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离任新城控股两个月后,陈德力加盟宝龙

宝龙也有自己的商业扩张计划,2025年在营项目要达到100个。

记者 | 马一凡

在官宣离任新城控股联席总裁两个月后,陈德力即将加盟另一家以商业为重心的房企宝龙地产。

接近宝龙的人士向界面新闻记者确认了这一消息。据了解,陈德力此番加盟后仍然主管商业地产。此外,按照陈德力在新城控股的联席总裁职位,他在宝龙地产应该也会有相应头衔。

陈德力的老部下、原新城控股商管集团副总裁唐剑锋目前也已经履新宝龙商业,担任常务副总经理。

陈德力要加盟宝龙的消息由来已久。早在2018年8月王振华之子王晓松重回新城后,分走了原本由陈德力分管的商业开发事业部和资产管理中心,陈德力要离职跳槽龙湖或宝龙的消息便传开了。

2019年,万达老将曲德君被招募到新城,起初被安排在港股平台新城发展,但是同为万达商管系出身,他和陈德力之间构成的隐性竞争关系也让外界猜测不已。

2019年7月新城发生黑天鹅事件,王晓松接棒新城控股董事长一职,新城度过了一段艰难时期,陈德力稳住了,在压力巨大的下半年按计划完成了十多座吾悦广场的开业。2019年11月新城商业年会上,王晓松和陈德力共同现身,宣布短短数年内新城控股已在98个城市布局了120座吾悦广场。

不过开启了新城商业快速发展期的陈德力,终究没有等到百座吾悦广场正式开业就离职了。从2016年8月至2020年3月,他在新城控股的三年半职业生涯,既展现了极其出色的专业能力,又留下了一点小遗憾。

离开新城后的陈德力,曾被外界猜测最可能去的下家是同样提出了“百店计划”的中骏,然而他最终的选择却仍然是宝龙。

对于宝龙来说,寻找到一个优秀的商业地产管理者,在现阶段也符合公司发展需求。

早在2018年1月,原宝龙地产副总裁兼商业集团总经理王寿庆离职后,宝龙商业一把手的位置就曾由宝龙地产总裁许华芳亲自兼任多时。

宝龙商业其实也有一个雄心勃勃的扩张计划,并且相比其他房企,商业地产已经在港股独立上市。去年宝龙成功拆分旗下商业公司上市,当时的招股书披露宝龙商业在管的商业项目有45个,而宝龙提出到2025年在营项目要达到100个。

在宝龙的计划中,这未来5年要新增的购物中心,一半由宝龙地产开发,四分之一来自向独立第三方业主输出管理,另外四分之一通过收并购中小商管公司来实现。

即便只有一半是自主开发,这一要求对目前宝龙的的开发速度也提出了更高要求。宝龙其实从2003年就开始专注开发和运营商业地产了,但是开业速度比较稳妥,相比万达和新城有一定差距。

此外,宝龙急需解决在天津、山东等一些北方商业项目经营难的问题,需要提升整体的招租能力和运营能力。

知情人士透露,目前许华芳在商业方面最为倚仗的是张云峰,他同样也是“万达系”,于2015年3月加盟宝龙,2019年8月获委任为宝龙商业管理控股有限公司执行董事及行政总裁。

在万达和新城都经历丰富的陈德力,接下来会给宝龙带来怎样的变化,值得外界期待。

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