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揽金18.3亿!南宁青秀区凤岭南3宗地块成功出让

6月19日,南宁青秀区凤岭南滨江板块三幅优质地块出让,122亩揽金18.3266亿!

图片来源:摄图网

文|覃梦玲

6月19日,南宁青秀区凤岭南滨江板块三幅优质地块出让,合计面积约122亩,最终分别被广源集团、美的置业、玉桶金三大房企瓜分,成交总价约18.3亿。

今日出让的地块,最大的地块GC2019-040地块出让面积52.873亩,最小的地块GC2019-038地块出让面积33.779亩,另一幅地块GC2019-039地块为35.526亩,这三幅地块均不足100亩,但是地块位置优越,均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,揽稀缺的江景资源。容积率均限制为2.0以下,且建筑限高≤50-80米,适合打造低密度舒适生活区,非常适宜居住而备受关注。三宗地块均采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式,限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

(位置示意图仅供参考)

(位置示意图仅供参考)

(位置示意图仅供参考)

最近一两年,南宁青秀区凤岭南所出让的地块,因临近邕江,加上滨江公园配套,以及毗邻东盟商务区,尽享城市高端配套与丰富的自然资源,该区域将形成集旅游观光和高尚居住为主要功能的滨江生活区,受到多开发商的青睐,每次土地出让都有众多开房商前来抢地,开发商对凤岭南未来的发展充满了信心,毋庸置疑的成为邕城最炙热的一片土地!

据悉,本次三宗地块出让,吸引了广源、玉桶金、荣和、盛天、华润、中海、凯南、龙光、碧桂园、新希望、兴进、招商、重庆银河、美的、合景、盛邦等多房企到场竞拍。为拿下凤岭南的滨江优质地块,今日的土拍大战可谓刺激十足!房企竞争激烈,各种拉锯战一波又一波。最终三宗地块都成功“出嫁”,都达到限定的最高地面单价1500万元/亩!

今日土地结果,成交详情如下:

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧33.779亩的GC2019-038地块,被广源集团斩获,成交总价50669.0325万元,成交单价1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积3600㎡,占比8.9%。

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧35.526亩的GC2019-039地块,被美的置业拿下,成交总价53288.4375万元,成交单价1500万元/亩,楼面地价11250元/㎡,公租房配建面积1560㎡,占比3.6%。

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧52.873亩的GC2019-040地块,被南宁市玉桶金房地产开发有限公司摘得,成交总价79309.1250万元,成交单价1500万元/亩,楼面价11250元/㎡,公租房配建面积9600㎡,占比14.8%。

据了解,凤岭南板块目前有6大新项目,在售的楼盘有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾,在上市的楼盘有中国铁建凤岭国际城(营销中心已经开放),龙光天曜(展示中心已经开放),待售的楼盘有重庆银河综合体、龙湖集团新项目。该板块以花园洋房和小高层为主,主要面向改善型客户,主流产品90-125㎡,片区房价区间为12000-18000元/㎡。

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