文 | 张伟

西安高新技术产业开发区软件新城，多年来推动、引领西安经济飞速发展的引擎；沣东新城，未来大西安的新中心、新门户。当高新区这块西安行政区域内的传统豪门与城市新贵沣东新城相遇，会释放多大的能量？

伴随西安城市骨架逐渐扩容，城市版图不断扩张，政策持续加持，各种红利已经徐徐释放，高新区与沣东新城叠加的区域已经成为了大西安最具发展潜力的区域之一，责无旁贷地担当了城市追赶超越加油站的重任。

沣东“约会”高新，“1+1”能量超乎想象

1991年成立的西安高新产业开发区是首批获准成立的国家级高新技术产业开发区，也是西安的首个开发区，带给这座三千年历史的古都无限的荣耀，也承载了其无数梦想。在全国168个国家级高新技术产业开发区中，西安高新区综合实力排名第四，仅次于北京的中关村，上海的张江科技园和成都的高新区。

经过近三十年的快速发展和“三次创业”后，目前拥有企业1.8万多家，产业值1.12万亿，从业人才量高达45万人。截至2017年片区人口已达55.3万，是西安市人口密度最大的开发区。2018年区域GDP总值也高达1224.91亿元，跟曲江新区合并占比西安全市总GDP的近半壁江山，目前是陕西省最大的经济增长区。

把高新区称为西安经济发展的传统豪门，相信不会有人持有异议。

而沣东新城作为国家级西咸新区五大组团之首，处于大西安“西进”的门户位置，是距离西安市主城区最近的一个组团，在依托高新区体制优势的同时，通过招商引资和产业培育，产业体系已初步形成。

2016年引进的中兴深蓝科技园，作为落户中俄丝路创新园的首个项目正式开建，该项目建成后预计年产值超100亿，带动万人就业；2017年，沣东新城更是签下了绿地西北总部、软通动力西北总部以及华侨城670亿元投资等重大项目。科技服务业、商贸服务业、先进制造业、大健康产业及文化旅游产业等数个产业集群已经初具规模。

产业优势给沣东带来了华丽的数据，沣东新城2016年实现区级财政总收入24.94亿元，同比增长36%，增幅位列陕西省首位，占到了西咸新区财政总收入的45%。同时，政策红利还在不断释放，未来发展的空间让人充满想象。

“人”“大”“生”共同发力，这里是独角兽企业的温床

“科技是第一生产力”。这句话听起来是不是很老套，但却是亘古不变的真理。

大到社会的进退、国家的兴衰，小到企业的存亡、个人的荣辱都离不开科学的发展与技术的革新。

西安的快速发展更得益于高新技术产业的带动，而西安高新技术产业的发展则集中于高新、沣东新城、软件新城，占比超过七成。

2019年上半年，高新区实现GDP862.16亿元，同比增长12%，占西安上半年GDP总额的四分之一；区域内高新人才荟萃，入选国家“千人计划”专家30人，入选陕西省“百人计划”专家50人，设有企业博士后工作站29个，博士后创新基地11个。

紧邻高新的沣东沣东新城，2018年以来已引进重大项目130多个，世界500强18家，中国500强30多家，高科技企业30多家。依托科教资源和产业基础优势，发挥大西安新中心新轴线核心区的重要作用，打造总部经济、科技研发和现代商贸之城。

软件新城，中国最大连片开发的软件新城，已建成一起环普工业园，软件研发基地等，以软件、电子商务为核心，引入世界500强企业35家，华为、联想、IBM、NEC等，中国软件百强企业38家，中兴、神舟数码、中软国际、宝信等等。

人工智能、大数据、生物科技等行业的独角兽企业成为三大区域发展的主力。68%的写字楼聚集于此，也为独角兽公司的孵化提供了有利条件。

营造一处梦想社区，让年轻人过上有尊严的生活

独角兽企业纷至沓来，带来的不仅是经济上的财富，也吸引了大批的人才。

数据显示，2019年高新软件信息行业从业18万人，预计到2021年，从业人员可达到25万人，总居住50万。互联网行业从业者中25岁-30岁的占行业总人数的43.74%；互联网行业中90后中层比例占56%；互联网创业人员有82%为年轻人，这其中有相当的比例是近几年落户的新西安人。

高薪、高知、高能，是这类人群的精准画像。

他们怀揣梦想，投入到大西安的建设洪流中，落地扎根，最需要的就是有一处属于自己的空间，不再为了应付房东的涨价而来回奔波，四处租房。

让居者有其屋，才能留住人才，为大西安的发展提供源源不断的动力。所以，一批高质量、高规格、配套完善、功能齐全的地产项目破土动工。

独角兽公园即是该区域中最具影响力的项目之一，由世界500强企业绿地集团倾力打造，是绿地集团进驻沣东新城，实现“一心三子”（以中国国际丝路中心501米地标为核心，辅以规划建设新里城一二三期住宅）战略格局的重要配套体系。

绿地独角兽公园总占地138的综合商业体，涵盖乐活商业、艺术酒店、独特Loft，创业办公空间；形成新型的创业、办公、居住、娱乐一站式体验中心。

对于就业于高新区、沣东新城的高收、高学历、高能力的精英阶层来讲，他们追求独享生活空间、追求生活品质、需要多元的休闲娱乐方式，愿意为自己的追求买单，不愿意每月支出固定租金给房东，所以他们更愿意选择这样社区，过上有尊严的生活。

值得一提的是，独角兽公园的公寓项目是社区中的一大亮点：独立的Loft宜居宜租，即可实现财富增值，又能彰显与众不同的生活品味。同时便捷的交通体系，与高新区、软件新城无缝对接也令众多的“三高一族”对此项目情有独钟。

大西安的发展离不开政策的扶持，也离不开人才的助力。为精英阶层打造一处梦想的社区，让他们的热血青春能够安放，免除他们的后顾之忧，这是所有西安人都愿意看到的结果。

独角兽公园所在的这片区域已经迎来了黄金发展时期，天时、地利、人和。未来大西安追赶超越，这里已经先人一步。