文 | 界面重庆 肖腾

“万科来了！”

时间倒回到2008年，这短短四个字是重庆市民对万科入渝的“欢迎词”，内含激动与期许。

彼时，重庆万科在重庆的项目为0，他们还需要为“1”奔跑。

时隔11年的今天，重庆万科共进布局的项目已经多达32个，32个项目有如星点，分布于城市的东南西北。

从0到1再到32，万科在渝11年，不断拥抱城势，不断生长，为重庆人居生活种下“美好”。当年市民的期许，也在11年的历程中次第结果。

万科来了，标新人居价值

“到西部去。”这是上世纪90年代末西部大开发背景下，国内各行各业的共识。

1999年，万科集团踏足成都，从此开始了在广袤的西部耕耘的步伐。

虽然是在踏足成都9年后的2008年，万科才进入重庆，但实际上，万科对于重庆产生兴趣，甚至先于它进军西部。早在1995年，万科就开始持续不断地在重庆进行考察，反复摸索这座山城的发展脉络。

最终，当万科登陆重庆的亮相之作——万科渝园出现在世人面前时，它给人带来的是扑面而来的冲击。

总体设计借鉴江津的柏林镇，黔江的小南海，又融入民国风情，还以重庆古老村落“一棵大树加一个小的广场”的模式，特别设计休憩小院落……在彼时仍在主打欧洲风情的重庆别墅中，堪称一股清流。在重庆市民和业界里，不少人惊叹“原来房子可以修得这么重庆”。

一鸣惊人绝非偶然。从1995到2008，这13年里，万科一直在阅读重庆这座城市，摸索她的每一处脉络。

“若不是懂得了重庆，不敢修建以重庆命名的别墅”，这是渝园售楼书上的告白。用13年来观察和深读一座城市，万科确实摸到了重庆这座城市的脉络。

11年后，相比初来乍到的惊艳，重庆万科的气质已经沉稳了很多，当它再度发布新的人居标杆——鹅岭峯时，人们已不再惊讶，只是远远看着鹅岭山巅那“属于上帝的弧线”，感叹一声：“是万科”。

而这，只有打着“飞的”从全国各地赶来参观的同行，才明白重庆万科对这座城市理解的深度与广度。就像11年前初来时一样，万科在这座城市，以万科的方式，不断标新着城市的人居价值。

从0到32，紧贴城市脉动

万科初到重庆时，“重庆向北”的口号刚刚响起。11年后，当初一片荒凉的郊区，已是重庆最具价值和影响力的北区，熙熙攘攘的人群，见证着城市发展的脉动。

伴随着“重庆向北”的号角，11年来，重庆万科不断布局北区，以万科标志性的品质，打造了享誉重庆的一个个“网红盘”。

在两江新区的核心区域，汇聚世界园林之风貌、东西方园林精萃的园博园，重庆万科以高端生态人居生活范本“金开悦府”，助推金开大道实现二次飞跃。

当人们对于品质住宅的追求，走向更深层次的居住内涵时，重庆万科以山城首个以森林定义的城市住宅“森林公园”，在中央公园的繁华中创造生机。

当重庆一步步迈向更高的高度，追寻更辽远的目标时，重庆万科用“仰望星空”的情怀，在蔡家这片沃土打造出“17英里”的诗与远方。

万科“一路向北”的同时，眼光并没有离开母城渝中。当机会来临时，追逐城市脉动的万科，开始在重庆天地打造“高度”，并“攀上”鹅岭峯，再次标新重庆人居环境。

2019年，重庆高新区被定位为城市的新引擎，新的增长极，科学城成为城市经济发展的新动力。城市吹响“向西”号角。

万科的脚步也紧跟城市步伐，向西布局彩云湖项目，挖掘九龙坡的宜居天赋，又一路向西扩境理想城项目，开启了探索未来人居的新方向。

从重庆生长最为迅猛的北区，到未来的发展热点西区，以及主城人居品质价值的高地渝中母城，当然不是万科布局的全部，事实上，在南向还有金域学府等项目，充实着万科的重庆版图。

