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8.85万/平！福田皇庭世茂裕玺获批预售，推216套公寓

昨天，皇庭世茂裕玺获批预售许可证。本次备案房源位于ABC座，共216套，均为商务公寓。

项目主推户型建面约121-279平方米的公寓，均价约8.85万元/平方米，单价区间在7.6-11.6万元/平方米，总价区间在942-3461万元/套。

皇庭世茂裕玺备案名为皇庭世茂央玺园，位于梅林街道梅林路与梅华路的交汇处。

资料显示，项目开发建设用地面积10.90万平方米，总建筑面积10.92万平方米。

其中，计容面积7.86万平方米，其中包括商业1.5万平方米，商务公寓3.72万平方米，回迁住宅2.38万平方米。

项目规划了5栋约100米的高楼，包含办公、商业、公寓以及住宅产品。

其中A 座（30层）、B 座（20层）、C 座（28层）为商务公寓塔楼，D 座（31层）、E 座（31层）为回迁住宅塔楼。

皇庭世茂裕玺距离地铁9号线的下梅林站只有150米左右，步行3分钟可达，算的上是地铁口物业。

项目临近2017年开业的佐阾虹湾购物中心，步行10分钟左右可到达。此外，皇庭世茂裕玺还自带1.5万平方米商业。

链家信息显示，目前梅林片区的二手房挂牌均价为7.2万元/平方米，下梅林二手房价挂牌在5.3-7.9万/平方米区间，其中，品质相对较好的景虹湾挂牌价格则在9.3万元/平方米。

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5月深圳租金总体较稳定

日前，58同城、安居客发布了《2020年5月份一线及新一线城市租房趋势报告》。报告显示，一线城市中北京和上海平均租金环比出现小幅下滑，广州和深圳则小幅上涨。

《报告》显示，深圳5月份平均租金为3737元／月，环比上涨1.9％，总体较稳定。

值得关注的是，宝安区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区和罗湖区在新增房源量方面均出现20%以上的环比跌幅，主要也是由于4月份经纪门店复工和租房需求复苏等大环境带动了一轮租赁房源供应量暴涨，5月份恢复正常房源增长循环周期。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，同一城市不同区域或板块的租金变化依然有着持续分化趋势，一方面是和复工复产后不同行业的恢复程度不一，导致人员需求差异持续存在有关；另一方面则是和市场的租赁房源的供给量有一定关系，尤其是集中性租赁供给增长对租金的下拉作用会更为明显。

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高230米！华侨城将打造深圳西部新地标

近日，华侨城以35.39亿元拿下的宝安中心区A002-0077宗地，目前已启动设计竞赛，将诚邀全球一流设计团队打造俯瞰宝中前海、建筑高度230米的城市西部新地标。

据悉，该宗地所在的宝中片区与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。

对于该宗地项目，华侨城规划建设超高层甲级写字楼及精品地铁商业，项目计划于2023年底全面建成。

此次设计竞赛的内容包括但不限于：完成用地红线图内规划设计及地块内商业、办公、物业用房及其他功能的建筑方案设计；规划要求的与本地块连接（包括红线外）的二层连廊、地下联通道的设计与接驳；配合景观设计、logo、标识、楼宇泛光照明、幕墙设计、绿建设计、海绵设计等。竞赛拟于2020年8月10日定标。

 

（内容整合自：深圳新闻网、中国证券报）