“买房好还是炒股好？”向来直爽的“大炮”任志强没有直接回答粉丝的提问，他反问：“反正我不炒股，你懂的。”言下之意，是在坚持他一直鼓吹的早日买房论。

这一次，他要带粉丝玩众筹理财，用众筹降低买房门槛。

不炒股的任志强在7月15日回到他最熟悉的华远企业中心的会场上，为老东家华远地产与诺亚财富集团的战略合作站台，双方将在地产运营、金融创新等领域开展深入合作，双方最先推出的合作是房产众筹理财产品。

诺亚财富与华远地产的紧密合作始于2012年，截至目前，双方已经累计合作发行房地产基金规模达28.5亿元人民币，目前正在募集资金阶段的合作规模也有6亿元人民币。过去，诺亚财富一直是通过旗下的歌斐资产，以地产基金的形式与华远地产进行合作。而这一次，诺亚希望能借助旗下员工宝平台，用更创新的方式与华远地产进行合作。

员工宝是诺亚财富去年推出的全新线上理财平台，为了做好这个平台，诺亚财富从腾讯挖来了互联网“老兵”黄俊鹏担任员工宝CEO。黄俊鹏对界面新闻记者称，员工宝的目标是为普通人提供拥有全方位投资产品的低门槛私人银行服务，同时保证客户资金的流动性。此前，员工宝曾经和金地地产有过物业层面的合作，而华远地产则是员工宝第一个真正意义上的房地产开发产品及全范围战略层面意义上的合作伙伴。

任志强称，华远未来会逐步把所有的项目都拿来做众筹，同时与诺亚财富不断探索包括首付贷在内的各类地产金融创新模式。他期待华远地产未来成为房地产企业中的Uber，用新模式颠覆整个行业，创造全新的生态链条。

他描述的愿景非常绚丽，但现实看起来却比较平淡。华远地产与诺亚财富将他们的众筹产品命名为“购房消费型众筹”，其核心是为消费者降低买房门槛。7月15日起，华远·华中心、华远·和墅、华远·西红世这三个项目率先做出众筹理财产品，在诺亚财富的线上理财平台员工宝上线。投资2万-5万元人民币，购买诺亚华远众筹理财产品，在获得年化6%收益的同时，众筹参与者就可以获得上述三个指定楼盘的购房折扣。

华远地产董事长孙誉晏对界面新闻记者表示，华远地产给到诺亚财富众筹产品的购房折扣，保证是所有渠道中的最低折扣——华远地产和诺亚财富这一次推出的房产众筹产品，看起来更像是加上了理财功能的折扣营销。

作为这两年时兴的概念，众筹在开发商和金融机构合作中受到极大的追捧。对开发商而言，房产众筹降低了购房门槛，提升了项目知名度，也符合地产与金融跨界合作的趋势。而对于金融机构而言，房产交易的单项额度和总额度都比较大，能够在较短时间内增加机构的资金管理额度。这是吸引开发商与金融机构加入众筹试水大军的最直接原因。

更让人充满遐想的是跨界合作众筹带来的想象空间。诺亚财富CEO汪静波畅想的未来可能性之一，是让员工宝中同属一个大企业的用户同事们，在员工宝上定制专属的华远众筹房屋。对用户而言，房产的个性需求得到满足。对华远地产而言，项目开发的融资问题和销售问题可以同时得到解决。对诺亚财富而言，则将有望实现众筹业务、首付贷业务、以及后续各类金融理财业务份额的大幅增加。

畅想的金融机构不止诺亚财富，京东金融、平安集团都早就有布局。京东金融和远洋地产自去年开始合作房产众筹，提供最低1.1折的房产众筹产品。今年5月，平安集团旗下的平安好房则联合万科、碧桂园等多家房企做众筹买地建房。

当时，任志强曾经“炮轰”众筹，提醒平安好房做众筹不要做成骗子。“众筹最忌讳诚信问题，第一次失去信誉就彻底没戏了。”任志强提出了他对投资人权利存在的担忧——担心他们能否获得和碧桂园、平安好房相同的收益和权利。

曾经“炮轰”众筹的任大炮这一次站出来为自家的众筹产品站台，“颠覆旧模式不容易，最重要的是要有信誉的背书。”他说。在微博上拥有3280万粉丝的任志强如今成了华远地产和诺亚财富合作众筹的最佳背书。

诺亚财富CEO汪静波称，在从线下的传统行业向互联网思维改变的过程中，她希望能建立社群，做好粉丝经济。这一次请来任志强出席，也是希望利用任志强的影响力吸引粉丝，让粉丝理解并信任支持这次合作。尽管已经不在华远任职，但任志强仍担任华远管理层持股的华远浩利董事长，并通过管理层借款的形势支持着上市公司。同时，任志强也在诺亚财富旗下歌斐资产发起的一只基金中担任董事长，并投资华远的项目。

过去，利用自己的知名度，任志强为华远带来了不少来自地产私募基金的融资。而这一次，任志强开始号召粉丝来诺亚华远的合作平台玩众筹，粉丝们会买单吗？