2019年2月27日，华侨城与呈贡区签署了三台山城市更新项目合作协议，双方达成高度共识，力争用5至8年左右的时间，实现呈贡老城的华丽转变。以此为标志，华侨城这一国内知名的央企，正式参与进呈贡老城的城市更新以及全新中央休闲区的打造。

距离签约8个多月后，在华侨城的主导下，三台山更新战略亮相，其首发项目华侨城·花都时区也揭开面纱。随着整个片区改造大幕的徐徐拉开，华侨城所带来的这一国家级的大城文旅地标呼之欲出。

大产业融合，华侨城深耕云南赋能区域发展

作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，华侨城集团有限公司是国家首批文化产业示范基地、中国文化企业30强、中国旅游集团20强，其连续多年获得国务院国资委年度业绩考核的A级评价。

经过30余年的砥砺前行，华侨城现已布局全国50余座城市，支持有100个美丽乡村计划，在建特色文化小镇40余个。其在全国范围内运营和管理景区达60余家，累计接待游客量超过5亿人次，年接待游客量突破1亿，是全球主题公园集团四强，位居亚洲第一。2018年，集团营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列央企前20位，收入和利润增速均位居央企前10。

在文旅领域，华侨城有着极其丰富的经验积累，也开创了国内的多项先河。例如中国首座文化主题公园——锦绣中华，中国首个主题公园连锁品牌——欢乐谷，中国首个文化主题酒店——威尼斯睿途酒店，中国首个生态旅游示范区——东部华侨城等等。

在国家新型城镇化战略背景下，华侨城作为中国文化产业领跑者、中国全域旅游示范者以及中国新型城镇化引领者，积极探索中国新型城镇化创新发展路径，坚持以“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，助推城市和产业融合发展。截至目前，其已形成文化、旅游、新型城镇化、相关业务投资以及电子五大产业布局，多业务板块并进的战略发展形态，持续发挥着其“优质生活创想家”的品牌实力与影响力。

在众多区域中，云南始终是华侨城的发展重镇。目前，其已在云南实现文旅产品、景区赋能管理以及金融投资等多项产业布局，其项目开发足迹遍布昆明、大理、丽江、腾冲、普洱等地。通过对大理古城、元阳梯田、昆明轿子山、昆明世博园、宜良九乡风景区、香格里拉蓝月山谷和巴拉格宗景区、黑井小镇等囊括古镇、古村、自然风光、民宿体验、休闲度假、特色商品等不同文旅产品和内容的打造，华侨城已成为云南重要的文旅标兵。

立足实际，为三台山量身谋新篇

在昆明境内，华侨城目前承担着呈贡三台山、西北新城东片区、呈贡万溪生态花园、晋宁古滇片区四期等多个城市项目的更新改造任务，且各项目规模均在千亩以上。这一方面彰显出这一品牌与城市的深度融入，另一方面也展示出华侨城所擅长的产业融合与文旅相关内容，在昆明城市发展过程中所扮演的重要角色。

呈贡三台山项目其实就是一个典型的范例。作为呈贡老城旧址，这里有着悠久的历史与深厚的文化底蕴，保留了大量的文化旅游景观景点。但鉴于交通相对闭塞、商业氛围不浓、各项配套欠缺等原因，其资源和位置优势一直缺乏系统的整合释放，与周边片区相比长期处于落后状态。

因此，在对这一片区进行全新规划提升的过程中，华侨城立足于区域自身的资源区位优势，提出了以文化为核心价值，复合生态、旅游、休闲、购物、教育、办公、居住等多项功能的综合性中央休闲区。

具体来看，新兴的三台山片区规划面积达8800余亩，将整体推进建设包括1个生态展示科普基地，2条功能集聚发展轴（花卉产业轴、文旅生态轴），3个中心枢纽点（旅游信息服务中心、呈贡印象演绎中心、呈贡文化体验中心）在内，具有鲜活地域特色的体系业态及空间产品。

在最为核心的三台文旅街区，原先已有的冰心默庐、张氏故居、呈贡文庙以及呈贡老街等蕴含区域历史及文化发展足迹的景观节点，将与全新提升后呈现的三台山公园、民俗庆典广场，以及商业购物广场、地铁站点等融为一体，打破时间和空间的界限感，串联起现代与历史，呈现出不同以往的文旅生活体验动线。

从华侨城对三台山的改造提升细节中不难发现，其做到了充分尊重片区已有的资源形态，整个规划方案可谓为区域量身定制。而也正是这种立足现实，高瞻远瞩的规划思路与方案推进，才能使区域摆脱之前的落后态势，迅速跟上现今的城市发展节奏。

以24小时无界生活特区，激活城市能量

作为首启项目，华侨城·花都时区被定位为了全新的“滇池东岸·24h无界生活特区”。区别于已有类似项目，其将通过引入众多的知名商业品牌，搭建覆盖商旅、餐饮、休闲、购物等多样需求的没有界限、消除时差的现代都市商业空间。

为了打造这一24h无界生活特区，在1万方的情景主题商业MALL，以及约7万方的垂直商业体空间内，花都时区构筑了深夜食堂、云南吃货、慢调时光以及便利生活四大商业主题。各类精品品牌商业业态的导入，既保证了丰富多样的可选项，也保证了相应潮流生活的品质质量。

这样大胆前卫的项目概念规划，与华侨城·花都时区所处的位置有密不可分的联系。这一项目周边路网密布，与1、4号线双地铁近邻，十分钟可速达国家高铁门户。这不仅使得人们可以便利通达这一繁华商圈，也为项目汇聚了大量的商业人气以及各类资本资源。

而由于扼守亚洲最大的国家花卉产业门户，斗南花市21年持续的高交易额、现金流以及交易人次，吸引了百万人潮向此涌入。花卉产业全时性的交易特点，使其对类似的24h无界生活模式有着极大的需求。华侨城·花都时区的出现，能够补齐区域在成规模、大体量、高规格商业综合体方面的空缺，也对周边居民生活配套进行了极大的补足。

综合来看，华侨城·花都时区融人文、生态、情景式商业为一体，其打造出的国家级千亩中央休闲区，焕变了昆明一站式的消费娱乐街区风貌，筑造了一张属于呈贡与昆明的千亩城市文旅新名片。

以此项目为战略基点，华侨城将打造出属于城市的全新文旅地标，开拓本地的文旅发展新局面。而华侨城·花都时区将极大程度更新城市商业风貌，引领昆明潮流生活风向，在满足成千上万客群投资、置业、办公等需求的同时，助推城市升级焕新，呈现一处完全不同的文旅会客厅。