4月16日，南京市规划和自然局发布了南京市国有建设用地使用权2019年宁工第04号出让公告。

此次挂地是建邺区河西南部19号地块，该地块规划用地面积62712.76平，其中地上59669.99平、地下面积3142.77平，为科教用地，项目内容为电商服务平台，综合容积率4.0，起始价2亿元！

地块信息：

地块编号：No.宁2019GY07

地块名称：建邺区河西南部19号地块

地块位置：建邺区河西南部地区，西至平良大街、东至友谊街、北至永初路、南至中和路

规划用地总面积：62712.76㎡

实际出让面积：地上：59569.99㎡、地下：3142.77㎡

土地用途：科教用地

项目内容：电商服务平台

出让年限：50年

出让价格及出让条件：

竞价时间：

从出让条件限制上来看，该地块极可能为小米华东科技总部项目。

去年，小米发布上市后的首份年报：年报显示，2018年小米实现总营收1749亿元人民币，同比增长52.6%。其中2018年小米智能手机收入人民币1138亿元；物联网（IOT）与生活消费营收438亿元，互联网服务及其他收入160亿元。

早在2017年10月，南京市河西新城管委会、建邺区人民政府和小米科技签约，小米科技华东总部项目落户建邺，但小米一直没有拿地。

此次公示的19号地块与此前确定的阿里巴巴总部仅一街之隔。

2017年6月23日，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司投资签约仪式举办，阿里巴巴江苏总部落户河西！

2018年10月12日，河西阿里巴巴江苏总部举办开工仪式，官宣正式开工。

目前，阿里巴巴集团淘宝大学团队、阿里云团队已在建邺新城科技园选址办公；同时，与阿里云团队已开展“云尚建邺”项目合作。

据悉，该项目是阿里巴巴集团在全国重要的战略性项目，将投入重点资源重点发展。初期将入驻3000名阿里巴巴正式员工并带动“阿里生态圈”1.5万人创新创业,进一步充实河西地区的产业内容。

根据近期出炉的阿里巴巴总部规划设计方案，阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外，在全国设立的“首个总部项目。共分成A、B、C、D四个地块，主要功能为科研设计、商业及配套。项目总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。

河西南楼盘项目

1、升龙天汇

项目加推时间：二季度收官，最快4月会加推

目前升龙天汇四期剩余4、5号楼共约210套房源，建筑面积约95-150㎡，目前区域限价3.5万/㎡，首付八成，最低266万首付起。

2、鱼嘴金茂悦

项目动态：预计近期公开售楼处

鱼嘴金茂悦项目整体计划2018年5月开工，2025年9月竣工。分三期建设，其中H、I地块均为住宅用地。其中规划有10栋住宅及2栋低层配套；共设计了7种户型，户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，全三房户型设计，共约628套房源。目前一直对外放风近期公开售楼处，并且置业顾问开始将意向买房人拉到意向群。

3、华侨城G、H地块

预计开盘时间：预计下半年入市

华侨城G61地块中的住宅部份分为三部分，由绿地华侨城联手打造，其中一期为现在的绿地华侨城海珀滨江即K地块，二期为J地块，目前一期二期住宅已全部告罄；

华侨城G、H地块为华侨城G61地块中的三期项目。G、H、J、K四个地块以居住建筑为主，其中G地块主要布置商业、办公、居住建筑，H、J、K三个地块主要布置居住建筑。I地块为幼托用地，布置一所9班幼儿园。据最新消息透露，华侨城三期将率先推出江景公寓，或是G地块中左上角的那栋，将于下半年上市。

4、葛洲坝南京中国府

预计开盘时间：预计年内入市

葛洲坝南京中国府作为目前南京地王，楼面均价45213元/㎡；规划5栋高层住宅共300套房，主力户型190㎡、230㎡、290㎡。已公开的户型有三种，290㎡、230㎡和190㎡，层高均为3.3米，还有3个超大户型顶楼带泳池，只有6套，具体为：

500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）。

目前售楼处和样板间均已对外开放，需提前一天预约和验资300万，每次仅接待一组客户以保证服务质量和参观体验。

5、河西金茂府

预计开盘时间：预计项目三季度公开售楼处、四季度首开

据悉，项目预计首开G13地块的8、9号楼，户型为140㎡、180㎡三房，共约164套，该项目楼面地价36890-37027元/㎡，目前已曝光4种户型图：140㎡、180㎡、220㎡。目前G13地块6-10号楼已达封顶状态！