文/界面四川 郑巧

5月29日上午10点，成华区青龙街道海滨湾社区的拍卖如约而至，这也是本月拍卖的最后一块主城区宗地。（原计划位于青羊区文家场街道的宗地已“因故终止”）

本场拍卖共有9家房企参与，现场“火力”主要集中在17与118号竞价者之间。经过61轮“争夺”后，最终由广东奥园商业地产集团有限公司以拿地楼面价11550元/平米，溢价率35.88%竞得。

据了解，这是2019年成华区拍出的第四宗地，也是青龙场板块拍出的第一宗地。此前成交的3宗地位于龙潭寺板块和新北天地商贸旅游发展区，其中碧桂园竞得的纯住宅地块楼面价达到了12200元/㎡。

该地块处于城北三环旁，与海滨公园直线距离约950米，离动物园约2公里。周边房源较少，附近二手房的房价都在10000元/平米以上。这宗地周遭比较空旷，老小区较多，有待开发，并且靠近城北高速路出口，可能部分楼层会受到噪音的影响。

配套方面，地块距离地铁3号线动物园站约2.8公里，距离成都昭觉寺汽车站约2.7公里；有成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学校、成都市实验中学、四川省工业贸易学校等学校在旁。

宗地信息：

宗地位置：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，新山社区4组

净用地面积：37328.1平米，55.9923(亩)

土地用途分类：纯住宅

成品住宅建设比例：成品住宅（全装修）建设比例不少于不大于20%

计算容积率：2

起始楼面价：8500 (元/平米)

竞得者：奥园

成交楼面价：11550 (元/平米)

溢价率：35.88%

公建配套要求：市政设施用房（无偿移交）、停车泊位充电设施（无需移交）