第一太平戴维斯:上海商品房供应大增成交缩水

据第一太平戴维斯中国市场研究部,2019年9月上海一手商品住宅新增供应累计约90.9万平方米,较上月环比增长约一倍,增幅显著;但同月上海市一手商品住宅成交面积共计约71.9万平方米,较上月环比下降7.3%;“金九”成色不足,在政府调控下,房价稳定,新房供大于求。

高端住宅新盘供应增多,9月有7个高端项目(单价8万元以上)集中入市,环比大幅增长;9月份均价8万元以上的住宅成交面积达11.50万方,较上月环比增长26%。高端住宅主要楼盘区域集中于黄浦、陆家嘴以及徐汇滨江区域,如复兴珑御,恒大滨江华府,中海臻如府的开盘,以及融创外滩壹号院的加推;前滩板块出现两个日光盘:晶萃名邸和海悦华庭,也让该板块再现热度。

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