2018年4月27日，华侨城A（SZ.000069）发布2017年度业绩公告，集团旅游综合及房地产业务实现签约面积146.27万平方米，较2016年37.07万平方米大幅增长294.58%。

营收首破400亿 收入利润均创新高

数据来源：年报披露数据及wind

得益于集团文旅、房地产业务的不断推陈出新以及欢乐谷板块的重要布局，同时借助整体销售、互动网上开盘等创新策略，有效推动了房地产项目去化库存。

报告期内，集团全年营业总收入423.41亿元，同比2016年354.81亿元增长19.33%，这也是自上市以来首破400亿规模，其中在房地产业务方面，受深圳、顺德、武汉、成都、重庆、西安、宁波楼盘销售业绩支持，全年实现营业收入233.59亿元，同比增长23.30%。营业利润122.05亿元，同比增长42.4%，营收和利润均创历史新高。归属母公司股东净利润达到86.43 亿元，同比增长25.48%。基本每股收益1.0533元，同比增长25.47%。

负债率处行业低位 项目周转仍然承压

数据来源：年报披露数据及wind

截至报告期末，集团资产负债率控制在69.89%，较2016年67.12%提高了2.77个百分点。净负债率为53%，较2016年56%下降了3个百分点。流动比率约为1.62倍，同比上升约9.46%。速动比率约0.6倍，同比上升13.21%。现金及现金等价物结余约275.09亿元，同比2016年153.66大幅增加79.03%。

借助多种方式拓宽融资渠道，集团报告期内投资224亿港元认购光大银行非公开发行H 股42 亿股以及成功定价了8亿美元永续债券，并于2017年10月10日完成交割；全年累计获得银行授信额度400多亿元。

集团负债率保持平稳，处于行业较低水平，流动、速动比率以及现金等价物方面的增长体现集团偿债能力有所加强。

值得注意的是，早前为了缓解资金上的压力，集团先以约10.69亿现金关联交易出让其持有的泰州华侨城100%股权和文旅科技60%股权，涉及相关贷款等总计金额约达23亿元。随后又以7.34亿元底价出让其持有的北京侨禧49%股权，同时还须承诺先提供其44.49亿元借款，用于提前偿还借款利息。

另一方面，因集团加快布局，通过招拍挂程序获取了大量土地并支付300多亿土地价款，致使在2017年经营产生现金流量净额约为负77亿元，较2016年的44.04亿元大幅下降。通过对比集团近几年周转数据也可以看出，在周转方面集团也存在一定的压力。

规划面积增长3成 项目开发大幅增长

数据来源：年报披露数据及wind

截止报告期末，集团通过招拍挂等拓展方式，在深圳、北京、天津等城市落地20余个项目，新增土地面积269.11万平方米，同比2016年大幅增长154.69%，规划计容建筑面积580.12万平方米。旅游综合及房地产开发业务总土地储备637.15万平方米，较2016年储备降低了0.63%，但规划总建筑面积达1197.26万平方米，同比增长32.7%。

而从集团开发角度看，主营开发业务总占地面积901.09万平方米，规划总建筑面积1504.38万平方米。2017年的新开工建筑面积约293.07万平方米，竣工面积约111.01万平方米，均较2016年大幅增长305.46%、173.02%。

加强主营业务优势 完善文旅经营体系

在“文化+旅游+城镇化”的发展思路下，加强主营业务优势，旗下“欢乐谷”主题公园全年游客接待量超过3500万人次，同比增长8.5%，位列全球景区业四强，亚洲第一。

集团表示将强化创新、加快升级、培育新动能，以主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者为定位目标，积极实现"文化+旅游+城镇化"和"旅游+互联网+金融"发展模式下的经济价值，打造以欢乐谷开发运营为核心，周边景区运营为两翼的旅游综合业务体系；以住宅为核心，商业地产开发运营、自持物业管理为两翼，以"地产+养老、教育、社区金融"为探索领域的房地产综合业务体系。