文｜覃梦玲

7月26日，南宁市江南区一宗16亩旧改地出让，奥园以1.44亿元底价摘得，成交单价893万元/亩，楼面地价3348.75元/㎡，定名奥园棠悦府。

1.44亿收揽江南16亩旧改地

7月26日，位于南宁市江南区星光大道以东，尧头岭以北16.159亩的GC2019-047地块出让，该地块规划设计要求：容积率＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.92），零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，且高低错落富有层次。

GC2019-047地块要求竞得人须按照与江南区政府签订的《南宁糖业亭洪片区旧城改造项目二期地块一出让回迁安置房履约协议书》进行开发建设。须提供回迁安置房，住宅套数≥132套，建筑面积≥11294平方米；商铺套数≥7套，建筑面积≥350平方米。

位置示意图仅供参考

GC2019-047地块出让起始价为人民币893万元/亩，采用网上挂牌方式公开出让，也是7月的第二场网拍地块。因地块要求竞买人须具备熟化人资格，被南宁奥园瀚林置业有限公司无悬念摘得。据奥园公布，该地块案名为：定名奥园棠悦府。

地块简述：

商业配套：地块属于旧城改造项目用地，靠近江南万达广场、北京华联、梦之岛、南城百货、淡村菜市场等大型商场、生活市场，周边配套成熟。

交通配套：地块位于江南区的主城区，周边汇集星光大道、江南大道、福建路、亭洪路等，交通路网四通八达。毗邻地铁2号线洪路站，出行非常便捷。

学校配套：地块临近福建路小学、亭子小学、南宁二十一中学亭洪校区、南宁市卫生学校等，教育资源丰富。

医疗配套：地块周边有南宁市第二人民医院，广西区人民医院等。

生态资源：地块距离邕江约1000米，亭子码头、滨江公园均已建好。

奥园8盘耀邕城

奥园集团创立于1996年，旗下奥园商业地产集团聚焦粤港澳大湾区、环北京、长三角、北部湾等区域。在布局广西的奥园集团，足迹遍布南宁、桂平、玉林、钦州、梧州等城市。在南宁，目前已经开发奥园朗庭、瀚林学府、奥园园著、奥园上筑、奥园名门、奥园永和府、奥园瀚林誉江府项目，加上今日地块，8盘耀邕城。

免责声明：部分参考资料包括任何图片、插图、设计图来源于网络，如有侵权请联系删除。