记者 | 杨冰柯

在百货商场、购物中心、商业街等传统商业形态之外，成都又花了不少心思打造公园+商业的新形态。

公园商业是成都正在大规模建设的天府绿道工程中提出的一个新商业形态，将之前我们生活中充当公共服务设施的休闲公园进行颜值化改造，让公园的休闲价值向经济价值转化。

为了加快公园经济价值的实现，近日成都市推出《成都市公园商业项目机会清单》，同时，成都相关政府部门还提出公园商业+首店经济的模式，以此向品牌商们抛出橄榄枝。

据成都官方提供的数据，天府绿道作为成都市公园城市建设重要规划之一，共规划建设“一轴、二山、三环、七带”，区域级、城区级、社区级三级绿道体系总长达16930公里。建成后，天府绿道将是世界最长绿道系统。

截止2018年底，成都已经建成各级绿道1914公里，天府绿道累计建成2607公里，串联生态区44个，绿带123个。

将绿道中的公园进行生态价值转化，放大公园绿道增值效应，是成都市想发展成“公园城市”一直在思考的问题，他们提出的一个方向是打造公园商业，探索公园商业+首店经济的模式。

上述机会清单就是这一模式的具体方向。根据机会清单，公园商业项目分为锦城绿道、锦江绿道、天府新区鹿溪智谷绿道、熊猫绿道等市域主干绿道、“公园+”城市商业综合体以及其他项目，共5大类，集中梳理了37个公园商业项目、392个点位的招商信息。

其中，单个项目建筑面积超过5万平米的项目有10个，1万-5万平米的项目有14个。总建筑面积超过132万平米，覆盖成都全域。

围绕公园商业的特点，商业业态包含运动休闲、亲子教育、科普文创、生活美学、文化鉴赏、便民生活、生态餐饮、场景体验、跨界新零售、新农业、康养医疗等11个与成都公园商业匹配度高的业态。

对于首店经济，成都天府绿道建设投资有限公司董事长康瑛表示，成都人花在生活上的资金比例在全国属于高范围，成都人对新经济、新消费、首店的接受程度，甚至追捧度是不可想象的。

相关数据显示，成都在2019年上半年引进各类首店237家，排名全国第三，仅次于上海和北京，超过了深圳、广州这两座一线城市。

在公园商业和首店经济的结合上，康瑛表示，他们这里所说的首店既指成都第一家店，更多的指“旧店新开”，旧店创新等。

以成都高新区世纪城路上的江滩公园为例，现在一期已经基本完成，逐渐成为成都的一个新名片。

这个公园颜值很高，模拟了王者荣耀的场景打造出红蓝跑道，红蓝跑道上穿插的一个又一个圆形井盖，代表着王者荣耀的不同段位，跑步也设计成从青铜到荣耀王者的排位赛。

将传统公园应该具有的功能使场景化变得有趣外，江滩公园还新设计了能量跑酷、电竞足球、光感攀岩、皮划艇等付费游玩场景，还引进了韩国网红咖啡店LA CRESCENTA的内地首店、共享书屋、24小时无人超市、量子工坊文创店等。

所有这些场景和设计，已经超越了传统上的公园，商业和付费也贯通在公园里的方方面面。如果你想尝试电竞足球这项运动，扫码进入场地，玩了一局后，扫码支付出场或者继续下一局。

对于这种公园商业+首店经济与传统百货商场、购物中心形成的竞争关系，康瑛也有一些认识。

她表示，公园商业+首店经济是传统商业形态的补充，而不是竞争关系。“我们拥有成都市区最高的山，也有成都最平的地，你要平地，要山，要林子都有。同时，在规模上，我们最小的是18平米，一个集装箱的位置，最大的是500亩，大的特色小镇，要大要小也都有。”

参与其中的品牌方或商家如何算账也是一个问题。

公园商业是一种分散型的商业形式，地理位置、人流聚集上有着与传统商业不一样的特点。面对新业态，品牌方或商家如何保持稳定的收益就是一个难题。

康瑛表示，他们推出的公园商业一般都属于城市中心位置，而不是远郊区，同时周边都有着浓厚居住氛围的居住区，因此在人流上不用担心。