疾风知劲草，烈火炼真金。入行近12年，阿伦亲眼见证了行业变迁。在这个过程中，大浪淘沙，最终房企还是回归到产品力竞争，产品成为企业最好的“代言人”。正如原著系之于龙湖、翡翠系之于万科，金茂府一直是中国金茂的一块金字招牌，府府皆传奇。

而今，跨越升级的金茂府2.0，不仅是一张企业的名片，更是一座城市的封面。10年，23城，46府，金茂在全国范围内的布局已成纵横之势。

No.1 十年府系进化下的基因创新

在大众的印象里，中国金茂是一家“强运营、竞品牌”的企业，这就决定了金茂在这个过程中需要实现大量的创新。而纵观金茂多年来的实践之路，凭借其对“创新”二字的理解，在很大程度上形成了区别于其他房企的运作模式及产品形态，并向人们说明了这个行业中“创新虽难，但是必须创新”的道理。

作为中国金茂最具代表性的高端产品线之一，金茂府系产品打造了以绿色健康，智慧科技为主导的独特IP。早在十年前，金茂府在规划之初，通过深入调研访谈改善需求，梳理人居痛点与痒点，以舒适、健康、实用、方便、周到为项目的核心追求，为中国家庭打造全场景、全维度居住高阶改善生活提案。

广渠金茂府是金茂的开先河之举，它宣告了金茂府系产品1.0时代的到来。这个整合运用了以毛细网管、全置换新风、地源热泵等科技系统的新型产品一经出现便让业界一阵哗然。

而为了确保科技系统的落地效果，中国金茂以金茂绿建为技术创新产品研发团队，在金茂府设计伊始就全面介入，系统性收集、分析当地的地理气候和天气变化，综合土地资源和能源条件，确保每一座金茂府的科技系统都是因地制宜，定制化的设计。

此次成功，让业界开始笃信房地产的未来不仅以规模致胜，更取决于对科技的运用和对产品力的塑造。尔后，如今越来越多的房企开始加入到科技住宅的行列之中。

事实证明中国金茂的想法并没有错，如今，只用了10年时间，金茂府就已经在全国23座城市布局了46个作品。金茂府以“迅雷不及掩耳之势”取得市场和消费者的认可，并一举奠定了金茂府优秀的品牌影响力。

No.2 金茂府2.0时代，让房子长出智慧大脑

对于“好房子”的打造，金茂似乎有一套自己打造产品的逻辑。中国金茂“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成“金茂”品牌系列产品的独特基因，作为金茂“府”系高端产品的金茂府更是有口皆碑，在高端住宅市场上无不赢得客户的高度认可。

相比于1.0时代，金茂府2.0从更深层次、宽角度、全方位解决业主生活诉求，让业主可以解放双手，实现更大的生活便利。

此外，为了让房子更聪明，金茂府实现全方位的智慧科技升级。

将围绕智慧能源、智慧交互、智慧场景、智慧学习四个方面，实现能源清洁、低碳环保、万物互联、便捷无忧、场景定制、联动协作、AI赋能、千人千面等效果。

中国金茂不断升级革新，造就46府集大成者，作为地产圈的明星产品，金茂府的初心就是“非标杆不筑”，为此，金茂专门设立产品研发部门，在打造每一个金茂府的时候都会分析当地的气候、地理、人口密度特征与能源条件，然后经过系统的分析之后因地制宜的改进其代表金茂专有的十二大科技系统。

“十二大科技系统”本身就是金茂府的一块金字招牌，而在这块“招牌”之上，深圳龙华金茂府还有金茂独创的其他房企无法复制和超越的“六大智慧系统”。据说，龙华金茂府是金茂在全国众多金茂府产品中首次配置“六大智慧系统”的项目。除了智慧科技系统的应用，还有金茂对龙华金茂府产品细节的极致淬炼。比如用量约67153㎡的干挂陶板集群外立面，是300位熟练工匠，历时7个月，从154993件陶板中甄选而来。比如为了一个醒目的“门徽”，光上面的图案就花费了3个月时间来精心打磨。

No.3 龙华金茂府，中国金茂2.0集大成之作

中国金茂不断升级革新，造就46府集大成者，龙华金茂府—南中国第一府，也是全国第三座府系标杆，更是深圳第一个AI智慧交互社区。

龙华金茂府由中国电建、中国金茂双央企联袂打造。“金茂府”是中国金茂最高端住宅产品系，依托十二大绿金科技系统，主打“绿色健康、智慧科技”人居产品。龙华金茂府是多年打磨、更新迭代，产品系升级后的首发作品，也是中国金茂在全国的首个智慧住宅样板。

