文｜覃梦玲

6月19日，南宁青秀区凤岭南滨江板块三幅优质地块出让，合计面积约122亩，最终分别被广源集团、美的置业、玉桶金三大房企瓜分，成交总价约18.3亿。

今日出让的地块，最大的地块GC2019-040地块出让面积52.873亩，最小的地块GC2019-038地块出让面积33.779亩，另一幅地块GC2019-039地块为35.526亩，这三幅地块均不足100亩，但是地块位置优越，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，揽稀缺的江景资源。容积率均限制为2.0以下，且建筑限高≤50-80米，适合打造低密度舒适生活区，非常适宜居住而备受关注。三宗地块均采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌公开出让方式，限定该地块最高地面单价为1500万元/亩。

（位置示意图仅供参考）

（位置示意图仅供参考）

（位置示意图仅供参考）

最近一两年，南宁青秀区凤岭南所出让的地块，因临近邕江，加上滨江公园配套，以及毗邻东盟商务区，尽享城市高端配套与丰富的自然资源，该区域将形成集旅游观光和高尚居住为主要功能的滨江生活区，受到多开发商的青睐，每次土地出让都有众多开房商前来抢地，开发商对凤岭南未来的发展充满了信心，毋庸置疑的成为邕城最炙热的一片土地！

据悉，本次三宗地块出让，吸引了广源、玉桶金、荣和、盛天、华润、中海、凯南、龙光、碧桂园、新希望、兴进、招商、重庆银河、美的、合景、盛邦等多房企到场竞拍。为拿下凤岭南的滨江优质地块，今日的土拍大战可谓刺激十足！房企竞争激烈，各种拉锯战一波又一波。最终三宗地块都成功“出嫁”，都达到限定的最高地面单价1500万元/亩！

今日土地结果，成交详情如下：

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧33.779亩的GC2019-038地块，被广源集团斩获，成交总价50669.0325万元，成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡，公租房配建面积3600㎡，占比8.9%。

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧35.526亩的GC2019-039地块，被美的置业拿下，成交总价53288.4375万元，成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡，公租房配建面积1560㎡，占比3.6%。

位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧52.873亩的GC2019-040地块,被南宁市玉桶金房地产开发有限公司摘得，成交总价79309.1250万元，成交单价1500万元/亩，楼面价11250元/㎡，公租房配建面积9600㎡，占比14.8%。

据了解，凤岭南板块目前有6大新项目，在售的楼盘有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾，在上市的楼盘有中国铁建凤岭国际城（营销中心已经开放），龙光天曜(展示中心已经开放)，待售的楼盘有重庆银河综合体、龙湖集团新项目。该板块以花园洋房和小高层为主，主要面向改善型客户，主流产品90-125㎡，片区房价区间为12000-18000元/㎡。

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