控股绿城中国只是中交集团布局华东楼市的开始。6月25日下午，中交旗下房地产公司以3.7亿元竞得杭州拱墅区一宗土地，这宗商业性质的土地未来将矗立一栋中交在杭州的总部大楼。

此次获得土地的中交（杭州）投资有限公司并非简单的项目公司。该公司于2014年4月即已注册成立，彼时中交尚未入股绿城，这家公司的规划便颇具野心。据公开介绍，该公司隶属于中国交建旗下专业房地产公司，立足于杭州市场，未来将规划成长为长三角区域型公司，兼顾居住、商业地产开发项目。

一位中交地产人士对界面新闻记者透露，中交一直有意深耕华东市场，但是由于旗下地产业务分支庞杂，且在地产行业并没有强势的品牌公司，近几年中交旗下地产业务在华东也仅在上海、杭州之外的二三线城市有开发项目。例如江苏的苏州、宜兴，浙江的舟山等，且有限的几个项目还分属中交地产、中房地产这两个不同的地产子公司。

不过，目前，中交系地产业务已经在做内部整合，上述内部人士透露，未来中房地产将并入中交地产，公司的思路是让中交地产通过A股上市平台来控制整个地产板块。

按照中交最新提出的“五商”战略，要把公司打造成全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重型装备与港口机械制造及系统集成总承包商。房地产，将是中交着力发展的主业之一。

除了内部整合之外，中交还引入外援支撑做大地产业务战略。2014年12月，中交与绿城正式签署战略合作协议，以60.13亿港元（约合48.15亿元人民币）收购绿城24.288%股份，成为绿城并列第一大股东。2015年5月18日，中交再次通过全资子公司中交房地产有限公司以每股11.46港元的价格增持绿城4.627%股份，交易结束后，中交晋升为绿城最大股东，持股28.912%。

业内认为，中交此次在杭州建造总部大楼是有意借力绿城在杭州辐射至整个长三角的品牌价值拓展长三角房地产市场。实际上，在2014年11月，尚未入股绿城之际，中交就已经以收购方式获得位于杭州市西溪板块的一个住宅项目“悦西溪”80%股权，其后项目更名为“中交·悦西溪”，在同年12月正式入股绿城后，中交在杭州的首个项目对外宣传开始着重强调公司绿城股东的身份，借势绿城在杭州的品牌效应。

中交地产内部人士也认为，入股并控股绿城是中交借力绿城品牌发展地产业务的铺垫，中交此次在杭州拿下商业地块建造总部大楼将是其正式开拓华东市场的开始。按照中交和绿城达成的协议，未来，中交和绿城在华东区域将会在项目层面有深度合作，两方有可能联合拿地，同时，绿城单独新增的土地，中交将具有优先合作权。

不过，中交单方面的拓展杭州市场尚未获得绿城方面的回应。绿城一位内部人士对界面新闻记者称，目前来看，中交对绿城的业务决策尚未产生大的实际影响，不过，从中交在绿城董事会席位的分量来看，绿城助力中交系地产发展是必然趋势。