截至2019年上半年，万科在重庆共布局32个项目，横跨主城7个区。同时，万科以49.7%的业绩增长速度，在重庆楼市独树一帜。

克瑞尔数据显示，在2019年上半年，重庆万科以125亿的销售额，稳居重庆房企TOP5。而在拿地上，重庆万科更是一骑绝尘，以109.77万方夺得冠军。

共筑美好，万科的变与不变

从2008到2019年，11年，重庆在变，万科随之而变。

对于万科的发展，万科集团董事长郁亮说：“跟着城市发展变化走，跟着客户变化走”。

11年来，万科与重庆这座城市共同生长，从建筑生命到社区服务，结出了一朵又一朵繁硕的果实，生长着无限的可能。

在御澜道的小区内走一圈就能发现，这里有别于传统小区，建筑布局非常不同，高层与洋房围合错落成院落式空间，让业主在一步一院落、一街一世界的禅意中，享受“慢生活”节奏。

作为重庆万科最早进入江北嘴的重点项目，御澜道在整体规划和设计上，将美式新古典主义建筑风格无缝融入重庆高低起伏的地势，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，打造了与山城无缝连接的曼哈顿风情。

二胎时代，人们对人居环境中亲子互动的需求，前所未有地强烈。

在万科观承，则为业主的运动、亲子需求，提供了丰富的场景。位居中庭的成人和儿童游泳池，在寸土寸金的重庆可谓“奢侈”。而400多米的跑道、环形按摩步道、婴儿爬行山丘、面积数百平米的儿童游乐区……这一切设置，只为让每一寸空间，都与家的氛围融合。

在鹅岭峯，重庆万科重金请来建筑业“行尊”摩西·萨夫迪，依山就势，层层退台，打造出创世圆弧大平层产品，与自然的融合，超大的景观面，缔造了独特的美学愉悦，也为母城渝中保留着一线文脉。

当建筑被称为作品时，其建筑价值的本身不再只是建筑，当“场景”二字成为万科的主题词之一时，“万科式美好”才成为其最重要价值。

为了让业主享受与时代同步的生活品质，重庆万科开启了“美丽社区升级改造”活动，让业主全程参与，实现真正意义上的社区升级改造。

为了拉近邻里间的距离，重庆万科打造了“168计划”，带来集休闲、运动、社交、生活为一体的共和社区。

在万科的服务中，“美好”也贯穿于种种细节之中。

变的是战略、方法与路径，不变的是初心。

“感谢山、感谢磐石、感谢路”，这是2008年初入重庆的万科所发布的第一个系列广告。11年来，万科始终秉持着这份对重庆的尊重与理解。扎根城市，拥抱城势，这是万科入渝11年来，一直坚持的道路。

变与不变的互动中，当时间推移至2019年，万科已经在大山大水之地，打造出了属于重庆的城市图景。

未来已来，与城市共生长

房地产已经离开了黄金时代，进入白银时代。黄金时代处于经济高速增长期，房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”，但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。

万科董事长郁亮认为，万科“城乡建设与生活服务商”的定位始终没有改变，行业的前景仍然非常广阔，在可以预见的未来，万科仍将立足本业精耕细作。

立足本业，如何拥抱未来？

在2019世界人工智能大会上，万科与战略合作伙伴微软共同发起设立以未来城市为主题的万科未来城市实验室。而在此之前，万科也是房地产行业中最早拥抱互联网的企业之一。

将科技基因植入未来人居与服务，重庆万科将此理念践行于项目，将提供更具未来感的人居环境。目前，重庆万科与阿里云已建立起全方位合作伙伴关系，在智慧社区、智慧家居、智慧产业等领域深入合作，营造生产、生活、生态美好场景，促进产业与经济协调发展。而在服务上，则借助移动互联网工具，打造了在线家、分享家、服务家等一系列线上平台，更为业主带来了全新的便利生活体验。

除了科技，重庆万科拥抱未来的方式还有服务。

11年来，重庆万科已不是单纯的建筑建造者，而是以“美好生活场景师”为导向，作为“城乡建设与生活服务商”，在居住、商业、物流、泊寓等多个领域，立足于重庆的高质量发展，为市民提供高品质生活。其中，重庆万科进军航空物流基地，则是紧跟重庆城市外扩和物流集中的发展需求，构筑物流大生态，已成为重庆物流发展的核心基地。

伴随重庆产业发展而带来的资产管理、商务场地需求，重庆万科投身资产管理和商务平台打造，目前资产管理总面积已近100万平米，预估总投130亿人民币，在为投资者实现收益最大化的同时，推动重庆的企业发展及产业升级，助力城市内陆开放高地建设。

新的城势，意味着新的起点，在2019年的分界线上，重庆对万科的期待一如往昔：紧贴城市脉动，持续为市民构筑美好生活场景，持续为城市标新人居价值。