6月15日上午，国家统计局最新发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，5月南京新房价格环比上涨1.2%、同比上涨5%，新房价格环比三连涨！

新房价格的上涨跟今年疫情后，南京的几场土拍不无关系。

各板块高价地、地王项目频出。如最近的江北地王大华G11、上个月的仙林湖地王栖霞建设G16、再往前的蓝光江宁滨江G08、中南江心洲G06等等......

本来土拍价格的上涨，就会引起房价水涨船高式的自然增长，但是各种高价地王项目的出现，无疑是直接给新房市场添柴加火。

于是，南京各板块的新房价格开始看涨。

如河西南6.4万/㎡，江心洲4.5万/㎡，河西中4.8万/㎡，城南4.4万元/㎡，城北滨江4万元/㎡...

而这其中一直作为供货大区的江宁板块，价格也在上升，百家湖整体均价4万/㎡、上秦淮3万/㎡，甚至大学城项目的放风价都已经达到3.2-3.3万/㎡！

于是那些想要置业南京主城的买房人们开始迷茫了，等车来的时候，手中的票已然上不去了...

其实放眼整个南京主城，想要安家置业还是有机会的！如再次加推的空港新城奥园金基天著尚城项目就是一个不可多得的上车机会！

该项目位于空港新城，上秦淮下一站。目前空港新城板块还处在发展中期，新房价格在南京主城市场上来看，尚且还属于价格洼地，但区域超高的规划，注定后期的升值潜力不容小觑。并且项目自身产品也无可替代，品牌强强联合，区域标杆性作品。

所以奥园金基天著尚城项目自面世以来，一直备受瞩目，每次开盘市场反应强烈，在买房人中认同度极高。

划重点一、超高区域规划 世界级城市名片

南京空港新城的定位是高科技产业新城、高品质宜居新城，是江宁区经济增长的新引擎，肩负着“冲出亚洲，走向全球”重要使命。

所以在规划伊始，空港新城就注定是其他规划区无法企及的高度，因为空港新城未来是南京面向世界展示一张名片。

而且，空港新城属于国家级临空经济示范区，2019年3月6日南京临空经济示范区正式获批。全国能"示范"的临空(空港)经济区只有13座城市，如上海虹桥临空经济示范区。不难看出这些世界著名的空港经济区，无一例外均成为了城市发展的新核心。

此外，空港新城还是南京城市南进的下一个爆发点。

早在2012年的时候政府就对空港新城做出了具体规划整体，按照 “一核一轴一带、一环五区”的结构来发展。

2017年2月 9日，43个城建项目于集中开工，总投资达68亿元，标志着南京空港新城建设的全面启动，目前空港新城已经处于全面建设的中期阶段。

未来空港新城将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。

除了区位超高标准的配备外，奥园金基天著尚居更享有周边优质的配套服务。

重点1、交通便利

天著尚居处于空港新城的“黄金十字路口”，机场高速、将军大道、双龙大道等高速及快速路环绕，交通四通八达。

此外，项目临近S1号线翔宇路北站，5站即可直达南京南站，2站到禄口机场，未来还有地铁18号线（规划中），建成通车后，项目距离18号线禄口新城东站距离约500米。南来北往，出行便利。

重点2、商业配置

项目周边百利广场、好又多、森鲜集市、商超、菜场等生活配套一应俱全，未来更有空港新城如意湖商圈全新高端商务商业配套的加持，且项目自带约7.5万方商业，满足业主在家门口吃喝玩乐一站式生活需求。

重点3、教育资源

在这个“一切为了孩子”的时代，教育资源格外重要。

项目周边教育资源就很丰富。东侧便是禄口中心小学，该学校是目前禄口规模最大、建制最全、规格最高的学校；项目西边也有新城内待建的幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

