你心目中的深圳城市中芯在哪?

其实，根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》，深圳是在保持原有的中心区域的同时，还在不断发展新的区域中心，而“多中心”战略即利于减轻城市单一中心区所承载的压力，又利于城芯以精粹资源聚合之势提升城市群综合实力，是深圳布局城市的有效战略。

城芯是城市繁华的开端，更是财富崛起之地。譬如深圳湾，2002年还是一片滩涂之地，观海台作为首发入驻项目，开盘均价仅约5800元/㎡。2011年，深圳湾体育中心春茧举办了第26届大学生运动会开幕式，使其在“大运会”效应影响下成为深圳的坐标性建筑。深圳湾开启第一轮高速发展，片区物业均价约为2.6万/㎡，是当年观海台房价的4倍之多。

同时，深圳湾超级总部基地囊括2012年开建的深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地等深圳湾七个园区，对高新技术企业形成强烈的“磁吸效应”，预计将吸引1000多家高新技术企业陆续进驻，年产值有望超1500亿。高新技术企业的汇聚海量城市菁英，跃升区域价值。如今，深圳湾房价均价高达约15万/㎡左右，领涨深圳房价。

资料、数据来源：搜狐网、房天下

历史总是惊人的相似，大运新城复刻“深圳湾”兑现资产峰值。2006年，深圳市政府提出依托大运中心打造城市复合功能区。2011年，深圳大运中心成为第26届大学生运动会主场馆区，促使大运新城站上世界舞台，成就大运新城1.0版本，周边房价普遍为1字头起。

资料来源：龙岗发布、深圳房地产信息网

与此同时，2018年6月，深圳市明确将大运新城定位为等齐大空港、前海、深圳湾、香蜜湖的深圳五大城市客厅之一，此时进入了大运新城2.0版本，周边物业均价约为4.5万/㎡，区域价值得到明显跃升。

而2019年，深港国际中心规划的出炉，则带领大运新城进入3.0版本，房价已是5字头起(奥林华府约7万/㎡、阳光天健城约7.3万/㎡、绿景大公馆约7.4万/㎡)。未来，大运新城将依托摩天坐标-深港国际中心（在建）、天安数码城等众多片区产业园，引聚约2万家高新企业纷纷入驻，成就深圳东部中心新高地。因此，对比深圳湾，大运新城物业价值仍处于价格洼地，未来钱景可期。

佳兆业未来时代大厦择址大运轴心，奢享深港国际中心（在建）、大运体育中心、国际大学城等优质资源，比肩深圳湾，引领大运资产。而且，随着大运新城规划的不断兑现，大运轴心资产正处于价值拔升24小时不停歇的态势，是置业投资的上佳之选。

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