01

华侨城底价35亿拿下宝中商地，相邻宗地流拍！

昨天下午，华侨城以35.39亿元的价格拿下位于宝安中心区的商业用地，编号为A002-0077。相邻的A002-0078宗地则因无人出价而流拍。

根据公告，华侨城拿下的宗地，土地面积7817.25平方米，挂牌起始价35.39亿元，使用年限为40年。

宗地计入容积率的总建筑面积10.47万平方米，其中办公不小于9.25万平方米，商业不大于1.2万平方米。建筑高度或层数不超过230米，并满足航空限高要求。

事实上，两宗商业用地的大体情况相近，编号A002-0078的宗地，土地面积7116.45平方米，挂牌起始价31.89亿元，使用年限为40年。

按土地利用要求，计入容积率的建筑面积为9.72万平方米，其中办公不小于8.58万平方米，商业不大于8000平方米。建筑高度或层数不高于230米，并满足航空限高要求。

02

深圳土地供应实行“强区放权”：除居住用地等7种情形由区政府审批外

继去年3月深圳棚改“强区放权”正式施行后，深圳将再对土地供应“强区放权”。最新一期《市政府公报》近日发布《市政府关于规划和自然资源行政职权调整的决定》。

从6月1日起，除7种情形外，其余土地供应方案都将下放至区政府（含新区管理机构，下同）负责审批，此举将进一步优化我市规划和自然资源行政职权配置，有利于加快转变政府职能，简化审批流程。

根据本次出台的《决定》，未来除了居住用地（不含通过城市更新、棚户区改造方式出让的居住用地）、作价出资用地、市投市建项目用地、以划拨或者协议方式供应的只租不售的创新型产业用房和科研项目用地、未完善征（转）地补偿手续用地流转方案、置换用地和占用国有储备土地总面积3000平方米及以上的留用土地、征地返还用地、安置房用地这7种情形的土地供应方案，仍由市规划和自然资源部门审核后报市政府审批外，其他土地供应方案都将由区政府负责审批，市规划和自然资源部门每半年将各区政府审批情况汇总后报市政府。

区政府及其职能部门将负责辖区内市、区政府审批的建设用地批后监管，具体包括：建设用地开工竣工管理；闲置土地的调查、认定和处置；征缴地价款及利息、滞纳金；土地动态监测与监管以及市政府决定的其他事项。

据了解，“深化规划国土体制机制改革”是深圳推进全面深化改革的重要内容，深圳近年来多次将原本由市政府行使的职权调整下放至各区，2017年发布《深圳市政府关于深化规划国土体制机制改革的决定》，2018年再对棚户区改造工作职权进行调整，以强化全市统筹协调和各区属地责任。

03

西丽湖科教城建设三年行动方案发布 今年涉及18项重点项目金

5月19日上午，南山区西丽湖国际科教城（以下简称科教城）领导小组会议在南山区委大楼举行，会议审定并通过了《南山区推进西丽湖国际科教城建设三年行动方案(2020-2022年)》（以下简称《三年行动方案》）和《《南山区西丽湖国际科教城2020年重点项目清单》（以下简称《2020年项目清单》）。

其中，《三年行动方案》分为六个方面、28条具体工作；《2020年项目清单》涉及18项重点项目，共56项具体任务。

《三年行动方案》和《2020年项目清单》强调重大战略规划的贯彻落实、突出创新驱动发展战略、聚焦重点产业发展、落实公共保障项目。项目清单化保障落地，明确了工作计划和工作任务。

1、提出了支持鹏城实验室建设、深圳大学、南方科技大学争创“双一流”大学。以《西丽湖国际科教城空间规划纲要》为纲领，高标准开展城市设计，全面推进规划成果落地实施。推动深港科技创新先行合作。

2、强化产学研用深度融合的创新优势，建设技术转移服务平台、创建知识产权和科技成果产权交易中心，创新科技金融服务模式，构建全链条共享服务平台。构建行业领军企业、“隐形冠军”新锐企业、创新型中小企业集聚的多层次企业集群。

3、 着重培育一批鲲鹏生态链企业、ARM生态企业和产教融合型企业。打造人工智能、生物医药、数字经济、创意文化等特色产业集群。推动湾区人才链、创新链和产业链协同发展，打造湾区创新型经济增长级。

西丽湖国际科教城总面积约57平方公里

规划一心、两轴、三区空间布局

西丽湖科教城最早的雏形是环西丽湖国际科教城，在2016年首次公开提出，计划打造为深圳源头创新核心策源地。

在近期公布的建设先行示范区方案中，在前列位置中被单独提及，可见重要地位。

根据最新的规划，在原环西丽湖的基础上，国际科教城将范围拓展至总面积57.1平方公里。

经过两年的调研论证，《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局。