此外，教育资源全面升级，新城内规划了14所幼儿园、7所小学，5所初中，1所国际学校。

其中赫贤国际学校（规划中）备受关注，国际化的全龄教育，对接国际标准，并且将引进英国赫德伍德豪斯高中联合办学，因稀缺教育资源带来的利好自然不言而喻。

如果仅仅是区域及项目周边优势，那不足以引起市场强烈的反馈，能引起买房人热烈追捧的，究其根源，离不开项目产品自身的无可替代性！

划重点二、自身产品的无可替代性

重点1、低密度人居生活

项目规划建设14栋16层小高层，建筑密度仅为15.1%，甚至楼间距最大约63米，做到了低密度社区的极致。

此外，小区内部以“公园环＋生活圈”作为景观设计理念，打造“一轴一环五圈九入户花园”。

首先就是绿化率高，超45%以上。整体景观面积达45000㎡，绿化面积达25000㎡；如此巨大的饱氧环境，小区为业主设置了约500米活氧健身慢跑道、童梦童真区、青年篮球运动场、成人健身活动区与老年人安静漫步区等，动静结合，满足业主运动休闲的需求。

所以，良好的采光、绝佳的视野以及别致的景观效果，业主居住舒适度自然非常高。

重点2、硬核“拳头”产品 人性化设计

结合低密度人居生活的居住理念，项目规划的产品户型面积在85-118㎡，其中85㎡三房及99㎡四房为项目的硬核“拳头”产品，一经推出，市场反响热烈。

▼建筑面积约85㎡A户型 三房两厅一卫

户型亮点：标准三房设计，三开间向南；户型方正，大开间、短进深，最大程度保障居家的采光与通风效果；全明采光，南北通透；功能分区合理，动静分明；每个功能区面积非常合理，空间宽敞，打造了温馨的家庭氛围。

▼建筑面积约99㎡/103㎡B1户型 四房两厅一卫

户型亮点：户型方正，大开间、短进深，最大程度保障居家的采光与通风效果；全明采光，南北通透；功能分区合理，动静分明；独立餐厅、独立书房；每个功能区面积非常合理，空间宽敞，打造了温馨的家庭氛围；超大宽景阳台设计，实现了更多功能空间的延伸，性价比非常高。

除了户型设计精心设计，项目在于一些居家生活的小细节上，也是精心雕琢。以小见大，处处能让业主感觉到项目的贴心跟专业匠心精神。

如走廊设置自动感应小夜灯，既方便又安全，还能避免打扰家人睡眠；家里贴心配置了USB插座，给业主一种高效、整洁的家居生活体验感......

此外，项目还配置了人脸识别、电子监控、可视对讲、智能入户、电子巡更等智能安全系统，打造了一个真正意义上的智慧安全人性化社区。

重点3、强强联合 锻造精品

天著尚居项目由中国奥园&金基集团联袂打造，强强联合。

并且项目的工程和园林设计均由金基九月森林项目原班团队倾力打造，志在锻造出区域标杆轻奢型住宅作品。

金基深耕金陵二十七载，专注于核心地段以及核心资源的豪宅开发，如“基金九月森林”项目，多次获得国际性大奖，在南京口碑绝佳！

而奥园更是响彻海内外，誉满全球。天著尚居项目是奥园进驻南京的第一个项目，势必打造南京最高品质城市综合体社区。

并且小区后期将由国家一级资质奥园物业来服务。

结 语

买房无非就是关注两方面，房屋价值以及居住体验感。

房屋后期是否会有所升值，这就跟区域的发展前景、自身地段以及小区物业相关；同样居住体验感就跟房屋的质量以及一些生活细节有关。

所以就此来看，空港新城是一个具有巨大潜力跟发展前景的板块，并且项目产品自身的无可替代性，都决定着项目必将成为区域爆点。

此次项目趁胜追击，已经成功领取销许，即将开盘加推面积85㎡全能三房及99㎡奢享四房的硬核“拳头”产品，总价160万起，超高性价比。

届时，势必又会轰动全城，想要置业南京主城的买房人，抓住机会，赶紧上车，就是现在！