如果撇开政策的因素，人的一生需要买几次房子？

日本东京工业大学教授石原舜介曾将住房需求分为8个层次，这也对应了人生的不同阶段：从单身宿舍，到结婚后的公寓，再到三代同堂住房，甚至安度晚年的护理型住房。

你是否想过，人生的第一栋别墅？

问题来了：如何选购别墅？

简单粗暴：区域价值+开发商实力+产品力。

具体来说：高端居住的区域+优雅城市综合运营商的实力+性价比极高的产品=华侨城·天澜美墅。

这样的价值体系，更是受到了购房者的青睐。用单月105套江湾别墅销售成绩，成为重庆别墅单月销售中的顶峰。为何会达到这样的成绩？

礼嘉，身价几许？

再次发现重庆楼市“优等生”

这似乎是一位以黑马姿态向前冲刺的“优等生”。从默默无闻，到全城瞩目，不过数来年。

对于一个城市的兴衰史来说，这样的时间或许短暂，但足够能建筑出一方理想之地。

现在回过头来看，礼嘉，到底身价几许？ 

“你身价多少？”上一次这个问题出现，是在《吐槽大会》上，对话者是金星和刘嘉玲。

金星：“听说你身家八亿？”

刘嘉玲：“何止八亿，我整个人是无价的。”

如果礼嘉能上吐槽大会，它的回答相差应该仿佛：未来无限，不可估量，一直在走长阳线。

当然，礼嘉能说出这句话，是底气十足：

2017年，礼嘉是重庆楼市最具话题性区域之一。成交6宗地，其中4宗楼面价过万，是2017年重庆楼市楼面价超万元最多区域，占比40%。

这里说的是礼嘉的“天分”。何以至此：

首先看定位——重庆规划局定义礼嘉属性：休闲、居住、康养、体育运动。礼嘉是重庆唯一一个以此定位的区域，区位独特性可显。

显而易见，礼嘉这个区域属于居住较高端的区域。

然后看环境——建筑是可以复制的，而建筑所在的位置，不可复制。

礼嘉处于重庆向北的核心地带，难得的是，坐拥了黄金湾区，这样的地理位置难以复制。

原国立大学旧址、郭沫若到重庆后住的天官府设于此，历史更是不能复制。

有规划、有自然、有历史。这样的礼嘉，天资聪慧，不可估量。

华侨城IP，身价几许？

“优雅生活”的城市运营商

对于华侨城来说，承载的是文化、运营的是生活，带给人们的，是居住里无微不至的关怀、生活里春风化雨般的熨帖。这便是华侨城IP的巨大能量。

天澜美墅I期首次开盘，双拼开盘，购房者蜂拥而至；

天际湾I期739套房源，开盘当日房源被购房者“一扫而空”；

华悦中心SOHO，开盘15分钟以后便无房源可售；

天澜美墅新墅一批次开盘，当天，购房者同样热情高涨，房源迅速一抢而空……

数据的背后，是大家对华侨城品牌的认知：

一个都能把文化做得这么有滋有味的企业，生活在华侨城，一定是幸福的。

无论是世界知名艺术邮票珍藏展、漫画大师丰子恺艺术展、“解忧杂货店”话剧重庆首演，还是华侨城狂欢节、艺术节以及欢乐谷啤酒节、魔术节，在华侨城的日子，分外精彩。

华侨城已经成了一个拥有巨大能量的IP：

作为一家兼具综合实力及文化底蕴的大型企业，华侨城始终坚持在文化艺术领域的拓展。通过对旗下艺术机构及其大型艺术活动提供资助和运营支持，刺激中国当代艺术良性发展，促进华侨城自身的文化品质的建设。

这就是业界响当当的“华侨城模式”。

更是数千市民选择华侨城的理由。

有文化、有能力、有韵味。这样的华侨城，实力非凡。

别墅：身价几许？

人生第一墅从这里优雅开启

如能拥有一栋别墅，“名园依绿水，野竹上青霄”，“百顷风潭上，千章夏木清”，应该可以跻身成功人士吧。合理的价格，若再加上“毗邻都会繁华，尽享城市山林”够不够令你心动？心动了，能拥有吗？

作为当代居住形态的最高级——

别墅，是很多人的终极梦想，更是象征着身份和地位。

那么问题来了：拥有别墅是一件很难的事？

根据专业机构铭腾发布的数据（今年前两月），从总价来看，300万左右的别墅最受市场欢迎，成交几乎达到了别墅市场的一半。

这和数字的背后，逻辑有二。

第一：在高层一房难求、大平层价格普遍偏高的背景下，这个价格区间的别墅是理想的选择。南滨路某普通高层的售价已经达到了200多万，以普通高层的价位区间，拿下一栋别墅，何乐而不为？

第二：别墅通常位于城市边缘，占领自然、人文核心资源的别墅少之又少。重庆市场，价格偏低的别墅，大都偏居巴南、大学城等城市边沿地区；而城市核心别墅，价格甚至达到了千万以上。

既在合理的价格区间，又在城市核心区位的别墅不多，天澜美墅就是其一。单月销售105套，华侨城占领了重庆别墅单月销售的制高点。

华侨城高居榜单前列的背后，一方面是重庆市场改善性需求的大爆发，性价比改善性产品的稀缺；尤其是别墅产品，拥有江湾资源、教育配套、圈层社交等属性的别墅越发稀缺。

另一方面则离不开华侨城地产一贯擅长的中高端产品营造，各区域优质项目的超卓产品力。

业内人士普遍认为，2017年房地产行业开始了新的产品时代，产品打磨能力、客户服务能力等方面核心竞争力的优势将更为凸显。

华侨城·天澜美墅的成功，也正是在这样一个个“产品和区域均好”又“精心打磨”的项目，仍旧持续上升的强大动力。

有区位的“天分”，有华侨城实力的“运营”，还有别墅的“身价”，在这背后，更是华侨城造成的思考——

是不局限于建筑本身，而是放到更大的生活中去考量。

人生第一墅从这里优雅开启，这样的天澜美墅，谁人不爱？

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