作为重庆楼市风向标的中央公园去年多块地连续破万，成为地价破万频率较高的板块。中央公园除了土拍火热，新房销售上也是火上加火！6月万科城市花园，首开破百，引爆中央公园楼市！

爆款网红——万科城市花园

重庆城市战略北进的步伐从未停止，中央公园如今的价值毋庸置疑。所以中央公园成为重庆人民置业的热土就顺理成章了。但最近开盘的万科城市花园，实实在在可以担得起“网红爆款”的称号。

根据锐理数据最新发布的“2020年第26周（6.22-6.28）重庆楼市行情”，万科城市花园项目网签面积排名全重庆第3名！北区第1名！万科城市花园倚靠区域位置，增值有潜力；产品形态，打造有特色；品牌知名，品质有保障三大优势，吸引众多购房者前来认购。

追随城市发展方向，布局中央公园北

中央公园发展起步1.0阶段以配套先行，发展区域以环中央公园为主，周边的公园东路、公园西路开始修建，路网开始逐渐成型。同时期30余家政府企业将办公地迁往中央公园，助力中央公园大发展。现在看来中央公园最核心、最成熟的区域了，目前已基本无地可开发。

随着中央公园周边核心地块无地可供，中央公园进入发展2.0阶段，从2016年起，随着万科森林公园、中交中央公园、雅居乐富春山居等项目的开发，中央公园中心开始快速向南扩张，形成了中央公园南区。但因中央公园南区可开发的土地有限，中央公园向南发展的趋势也将戛然而止。

想要完成中央公园持续发展的目标，3.0阶段向北是一个不可逆转的趋势。沿公园东路和公园西路两条大道向北扩张，和约2300亩中央公园形成漏斗状。中央公园北区明显拥有更广阔的发展空间。公园西路以金科美的原上、龙湖云瑶玉陛为代表，公园东路则是万科城市花园为代表。2019年的中央公园有7块楼面价破万的地块，其中3块都诞生于中央公园北区；而前不久中央公园再拍出的万元地同样来自中央公园北区！

承袭经典，“城花系”26基因延续

万科城市花园系列是万科在城市居住品质的代表性产品系之一，也是万科品牌历史最悠久的产品系列线之一。1994年，王石亲手操盘的上海万科城市花园在上海建成，这个项目一亮相，就成为美国麻省理工机构研究考察中国房产的第一站，万科第一个情景花园洋房诞生地；万科第一个装修社区；万科第一个全配套社区。被称为房地产行业的活化石。

26年来，万科的城市花园系列先后仅在北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、重庆等一线或新一线大城市布局；重庆作为新一线城市的代表，迎来万科标杆级的“城花系”项目是理所当然的。

万科城市花园落址重庆中央公园，项目周边密度低、容积率低已是城市花园择址的标准之一。周边政府规划的方家山公园、万家山公园、花石沟公园、向阳公园、后河公园、中原山公园等7大公园围绕，总面积接近10000亩；

目前万科城市花园系在全国已落子27个，二手房市场上，价格异常坚挺，在全国各地，万科城市花园二手房售价均高出周边项目。以广州、成都、武汉这三城的万科城市花园为例，来看下城花系保值增值的潜力：

中央公园板块，近年来的供地趋势催生的产品形态大多为：低密度、大面积、高总价。但是！万科城市花园之所以能够成为中央公园网红爆款，与其反其道而行之的产品形态有关：纯板式、小面积、低总价。

万科城市花园一期精致的户型，它有三种：套内约69㎡、套内约85㎡、套内约118㎡。板式、通透！哪怕是套内约69㎡的小三房户型同样做到了通透！经典的创新户型打破了中央公园大面积、高总价的怪圈。总价仅需120万起就可入住万科经典的“城花系”高品质小区。

【项目链接】

万科城市花园，总价约120起买中央公园花园洋房，套内约69-118平米万科装修三房/四房，样板间、实景示范区已盛大开放，15号楼套内69平米，建面87平米臻装三房，应市加推。详情咨询可致电023-86815888或亲至万科城市花园营销中心了解。