文 | 奇鲸

在4月仅一盘入市之后，深圳新房市场终于在5月有了大动静。

近日，市住建局发布公告称2020年深圳计划入市的住宅和商务公寓项目共计109个，预计供应69350套房源，其中住宅50618套，公寓18732套。

这个消息让大家有了新的期待。

此前，深圳楼市频传捂盘锁盘的消息，若有大批量的新房待入市，或许能缓解此前被营造出供应紧张的氛围。而在5月底，这样的期待也变成了现实。

5月29日，光明金融街华发·融御华府和招商前海·领尚公馆同时传出好消息，前者准备开放展示中心，后者则获批预售，并在昨天（5月31日）开盘。

5月30日，特建发乐府广场和仁恒芯梦公园开放展示中心。

近期内，远洋滨海大厦和中海寰宇时代也即将开放。

金融街华发·融御华府

首次！深圳看房须准备6大材料

早前，据家在网友爆料，光明金融街华发·融御华府于5月30日正式开放展示中心。但要入场，似乎没那么简单。

据悉，去现场需提前预约，还需要准备以下资料：

1.50万资金证明；

2. 国土局开具的房产证明;

3. 身份证（原件）及复印件;

4. 工作证明；

5. 银行征信；

6. 以及非深户需要提供5年社保证明，并打印成纸质清单。

如此繁琐的程序，似乎没有打消分毫深圳置业者们的热情。

据网友传出的现场图来看，光明金融街华发·融御华府的营销中心外车水马龙，数百位置业者聚集在此，入口处甚至排起了长龙。

金融街华发·融御华府位于光明区光明大道与科能路交汇处，主推产品为建筑面积约92-125平方米的3-4房住宅，共4种户型，总房源数为784套。

项目占地面积约2.4万平方米，容积率4.5，计容建面约10.8万平方米，可售住宅建面约8.4万平方米，建成后移交政府的人才房约1.4万平方米，

该项目距离在建地铁6号线观光路站约150米，与地王项目龙光玖龙台更是只有一路之隔。

周边道路通畅，有光明大道、观光路、科能路以及龙大高速等主干道，未来自驾出行便捷。

项目北面为建设中的乐府广场，总建面约38.4万平方米的商业综合体项目；西面是土地整备中的中集智园和光明开明公园；

东面1公里内更是有光明区政府等政府机关单位以及背靠新城公园的深圳实验学校（光明部）；

此外，项目配建社区商业和9班幼儿园，在未来生活中，出行、购物、教育都比较便利。

据悉，项目地块于2018年11月出让，金融街以28.1亿元拿下地块，可售楼面价约3.3万/平方米。

如今光明二手房挂牌均价为5.0万元/平方米，项目周围二手房挂牌价在6.7-7.2万元/平方米之间。目前，项目未获预售，售价未可知。

招商前海·领尚公馆

均价9.7万/平，诚意金30万

5月30日，招商前海·领尚公馆（A、B座）发布线上选房流程及线上选房须知。

公告中提出，线上选房分为四步，其中，第一步提及进行诚意登记，冻结诚意金30万元/套，线上选房时间为5月31日11:00-12:00。

目前尚未有选房后相关消息传出。

此前，在5月29日，招商前海·领尚公馆获批预售许可证。本次备案房源为招商局前海经贸中心二期的A、B座，共759套，涵盖商业和商务公寓两种类型的产品。

其中，商业共18套，户型建面约27-222平方米，均价约14万元/平方米，单价区间在11.4-17万元/平方米，总价区间在365-3374万元/套；

商务公寓共741套，户型建面约41-97平方米，均价约9.7万/平方米，单价区间在8-11.2万元/平方米，总价区间在328-1082万元/套。

招商前海·领尚公馆位于前海大道与兴海大道的交汇处，是前海管理局和招商局集团在前海妈湾片区开发建设的首个精品公寓项目，建面约3.87万平方米。

此外，项目与地铁5号线铁路公园站相距200米，属于地铁口物业未来通勤便利。此外，与荟同学校深圳校区仅一路之隔。

项目南面多为写字楼、总部大楼和商业店铺，加上自带的6000平方米商业，居住氛围较好，未来生活购物便利。

值得注意的是，项目与热门楼盘的招商·领玺直线距离不到500米。

去年，招商·领玺住宅产品当时备案房源位于1栋、2栋和3栋，共456套，均为住宅产品，户型建面约120-155平方米，均价10.8万元/平方米，一经推出就很快售罄。

特建发乐府广场

主推36-97平商务公寓

特建发乐府广场项目位于光明区观光路和光明大道交叉口西侧，紧临金融街华发·融御华府。

特建发乐府广场占地面积约5.5万平方米，建筑面积约38.4万平方米，容积率4.6。

项目位于光明区政治、经济、文化中心片区，紧邻占地约10万平方米开明公园、57万平方米区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。

此外，项目与深圳实验学校（光明部）以及中国科学院大学深圳医院距离近，未来的社区生活十分便捷。

项目已于5月30日开展示中心，主推建面约36-97平方米1-3房商务公寓。

仁恒芯梦公园

首发小面积公寓产品

仁恒芯梦公园项目位于宝安区沙井街道，南侧邻近上南大街，东侧邻近沙井东环路，占地约4.4万平方米，总建面约21万平方米，规划建设成为集商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。

项目周边工业园区，距离地铁站较远，临街商铺多，生活气息浓厚。周边二手房挂牌价在5.2-6.5万元/平方米区间内。

项目于5月30日开放展示中心及样板间，首发30-39平方米小面积公寓产品。

 

（部分信息来源：深圳房地产信息网）