一线城市和三四线城市的两极分化仍在加剧。中原地产近期发布的报告显示，北京楼市正在逐步回暖。3月全市新建住宅成交面积为64.63万平方米，新建商品住宅成交6656套，环比上涨42.28%。与此同时，3月北京新建商品住宅成交均价为26153元/平方米，环比上涨12.72%。中原地产分析称，自住房项目成交下降，改善型产品成交增多是本月全市均价上升的主要原因。
虽然成交数据正在回暖，但推盘量依然在逐月下滑，中原地产监测数据显示，2015年3月北京新增24个销售许可证（含保障房），其中新建商品住宅期房取得8个预售证，推出房源3416套，推盘量30.14万平方米，环比减少155.82%，同比减少七成。
对于长期供需两旺的北京来说，从去年开始的楼市寒潮正因政策放松而有所缓解。不少业内人士认为，受政策影响，改善型房源将在接下来一段时间内成为成交主力。刚需购房者挑选合适房屋的时间窗口依然存在，价格在近期不会出现太大幅度的波动。界面新闻记者经过实地探访，认为以下5个项目是4月份北京最值得购买的楼盘。
如果你是一位刚需购房者，且预算在300万以内，我们认为首开国风美唐，中粮万科长阳半岛都值得一看，低总价和近地铁是这两个项目最大的优势。
如果你的预算在500万以内，那你的余地会大很多。这个月你可以去看看东坝老牌低密洋房首开·常青藤四期。假如你期待更优质的居住环境，并且有较高的生活品质要求，那4月份我们推荐你去看看山水环绕的西山艺境。除此之外我们本月还给土豪们推荐了刚刚亮相的龙湖西宸原著，地王的素质和龙湖的品质还是值得一看的。
首开国风美唐
近地铁无疑是首开国风美唐的最大优势。该项目位于地铁8号线回龙观东大街站西南角，如果乘坐地铁13号线，在霍营站下车步行10分钟也可到项目，但是如果你是自驾，回龙观地区早晚高峰还是比较拥堵。
这是一个规划70万平方米的全业态生活城，项目最早于2011年开盘销售，本月18号是第三期正式开盘，据项目置业顾问介绍，即将开盘的是23、26号楼，户型为90、127平方米三居、92平方米两居。均价3.3万元/平方米。
首开国风美唐目前在售户型总价基本均在300万以下。项目整体绿化率为30%，从售楼处的沙盘来看景观布置尚可。但项目周边尤其是霍营地铁站附近环境较差是一个缺陷，比较适合在上地等区域上班的购房者。
中粮万科长阳半岛
这个卖了多年的项目位于房山区地铁长阳站西侧。低总价和良好的教育资源是该项目的优势，目前区域内的教育资源包括北京四中，北京小学和北京四幼等。除该楼盘之外，附近也建有中粮万科联手打造的FUNMIX半岛广场，这是一个主要以家庭消费为中心的综合性商业配套，同时具备购物、美食、电影，家庭娱乐等多种功能。
万科接手的项目景观设计一向不错，这个楼盘绿化率接近40%。长阳半岛预计将在本月中旬开盘7栋新楼，户型分为89平方米两居、103平方米三居、109平方米三居等，项目均价在2.6万元/平方米左右，总价基本在300万元以下，比较适合置业资金不充裕的首次置业家庭——但房山真的很远很远。
首开常青藤
自2013年恒大入主东坝地区以来，包括保利，首开、龙湖在内的多个品牌陆续进驻这里，过去这个区域并不属于北京楼市的热点板块正在崛起，不少该区域项目纷纷定位中高端，房价也在过去几年中一路看涨。
首开·常青藤是这个区域开发时间较早的一个项目，作为朝阳东坝老牌的销量冠军楼盘，该项目在上月底放出最后一期开盘的消息，目前的均价为3.8万元/平方米，在售户型面积86-155平方米不等，户型设计比较理想，基本都南北通透。
生活配套是首开·常青藤的最大亮点，周边的生活教育配套已经十分完善。但没有轨道交通，周边道路早晚高峰容易拥堵是比较明显的缺点，该项目周边规划有不少限价房和经适房且东坝多数区域处于拆迁带，整体环境也不容乐观。不过作为这个区域最老牌的改善型低密洋房，且现房在售，界面认为值得去看看的。
西山艺境
金地的褐石系洋房产品过去的口碑一直不错，而西山一直是不少高端需求购房者的首选。在4月的新开盘项目中，中国电建集团旗下电建地产和金地集团联手打造的西山艺境项目还是值得一看的。整个项目分为东西两区，东区名为龙园，以褐石系洋房为主，西区名为象园，以半山别墅为主。
三山环绕虽然景色宜人，但周边生活配套欠丰富也是一个问题，除了金地自带的商业配套外，目前周边没有太大的综合商超。不过金地的物业也是值得参考的一个购买价值。艺境系列产品在全国各地的物业口碑一向良好，是金地主打的品牌优势之一。
这个项目预计会在4月下旬开盘平墅新品，最低价800万元一套。对居住舒适度和生活品质有一定追求的购房者来说应该去看看。
龙湖西宸原著
作为今年备受期待的众多豪宅项目之一，龙湖西宸原著是北京今年继万柳书院之后正式亮相的第二个顶豪项目。对于善于打造别墅的龙湖来说，从2007年首个别墅项目龙湖·滟澜山问世至今，他们已在北京完成了其全部十大别墅品系的布局。该地块拍卖当日就曾因其位置优势受到10余家房企青睐——这块地作为当时的马年第一拍，同时也是过去三年来北京西城区出让的唯一一块经营性用地。
该项目位于丰台区西三环东方威尼斯酒店西侧，户型面积在200-500平方米之间，预计将在4月下旬正式对外开放。“原著系”一直是龙湖拿手的豪宅产品，从施工用料到细节把握都精益求精，尽管一些细节还未得知，且未公布价格，但对顶豪产品感兴趣的购房者还是值得前去一看的。
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