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注册资本大增50亿后 融创房地产集团再购海航资产

融创日前拿下了海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权,认缴出资额为9.81亿元。对此,海航方面回应称,一切以公告为主。

图片来源:视觉中国

文 | 陈业

财联社记者独家获悉,融创日前拿下了海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权,认缴出资额为9.81亿元。对此,海航方面回应称,一切以公告为主。

据公开资料显示,航翔投资主要开发项目为位于海南海口的望海科技广场项目,土地面积为1.16万平方米。值得一提的是,今年3月份,融创曾以19.33亿元的价格,收购同为海航基础旗下的海南高和房地产开发有限公司、海南海岛建设物流有限公司100%股权。

其中,海南高和房地产开发有限公司为望海国际广场的开发商。据海南一房地产服务机构负责人介绍,望海国际广场与望海科技广场为两个不同项目,望海国际是主要是商业及一小部分公寓,而望海科技是写字楼加商业,并以写字楼为主。

对于融创接手望海科技广场项目,海南一位资深业内人士向财联社记者表示,这笔收购并不奇怪,“一方面是现在写字楼不限购,其次由于融创付款积极准时,海航方面对融创很认可。”

一接近海航方面的知情人士则透露,未来不排除融创与海航有更多合作的可能,但极有可能是用融创之外的投资平台。

随着完成对航翔投资的收购,融创房地产集团在海南的布局更进一步。据财联社记者统计,其透过海南融创基业房地产有限公司在海南已持有超30家公司,其中12家为今年新注册公司。

早前8月8日,融创中国控股有限公司还与海南省旅游发展委员会,在海口市正式签署战略合作框架协议。据此,双方将共同推动在海南设立融创文旅集团总部,以文旅产业项目综合开发和运营管理为核心业务。

“目前并购已成为融创一大标签,较并购能力可对冲招拍挂的总量限制,避开竞争激烈而低成本获取资源,推动拿地成本不断下移。”华创证券分析师袁豪表示。

袁豪还指出,“融创的并购比例已由2014年14%的比例,提升至2017年的87%。截至2017年末,存量土储中并购占比达75%,而同期拿地成本则由2014年0.45降至0.23,对比同期5家A股龙头,则平均由2014年0.32提升至2017年0.42。”

此外,财联社记者还获悉,融创中国控股有限公司旗下子公司融创房地产集团有限公司,近期已悄然将注册资本由100亿元,大幅增资至150亿元。

分析人士认为,融创此举主要是扩大主营业务的业务范围,“增加注册资本金,对于融资等各方面均有帮助。”

7月25日,融创中国曾发行一笔2020年到期的4亿美元优先票据,利率8.625%。融创称,发行票据旨在优化公司债务结构,支持公司更加健康地持续发展。

另据相关数据显示,截至2018年3月,融创总土储约1.47亿平方米,估算货值约2万亿元。除去已售未结部分,以2017年销售金额为基础,按照年复合增速25%计算,可以满足未来4年左右的发展需求。

来源:财联社

原标题:【独家】注册资本大增50亿后 融创房地产集团再购海航资产

最新更新时间:08/15 21:26
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