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超过四成中国富豪热衷海外置业 平均投入600万元

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超过四成中国富豪热衷海外置业 平均投入600万元

据胡润研究院调查,超过四成中国高净值人群热衷于投资海外房地产市场,子女留学教育带动了中国富豪的海外置业需求,北美地区成为置业首选。

万达集团董事长王健林。图片来源:东方IC

近年来,中国富豪们热衷海外置业的倾向愈发明显,中国地产开发商也正大举扩张国际市场。据胡润研究院4月27日发布的中国(大陆)《海外置业趋势报告》(下称《报告》)显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最为热衷的海外投资标的,占比超过四成。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润在报告中分析称:“今年海外置业投资趋势很明显,主要原因包括人民币强势,国内一线城市房价相对较高,以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”

中国高净值人群海外投资标的。数据来源:《2014汇加顾问•胡润中国投资移民白皮书》

为调查中国高净值人群在国际房地产市场的最新动向和趋势,胡润研究院通过采访数百名中国高净值人群后发现,七成富豪海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入600万元。

而随着国内房地产市场放慢速度,海外置业日益升温,尤其是北美地区特别热门。《报告》统计,美国洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市,前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。胡润表示:“万达、绿地和泛海三个集团都在洛杉矶引起了很大关注。”

最受青睐的海外置业国家/城市。数据来源:胡润研究院

国际教育也带动了中国富豪海外置业的需求,胡润研究院统计,十年前,中国学生出国留学时间一般才2年,而现在的趋势是8年。子女教育成为富豪们海外投资的第二大原因。不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算,这样做既是为了妥善安排子女的住宿,也是为了投资。因此,近一半富豪选择在学区附近进行置业,23%选择华人区。近四成高净值人群选择独栋别墅。

中国富豪海外置业类型。数据来源:胡润研究院

根据胡润研究院数据,中国(大陆)个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人;个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人;个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

据上述《报告》统计,资产配置/分散风险是高净值人群海外投资的最主要原因,占比19.8%。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心,近一半较有信心。

胡润研究院调查还发现,王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等中国企业家们均有海外投资动向,中国地产开发商正加快海外市场扩张步伐。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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超过四成中国富豪热衷海外置业 平均投入600万元

据胡润研究院调查,超过四成中国高净值人群热衷于投资海外房地产市场,子女留学教育带动了中国富豪的海外置业需求,北美地区成为置业首选。

万达集团董事长王健林。图片来源:东方IC

近年来,中国富豪们热衷海外置业的倾向愈发明显,中国地产开发商也正大举扩张国际市场。据胡润研究院4月27日发布的中国(大陆)《海外置业趋势报告》(下称《报告》)显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最为热衷的海外投资标的,占比超过四成。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润在报告中分析称:“今年海外置业投资趋势很明显,主要原因包括人民币强势,国内一线城市房价相对较高,以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”

中国高净值人群海外投资标的。数据来源:《2014汇加顾问•胡润中国投资移民白皮书》

为调查中国高净值人群在国际房地产市场的最新动向和趋势,胡润研究院通过采访数百名中国高净值人群后发现,七成富豪海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入600万元。

而随着国内房地产市场放慢速度,海外置业日益升温,尤其是北美地区特别热门。《报告》统计,美国洛杉矶、旧金山和温哥华是高净值人群最青睐的海外置业城市,前十大最受欢迎的海外置业地中有7个城市源自北美。胡润表示:“万达、绿地和泛海三个集团都在洛杉矶引起了很大关注。”

最受青睐的海外置业国家/城市。数据来源:胡润研究院

国际教育也带动了中国富豪海外置业的需求,胡润研究院统计,十年前,中国学生出国留学时间一般才2年,而现在的趋势是8年。子女教育成为富豪们海外投资的第二大原因。不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算,这样做既是为了妥善安排子女的住宿,也是为了投资。因此,近一半富豪选择在学区附近进行置业,23%选择华人区。近四成高净值人群选择独栋别墅。

中国富豪海外置业类型。数据来源:胡润研究院

根据胡润研究院数据,中国(大陆)个人总资产超1000万元的高净值人群已达109万人;个人总资产超1亿元的高净值人群约6.7万人;个人总资产超5亿元的超高净值人群约1.7万人。

据上述《报告》统计,资产配置/分散风险是高净值人群海外投资的最主要原因,占比19.8%。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心,近一半较有信心。

胡润研究院调查还发现,王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹和张欣等中国企业家们均有海外投资动向,中国地产开发商正加快海外市场扩张步伐。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。