今年以来，伴随着一系列楼市调控的密集出台，房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。值得关注的是，据中原地产研究中心统计数据显示，年内全国房地产调控次数约405次，较2017年同期上涨近80%。2018年还剩下最后的两个月时间，房子还能不能买的话题成为了购房者讨论的重点，房价涨跌成为了争论的焦点。
《再看拐点转型：房地产行业生态如何“造”？》
楼市宏观调控坚决遏制房价快速上涨已经取得成效，开发商不仅投资更加谨慎，而且发力在“楼市入冬”前加速销售回款。从促销效果看，购房人还是从工作和生活需要，挑选理想地段的小户型房源。而一些地点偏远、周边配套差以及房企承诺难以落实的项目人气不足，交易已经提前进入冰冻期。
《调控不放松房企加速融资补缺口》
近日，住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，要求坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制投机炒房，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。业内人士表示，“投机者”习惯了持续上涨的房地产市场，一旦出现平稳，就开始期待政策宽松。但种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。
《扭转房价只涨不跌的预期正当其时》
从70个大中城市的房价来看，一线城市的房价在零增长率附近波动已有一年之久，二三线城市的房价增长率也在5%和7%附近平稳了较长时间，基本与我国居民收入增长率相当。这表明我国房价增长已经显现出相对平稳的迹象。我们认为，我国长时期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上，现在和未来较长时期都应该坚持调控政策不动摇，巩固得来不易的调控成果，扭转房价只涨不跌的预期，哪怕付出必要的成本（如经济增速受到一定的影响）。
《房地产调控：这次完全不一样》
近日，部分地区部分银行首套房房贷利率出现下调，也有后来被证实为谣言的说法称中国将取消限购政策，诸多信息刺激地产股全线大涨。市场出现这样的躁动是由其内在压力与外部环境共同构成的。经过长时间的有效调控，房价上涨的势头受到抑制，国家统计局的数据显示，从环比看，9月份，“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%；70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。
《决不会允许房地产调控半途而废前功尽弃》
种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。
《房地产市场预期正悄然生变》
本轮调控时间和强度持续深化，未来房地产市场走势的不确定性增强，房价的市场预期也发生了转变：一是交易热情降温；二是舆论反应趋冷。
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