文/陈齐美、骆燏

5月30日，成都商报记者从成都市房管局获悉，6月份成都全市将有天府新区奥园公园府邸等70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积320万平方米左右，购房者选择空间将更为充分。

有关专家表示，房地产市场最根本的矛盾，就是供需矛盾。而在这一方面，成都持续加大商品住房供应的力度，能够极大程度上解决供需失衡，让市场回归理性平稳，也让购房者有了更多选择。

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加大预售：6月70余住宅开盘

记者从市房管局了解到，今年5月全市原计划推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。但受限购政策和购房登记规则调整、商品房网签备案审核和购房登记系统调试等因素影响，预计可完成商品住房预售许可项目50余个，预售面积230万平方米左右，较今年以来预售面积最高的4月份增加5%，较今年1-4月的平均值高出19%，较2017年全年的平均值高出40%。

近期，市房管局及各区（市）县房管部门正积极组织商品住房项目上市销售。据了解，加上5月份未预售推迟的项目，6月份全市将有天府新区奥园公园府邸、锦江区天誉花园、武侯区鑫耀美泉悦府、新都区龙湖听蓝湾、温江区恒大未来城、崇州市恒大银海湖、金堂县棕榈湖国际社区等70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积320万平方米左右，购房者选择空间将更为充分。

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加大供地：今年住宅放地超万亩

不仅如此，在住宅用地供应方面，2018年成都市计划供应的经营性建设用地将达到16300亩，其中住宅类用地约占总量的65%（约10595亩），较2017年计划供应量增长8%。

在长期的住宅用地供应方面，市国土局在《成都市住宅用地供应中期规划（2017-2021年）》中，也明确了五年内成都市计划供应住宅类用地68745亩，其中商品住房用地供应量49890亩、安置房等保障性住房用地供应量以及乡村振兴集中建房使用集体建设用地等18855亩，完全能够满足我市各类新增住房建设需求。

另据了解，市国土局同时加大了土地整理与储备的力度，一旦出现执行计划中尚不能满足市场需求的情况，将进一步加大土地供应。

6月部分预售楼盘

天府新区：奥园公园府邸

楼盘地址：剑南大道南段333号

房源数量：400套

产品类型：高层

户型：110-131平米

装修情况：精装

记者点评：5月28日刚刚开过盘的奥园公园府邸又将迎来新一批次的加推。项目位于天府新区剑南大道，是目前天府新区生活氛围呈现较全的板块，区域内有地铁五号线在建。相比上一批次，本次开盘户型面积更大。

锦江区：天誉花园

楼盘地址：东二环与沙河之间汇源北路99号

房源数量：未知

产品类型：高层

户型：120-180平米

装修情况：精装

记者点评：环球汇天誉由香港置地与合景泰富联合打造的综合体项目，位于攀成钢板块，这也是继2017年5月中粮鸿云之后攀成钢板块迎来的首个住宅开盘项目。信息显示，天誉上一次开盘是2016年9月，而时隔近两年，终于迎来再度供应。距离城中心近、周边教育资源丰富、居住氛围纯粹等都是区域特点，但区域内的商业向来为人诟病，今年中粮鸿云悦街开街，情况稍有好转。

武侯区：鑫耀美泉悦府

楼盘地址：武青西一路399号

产品类型：高层

房源数量：约800套

户型：106-137平米

装修情况：清水

记者点评：这是一个全新的项目，位于武侯区机投镇，周边有蓝光金双楠2期、武新花园等小区，周边有地铁19号线和地铁9号线1期在建。虽然置业顾问介绍是18层的洋房，但我们还是把它算为电梯高层更为准确。

新都区：龙湖·听蓝湾

楼盘地址：大丰镇方元路,近新水碾路

产品类型：高层

房源数量：300余套

户型：100-132平米

装修情况：精装

记者点评：项目位于新都区大丰板块，该区域可以称得上新都区关注度最高的板块之一。项目靠近新都一中，且周边生活氛围较浓，同时还有地铁5号线在建，据置业顾问介绍，项目前一批次高层的清水均价为1.2万元/平米。

温江区：恒大未来城

楼盘地址：温泉大道二段

产品类型：高层

房源数量：200余套

户型：115-137平米

装修情况：精装

记者点评：项目位于光华大道，一大亮点则是靠近地铁4号线涌泉站D出口，地铁资源的加持加上区域内的居住氛围较成熟，使得项目关注度颇高。