焦点

国家发展和改革委员会主任何立峰指出，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。同日，财政部部长刘昆亦提出，要加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。随着房地产市场“金九银十”将至，自下半年以来，从中央到地方，对于房地产的调控政策一直在不断收紧。业内人士认为，此次住建部等七部门实施的专项行动，意在形成高压态势，建立长效监管机制，同时，客观上将短期目标对准了今年即将到来的“金九银十”，叠加房地产市场经过一年多以来的调整，预计年内“金九银十”行情难现。

市场

近期，关于金融资本搅乱租房市场秩序的话题引发监管部门关注。专家表示，长租公寓作为ABS底层资产此前备受追捧：一方面符合投资者对于风险和收益的预期，另一方面成为长租市场发展的重要助力。但是当前长租公寓市场存在诸多乱象，部分机构借道ABS变相加杠杆，增大了风险。预计长租公寓ABS相关业务很快会迎来强监管，产品发行或面临更高门槛。

城市

8月26日，海口市发改委及住建局联合发布了《关于加强商品房销售价格备案管理》的通知，要求具备预售（现售）条件及未售房源的商品房项目，房地产开发企业需在9月28日前主动核实成本，调整价格并重新申请价格备案。该通知也是在被国家住建部门连续两次约谈后，海口楼市限价调控的升级版。

【呼和浩特 全面停止房地产去库存 多地或跟进】

近日，呼和浩特市在其官方网站上挂出《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》的通知，明确把“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控总体目标，全面停止去库存调控措施。同时，将保证全年土地供应量达到5000亩，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供应力度，继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务。对此，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，一些过去库存量较大的城市和部分三四线热点城市，目前的去库存任务已经基本完成。在因城施策背景下，或将有更多城市跟进退出去库存政策。

房企

2018上半年，绿城集团取得了不错的成绩，净利润同比上涨145.7%，净资产负债率降至55.1%。不过，绿城也看到了市场下半年大环境的不稳定性，将会谨慎投资土地市场，加速回款。8月27日，绿城中国发布2018年中报。2018年上半年，绿城实现总收入为335.3亿元，同比增长220.9%。净利润为31.2亿元，同比增长145.7%。股东应占利润23.3亿元，同比增长90%；每股基本盈利人民币0.94元，同比增长 104.3%。净资产负债率为55.1%；2018年上半年总借贷加权平均利息成本为5.3%。

2018年8月28日，世茂房地产控股有限公司在香港公布2018年中期业绩报告。2018年上半年，世茂业绩大涨六成，签约额达723.2亿元，同比大幅上升60.3%，完成全年业绩目标的51.7%；上半年累计签约面积达450.9万平方米，同比大幅增长66.5%，销售业绩放量增加，“有品质的高速增长”预期再次实现。