进入10月，各大机构三季度报告出炉，零售商业方面，百货中心关店潮被屡次提及。在商业地产不断刷新与洗礼下，百货中心发展终还是迎来困境。

二十一世纪初期，人们购物一向是以进百货中心为荣，进百货中心甚至是鉴定一个人经济实力最好的办法。百货中心所提供的东西也绝对是时下最新、最潮流的物品。随着时间推移，百货中心依然还是时尚生活的代名词，而百货大楼也变成了区域中心，成为地标。这些都足以见得百货中心早期在人们生活中所占据的地位。

不过谁也没曾想，经过十多年的洗礼，百货中心在时下竟成“过时”产品。原本是区域中心，城市地标的百货中心，却在当下纷纷无奈关店。

世邦魏理仕2015年第三季度零售物业市场报告便给出“百货闭店潮”的总结语，来显示百货在一站式购物中心和电商的强力冲击下生存举步维艰。

该项报告中录入成都闭店百货中心情况显示，西武百货因为经营问题关闭总府路的店铺；广百作为富力天汇主力店，因购物中心整体经营状况不如预期，而关闭该门店；NOVO百货因人气不足，从天府广场今站购物中心撤场。该百货还因人气不足，从红星路第一城购物中心退出；尚泰百货于8月终止与万象城的合作，集团整体撤出中国市场；天虹百货因红牌楼点运营不善，因故停业。位于春熙路商圈，知名的太平洋百货因为租约到期被迫离开。

不统计不知道，一统计吓一跳，就这么一两年时间，成都百货中心竟出现如此多关闭的，其中还不乏早期运营良好的百货中心代表。

媒体在分析百货中心出现闭店潮时表示，主要原因是百货零售业业绩大幅下滑。

权威数据统计显示，去年我国的零售业绩销售增幅创下十几年来的最低，消费走低、竞争加剧、商品毛利下滑等因素，正在成为抑制百货零售业利润的杀手。

从近两年来不少机构提供的数据报告中，对于经济下行压力下的各行业业绩下滑都有重点提及。因为整体经济下行，导致各行业业绩下滑，已是公开秘密。

百货中心难逃市场大势。加之，电商的蚕食，原本的红利蛋糕被分食。在零售利润和业绩方面百货中心要想突破，绝非易事。百货中心市场前端被压死。

在后端，百货中心也确实很难推陈出新与庞大的购物中心竞争。无论是硬件设备，还是体验度，或是商家的互动性，这些当下人们的消费新习惯，对于迫于规模和原本设计打造的百货中心来说，已很难满足。

前后夹击下，百货中心发展困境已然显现，从当下市场现状来看，似乎大家也都还没有找到百货中心突围的新方案。百货中心发展势必将成为商业地产发展不得不面临的新困局。