“所见即所得”现房销售

中国新时代的人居标杆

中国金茂，在创造一个时代的居住范本，龙华金茂府是中国房地产市场化近20年以来第一个现房销售项目，为此，金茂可以说是不计成本、不计周期，直接现房销售，一次性完整亮相，可以说是引领了时代人居的理想。

众所周知，现房销售资金方周期加长，资金成本自然增加较多。中国金茂正在房地产改革的创新道路上探索一条未来之路，这也是为今后的政策转型奠定基础。现房的特点就是有真实可见的产品，眼见为实让购房者能够看到房子的户型、采光、楼间距等具体情况，也不必担心推迟交房。对买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。

智慧科技.高定生活

AI智慧交互、舒温、舒湿、舒氧生活

十多年来，金茂以初心践行“绿金”品质，在高端精装住宅领域里不断探索、精进，逐步形成独有的核心技术、严苛标准与管理体系。金茂府从6个维度基于“空气、阳光、温度、湿度、声音、水”打造了12大绿金科技，实现“舒温、舒湿、舒氧”健康舒居体验。

从广渠金茂府成功掀起金茂府产品系的传奇续章开始，再到大宁金茂府的“上海楼市一代传奇”，一直到如今的龙华金茂府，智慧科技一直是金茂府的标杆特色，十年府系创新，金茂府因地制宜将此特色发挥到极致。

巅峰之上，再造传奇。龙华金茂府创新六大智慧系统，让房子更舒服、更健康、更聪明；这是深圳唯一一个AI智慧交互的房子，一个越住越懂你的房子，一个智慧升级的房子。

深圳唯一同时获得

三项国内外绿色认证的顶级社区

金茂府不仅是金茂旗下TOP级人居作品，还是中国累积获得美国LEED、英国BREEAM、国家绿色建筑三星三大权威机构认证最多的住宅产品。英国绿色建筑评估标准（BREEAM），作为世界上严苛的人居舒适度评判标准，能够通过此认证的住宅少之又少，英国伦敦海德公园一号、唐宁街10号等首相、贵族官邸才能获此殊荣。

龙华金茂府分别获得了国家绿色建筑三星、被视作世界绿色建筑标准中的“珠穆朗玛峰”BREEAM三星认证、美国LEED-SCHOOL认证。这也昭示着金茂府在科技高端住宅的道路上矢志前行，也将引领着未来人居的新方向。

高端精英商业生活典范J.LIFE+龙华唯一绿色双标公立幼儿园

金茂府幼儿园+华东师范学校

项目自带高端商业街区——J.LIFE商业街，多个商户将以首进龙华之势进驻，刷新片区消费新高度，打造高端精英商业生活的典范。项目自带金茂府幼儿园，按照“省一级”标准打造的龙华唯一绿色双标公立幼儿园，特邀幼儿教育最高奖项“宋庆龄幼儿教育奖”获奖者担任幼儿园园长。

对于中国金茂而言，在关注家庭的同时，将更多注意力集中在孩子身上，关注孩子成长是其中的重要一环。其府系产品自广渠金茂府开山以来，一直着力引进幼儿园、学府等机构，例如：北京广渠金茂府引进了北京实验二小朝阳学校，上海大宁金茂府引进了在上海名校——大宁国际小学等。

纵观深圳目前在售产品，从智慧系统应用和产品品质上来说，没有能与龙华金茂府对标的产品。当遇到如此超预期的产品，能窥探到其价值的购房者自然会用脚投票。

十年来，每一座金茂府都是住宅与科技的完美结合，智慧科技生活、自带商业和学校，也成为了金茂府不变的传统。龙华金茂府不仅仅是中国金茂首进深圳的扛鼎之作，是全国首个现房销售试点项目，也是全国府系升级产品，按照最高标准打造，将智能化提升为智慧化，成为中国金茂第一个“会思考的房子”。

龙华金茂府以时间为抗衡，在时光的印刻下，开创深圳科技住宅产品的标杆。在可以预见的未来，龙华金茂府将引领并提升龙华的居住品质，比肩深圳湾区顶级住宅！