在南京，我们又要去哪里寻觅大隐于喧嚣之内的悠然岁月呢？或许明发阅山悦府会给你答案。

一山双园 藏风聚气

明发阅山悦府采用的是新中式景观设计，通过外部借景、内部造景手法，着力营造“一山两园”的景观效果；“一山”指的是城市森林公园的老山，“二园”即内外双园。

外园是明发集团联手政府重点打造的城市公园，面积达15000㎡。离沿山大道有近40米退让，这么大的退让不仅完全隔断了沿山大道车辆噪音对小区的影响，而且很好地将80平方公里老山美景引入园中。

站在窗边眺望，看到不远处的老山秀丽风景，感到几分“只在此山中，云深不知处”的惬意。微风拂面，让人不禁遐想姜太公钓鱼、乌龟驮经书、高祖庙、点将台等古老的传说。当你低头目光落到项目，你又会看到极具东方意境的内园。

内园，指的是园区的内部花园。项目内部做了两条主景观轴，其中一条有7大景观节点，都是具有东方意境的主题景观，如坡地景观、樱花小道等有山有水的生活景观，另一条除了景观还有一些功能性的设施，比如儿童活动广场、中老年运动设施等等。

明发阅山悦府巧妙地将自然景观和项目融为一体，漫步于项目之中，倒是真有了几分“土地平旷，屋舍俨然”，“黄发垂髫，并怡然自乐”的韵味。

稀缺叠墅 匠心独具

坐落在老山南麓的明发阅山悦府虽然一直非常低调，但是人气却居高不下。一方面是由于项目的稀缺性，另一方面是品质的保障。

早在16年，老山颁布的未来的总体规划文件中特别强调：为了确保老山的生态环境被更好保护，今后老山112平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和房地产项目。这也就意味着，目前老山板块所有在售以及待售项目或会成为最后一批。而像明发阅山悦府这样与老山仅一路之隔的唯一纯叠墅项目，以后应该是绝版了，项目稀缺性不言而喻。

除了稀缺性外，项目也有着不俗的市场竞争力。不少房企都早已入驻有着“南京绿肺”之称的老山，不乏千万豪宅在老山脚下大放异彩，吸引着大批购房人的视线，但动辄千万以上的总价也令人咂舌。

明发阅山悦府以超高的性价比吸引了大批买房人。

项目首开至今，一共开盘三次：
去年11月首开21、27栋楼，已经全部售罄；
今年2月份加推的7、10栋楼，已经全部售罄；
4月下旬加推的3、4、5、8四栋楼，目前仅余数席在售在售，面积约138㎡。

对于别墅来说，销售速度不俗。

但明发阅山悦府不仅仅有着价格优势，同样更有着高端的品质保障。

项目外立面为全干挂进口石材，易于保温处理，石材具有结构细密、颜色庄重肃穆，质地坚硬、耐磨、耐腐蚀、吸水性小，耐冻性强、挤压强度高等特点，除此以外还集耶鲁智能门锁、钢木装甲门、内置百叶中空玻璃窗等品牌之长于一体，尽显明发匠心。

值得一体的是，项目物业是连续7年蝉联第一的绿城物业，具有国家一级物管资质，与千万级豪宅别墅同规格。

在南京主城，用350万买一套容积率仅有1.1的低密度叠墅，享受高品质生活，这对于刚改、改善或投资来说都是非常有性价比的。

配套多样 规划明朗

明发阅山悦府项目位于国际级江北新区核心和老山板块核心交汇处，目前的配套还是很齐全的，区域未来规划也非常明朗，多项利好支撑。

交通方面：江北新区未来共有13条地铁线路，规划过江通道20处。目前已有南京地铁3号线、地铁10号线和地铁S8号线已开通。对于交通出行而言还是非常便利的，从项目开车到河西仅需15分钟左右，开车达到新街口也仅需半个小时左右。

商业方面： 项目自身西侧G30地块配套近一万平方米的社区商业配套，3公里商圈完全能满足多方面需求。另外，项目处于新区核心地段，作为国家级的新区，核心是打造世界级商业中心，未来整个江北核心区商业不管是体量还是商业定位的高度都是远超新街口和河西的。

教育方面：江北新区规划小学142所，设置中学90所。其中不乏众多名校，未来区域的学区配套是不成问题的。

医疗方面：江北新区将以浦口国际医院为核心，形成江北医疗城。目前区域内的三甲医院：东南大学附属中大医院江北院区，鼓楼医院江北分院正在建设当中，预计2017年9月投入使用。

项目下次加推预计在6月上旬，仅推35套,臻量机会，时不可待！

明发阅山悦府叠墅整体户型面积在100-258㎡，一房一价，庭院面积在100㎡左右。

项目主力面积为：137㎡（四房三厅两卫）

样板间实体图如下：
厨房：

客餐厅：

书房：

主卧套间：

所有的户型都是按照一比一的尺寸打造，超高的得房率和附赠面积也是项目的一大亮点。