文 | 张媛 孟令稀

编辑 | 陈臣

百亿级“地王”再现，房企拿地积极性高涨，大部分区域楼市成交超去年平均水平，房地产又火起来了？

界面数据梳理国家统计局及中指数据后发现，前4月房地产开发企业土地购置面积环比、房地产业土地成交价款同比均有所上涨，但从溢价率情况来看，3月、4月全国300城住宅用平均地溢价率均不及去年同期。

据国家统计局今日最新数据，2020年1-4月，房地产开发企业土地购置面积共计3151万平方米，较去年同期减少431.28万平方米，同比下降12.0%。

从成交价款来看，2020年1—4月，房地产业土地成交价款共计1699亿元，同比增长6.9%。

土地市场热度到底如何？据中指数据，2020年1-4月，全国300城住宅用地平均溢价率由11%上涨至18%。不过，从单月数据来看，3月、4月平均溢价率分别较去年同期减少9个百分点。

在土地出让金方面，据中指数据，4月，全国土地出让金前十地区中，仅杭州一地同比下跌。南京以439.2亿元位居榜首。

从房企拿地情况来看，2020年前4月，TOP10企业拿地总额2400亿元。其中，保利地产、香港置地、中国恒大3家房企拿地金额均超过300亿元。4月单月，中国恒大拿地240亿元，在一线城市拿地额占比较大。

据国家统计局数据，2020年1—4月，商品住宅销售面积29916万平方米，同比下降18.7%，降幅较1—3月份收窄7.2个百分点。另据中国人民银行数据，2020年4月，全国居民部门贷款单月增加6669亿元，其中中长期贷款新增4389亿，同比多增224亿。