最低的是升龙天汇86㎡户型，最低8成首付204.8万；首付最高的是海玥名都240㎡，最高首付8成864万。届时河西中大部分楼盘都将清盘、河西南则还剩一次开盘潮的存量。

保利天悦

保利天悦目前仅剩最后一栋1号楼，为高层住宅有152、188平米两种房型，约124套。预计4月份收官。大概率首付要求8成，约540-648万元。

海玥名都

海玥名都剩余最后5栋楼约306套房源，户型面积140-240㎡。项目尚有1，2，9，11，14号楼等待加推，均价45000元/㎡。预计4月收官全部房源，首付要求8成，约504-864万元。

海玥名都未参与去年底的河西开盘潮，最近一次加推是在2017年4月23日，距今将近1年的时间。项目所有楼栋将在今年6月建成，假如于4月份加推，只需等待月余即可拎包入住。

140㎡A户型 两室两厅两卫，总价约630万

160㎡A户型 三室两厅两卫 总价约720万

160㎡B户型 三室两厅两卫 总价约720万

160㎡C户型 三室两厅两卫 总价约720万

180㎡ 四室两厅两卫 总价约810万

240㎡ 四室两厅两卫 总价约1080万

华新城

华新城上次开盘后还剩7，9，11号三栋楼栋即可收官，共约188套，有170，200㎡两个户型；华新城未售房源已经是准现房，开盘后即可拎包入住。预计4月加推最后的7、9、11号楼，首付要求8成，约360-720万元。

140㎡三室两厅两卫 总价约630万

170㎡三室两厅两卫 总价约765万

200㎡三室两厅三卫 总价约900万

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场目前还剩12、15、16、17、18号5栋楼尚未加推，约776套房。预计4月加推15、16、17号楼，户型面积87㎡三房，126㎡四房，141㎡四房共约488套。

佳兆业城市广场原本就计划二季度上市，符合4月开盘潮时间节点，只是此次仅加推3栋楼，预计不能完成佳兆业城市广场上半年度收官的预期目标了。

87㎡三房两厅两卫 总价约304.5万

126㎡ 四室两厅两卫 总价约441万

140㎡四室两厅三卫 总价约490万

升龙天汇

升龙天汇目前还剩三期2栋，以及四期的一块地，有消息称还是规划建设住宅，但具体信息不能确定。预计4月加推三期3、5号楼，户型面积86、98、120、128㎡，共约264套。

目前升龙天汇正在进行为期10天的二期项目交付。

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江预计4月加推一期5、6、10号楼和二期15、16号楼，户型面积118㎡、133㎡三房，145㎡、150㎡、155㎡、180㎡、200㎡四房，共计684套。

118㎡三房两厅两卫 总价约413万

150㎡四房两厅两卫 总价约525万

200㎡四房两厅三卫 总价约700万

正荣滨江紫阙

据开发商了解，正荣滨江紫阙预计近期公开售楼处，总共约600余套住宅，最小户型为144㎡，最大户型220㎡ 定位终极改善产品。据了解正荣滨江紫阙原计划4~6月份上市，当问及是否会参与开盘潮时，开发商给予确认答复。预计价格仍然为限价3.5万/㎡标准，但8成首付基本板上钉钉。

仁恒绿洲新岛

仁恒绿洲新岛项目剩余二期6号楼待售，面积户型为169㎡、181㎡，具体加推时间待定。三期江枫园预计今年6月份交付。