长江商学院:投资者对房地产投资意愿大幅下降

长江商学院12月18日最新发布最新一期《长江商学院投资者情绪问卷调查(CKISS)》报告指出,投资者对宏观基本面预期的预期稳定,对中美贸易纠纷影响的看法正在偏向积极。此外,投资者对股票的投资意愿与上期基本持平,但对房地产的投资意愿大幅下降。

《长江商学院投资者情绪问卷调查(CKISS)》报告是对中国资本市场投资人情绪和预期的调查,是基于中国13个重要城市的大样本抽样调查,数据源于11月份投资者情绪问卷调查以及新鲜出炉的上市公司半年报以及其他最新的国内外资本市场及宏观数据。

报告指出,投资者对宏观基本面预期的预期稳定,对中美贸易纠纷影响的看法正在偏向积极。受访者对未来GDP增速和A股上市公司净利润增速的预期维持稳定,前者的预期增长率一直维持在5%左右,后者的本期预期增长率为9.7%,与以前相比变化不大。受访者对通胀和汇率的预期也基本保持稳定状态。

关于中美贸易纠纷对中国经济影响的看法,纵观历次问卷调查结果,受访者的态度有一个明显变化,那就是认为有短期负面影响和长期负面影响的意见占比均在下降,而认为有长期正面影响的意见占比在提高。

具体而言,本期有52%的受访者认为短期有负面影响,比之前4次调查的平均值下降2.1个百分点,有34%的受访者认为长期有负面影响,比之前4次调查的平均值下降7.4个百分点,有32.5%的受访者认为长期有正面影响,比之前4次调查的平均值提高4.5个百分点。

此外,投资者对股票的投资意愿与上期基本持平,但对房地产的投资意愿大幅下降。本期受访者对A股走势的看法与上期基本持平,有61%的受访者认为A股会上涨,且大部分受访者认为A股价格不贵,但平均预期回报率只有1.1%。受访者对房价的预期回报率是2.6%,整体变化不大。

投资者对股票投资意愿略高于上期,本期受访者对股票投资的净增加人数占比为23%,比上期略微上升了3个百分点,但是对房地产投资的净增加人数占比只有-1%,比上期下降了10个百分点,说明政府“房子是用来住的而不是炒的”政策导向很好地管理了投资者的预期。

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