如滴滴快的、58同城赶集合并一样，同样的大整合正在中国房地产行业发生。这次走到一起的，竟然是全球商业地产老大万达和全球住宅地产老大万科。

5月14日，两家企业在北京签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目开展深度合作。未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分，充分发挥各自优势，实现互利共赢。具体项目操作层面，将成立合资公司共同开发。

根据协议，万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息。由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。

王健林在发布会上表示，万达万科的合作代表一种趋势，那就是中国的企业不但有竞争，更多是合作，从竞争走向合作是大方向。“不是抱团取暖，太肤浅，而是各自利用自己的优势。万科在住宅，在成本控制，细节方面，万达在文化商业设计方面，联手让整个项目价值有所提升。”在发布会上，王健林和郁亮强调了三次他们不是抱团取暖。

郁亮称：“我们今天的合作代表着行业结盟的开始。万科和万达，创始人都姓王，一个在南称王，一个在北称王，今天的合作也是我们战略转型的合作，我们有幸在白银时代开始建立战略合作，对未来双方转型都有帮助。我们合作是门当户对，一见钟情。”

界面新闻记者了解，目前两家的合作只是签订了框架协议，接下来会细化合作细节，王健林和郁亮都表示，希望尽快在项目落地，两家企业都在进行海外开发，合作也会涉及到海外项目。

“万达目前只会和万科合作，不会找其他家。”王健林说。郁亮则表示，“我们的合作不排他，但是实际上门当户对的只有我们两家。”万达和万科的合作也将开启中国房地产企业强强联合的新模式，将对中国房地产行业发展带来深远的影响。

王健林对万科的住宅操盘能力和成本控制能力十分赞赏。郁亮说：“万科的转型方向是三好住宅、城市配套服务商，也会着力于社区商业，但是对于商业地产，万达绝对很轻的地方，我们觉得很重。”王健林表示，万达的轻资产化正在大步迈进，明年将有50个项目开业，其中超过一半将是轻资产的项目。五年后，万达轻资产项目将超过重资产项目。

两家姓万的企业走到了一起，而他们的创始人也都姓王。一南一北，一商一住。万达集团目前已经构建了万达商业、文化旅游、电子商务、金融等多个产业，其中万达商业是世界最大的不动产企业，2014年持有物业面积（含在建）3904万平方米。万科集团是全球最大的住宅开发企业，2014年住宅销售规模21万套以上。

两家龙头企业的牵手，正如王健林所言，有一万种合作的可能，在这个诞生寡头的年代，他们的合作无疑将对包括绿地在内的其他房企带来震撼性的冲击。