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维密嫌纽约旗舰店100万美元房租太贵,告了房东

维密房东则认为,维密是为了自己的经济利益利用当下的疫情和经济危机。

图片来源:retail insider

记者 | 张馨予

编辑 | 周卓然

据彭博社消息,当地时间6月8日,美国内衣品牌维多利亚的秘密(以下简称维密)及母公司L Brands起诉了其在纽约先驱广场旗舰店的房东,称疫情使他们不可能继续支付每个月近100万美元的房租。这家维秘门店的房产属于纽约最大写字楼业主SL Green房地产公司。

维密纽约先驱广场旗舰店所处位置极佳,临近曼哈顿中城梅西百货旗舰店,每年客流量约为200万人次,是维密的明星店铺之一。与此同时,这家门店的房租也高达每月93.8万美元。

维密纽约先驱广场旗舰店 图片来源:shutterstock

维密请求法院解除其先驱广场旗舰店的租约,并在诉状中表示,自从纽约州长于3月颁布居家隔离令,纽约的零售业就已经崩溃甚至永远地改变了,“而当店铺根本不能开门营业时,支付93.8万美元甚至更多钱去经营一家店铺是无法做到的。”

维密还表示,即便店铺开业了,如果顾客因为害怕病毒而不敢冒着风险出门购买内衣或其他衣物,那么店铺仍旧无法偿付租金。

当地时间6月9日,SL Green房地产公司回应称其已经采取了多个办法让维密推迟缴纳部分房租。

在SL Green看来,维密是“别有用心”。

SL Green房地产公司的律师Stephen B. Meister在一份声明中表示,已经上市的大企业L Brands正在为了自己的经济利益利用当下的疫情和经济危机,不愿意履行合同规定的义务,这会牺牲纽约当地的房地产税收基础和财政健康。

事实上,最近几个月以来纽约零售商和业主之间的矛盾正在不断升级。除了维密,百货公司Nordstrom、时尚集团GAP和快时尚品牌H&M等零售商都开始停交房租,而GAP等零售商的房东也因此将其告上法庭。

屋漏偏逢连夜雨,维密和纽约房东的纠纷只是其最近“糟心事”的一小部分。

图片来源:AP

当地时间6月5日,维密宣布其英国公司进入破产清算,德勤会计师事务所将帮助维密英国公司进行投资重组、调整租赁条款,并为其寻找潜在买家。

维密在英国开设了25家门店,疫情以来所有门店都处于关闭状态。随着维密英国进入破产清算,其在英国的800多个员工也面临被解雇的危险。

维密的财务数据也不好看。维密业绩从2018年便开始走下坡路,母公司L Brands的第一季度财报显示,公司净销售额同比下滑37.1%,净亏损为2.9亿美元。其中维密销售额跌幅最大,销售额从去年同期的15亿美元下跌至8.215美元。

此外,原本美国私募基金Sycamore Partners在2月与L Brands达成协议,将以5.25亿美元收购维密55%的股权,但在4月22日,Sycamore Partners宣布将放弃收购,并指控L Brands未经许可关闭了大量门店。目前,L Brands已与 Sycamore Partners达成协议,互相免除索赔。

L Brands在发布第一季度业绩数据之后简述了公司的未来计划,称将在2020年永久关闭维密位于美国和加拿大的250家门店,并会把维秘拆分为独立公司,改善其业务。

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