正在阅读: 上市房企7月销售数据环比回落,中小型房企分化加剧

扫一扫下载界面新闻APP

上市房企7月销售数据环比回落,中小型房企分化加剧

万科重回单月销售额榜首。

文|面包财经

上市房企2020年7月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大股票交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

统计结果显示,7月销售额TOP30房企合计实现销售额6433.49亿元,较6月销售额TOP30房企合计销售额下降27.44%;7月销售面积TOP30房企合计实现销售面积4739.18万平方米,较6月销售面积TOP30房企合计销售面积下降26.58%;7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16750.41元/平方米,较6月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降4.60%。

整体来看,上市房企7月销售数据环比有所回落,但结构上也呈现出一些新的特征。其中,万科单月销售额重回榜首;碧桂园和融创中国进入前三甲,分居二、三名;华润置地7月销售金额同比增长89.49%,增速最快;碧桂园、恒大、万科销售面积仍领跑全行业。

万科重回单月销售额榜首 碧桂园、融创紧随其后

7月销售额TOP30房企中,万科实现销售额590.2亿元,重归榜首位置。恒大地产和保利地产的月度销售额被碧桂园和融创中国反超,位居第四、第五位。

图1:7月销售额TOP30上市房企排名

从2020年1-7月累计销售额来看,恒大地产仍以3991.40亿元的总销售额占据累计销售额第一的位置,万科以3795.00亿元紧随其后。1-7月累计销售金额上,恒大地产、万科、碧桂园均突破3000亿元,牢牢占据前三名位置。

7月销售额TOP30房企中,销售额突破500亿元只有4家,较6月减少2家。7月销售额TOP5房企与其他房企销售额差距较大。排名第五的保利地产的销售额高出排名第六的世茂房地产近190亿元,头部房企与其他房企差距进一步加大。

7月,各房企销售额排名变化较大。龙光地产排名上升12位,上升位数居首;旭辉集团、佳兆业排名较上月均上升7位;世茂房地产、禹洲地产、美的置业排名均上升5位。首创置业7月仅实现销售额33.10亿元,排名较上月下降10位,跌出月度销售额TOP30房企榜单;同样跌出月度销售额TOP30房企榜单的还有宝龙地产、越秀地产和建业地产。整体来看,中小型房企分化较为明显,头部房企表现较为稳定。

从销售增速来看,大部分房企7月销售额实现了同比正增长,其中保利地产、华润置地、绿城中国、禹洲地产、佳兆业集团、越秀地产同比增速均超过六成。仅有新城控股、中国海外发展、融信中国7月销售额同比负增长,同比分别下降14.58%、41.35%和5.77%。

碧桂园单月销售面积居首 恒大前7月累计销售面积突破4000万平方米

7月销售面积TOP30房企合计实现销售面积4739.18万平方米,较6月销售面积TOP30房企合计销售面积下降26.58%。

图2:7月销售面积TOP30上市房企排名

碧桂园7月销售面积637.00万平方米,同比增长33.54%,重返单月销售面积第一。从2020年1-7月累计销售面积来看,恒大是唯一一家销售面积突破4000万平方米的上市房企。

房企月度销售面积排名方面,旭辉集团7月排名较上月上升10位;世茂房地产、龙湖地产7月排名分别较上月上升7位和6位;中国奥园、建业地产7月排名均较上月下降11位;绿城中国7月排名跌出 TOP30。

从销售面积增速来看,7月销售面积TOP30房企中,保利地产、旭辉集团、中国金茂同比增速均超六成。新城控股、中国海外发展、阳光城、招商蛇口7月销售面积同比负增长。

平均销售均价环比下降 首创置业连续5个月居首

数据显示,7月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16750.41元/平方米,较6月销售均价TOP30房企的平均销售均价下降4.60%。

图3:7月销售均价TOP30房企排名

尽管首创置业7月销售均价同比下降7.98%至30648.15元/平方米,但其单月销售均价依然连续五个月位居行业首位。

房企月度销售均价排名变化相对平稳,其中龙光地产7月排名较上月上升6位;华润置地、中南建设、时代地产7月排名均较上月上升5位;中梁控股7月排名较6月下降9位;旭辉集团、中骏置业7月排名均较上月下降均超5位。其他房企销售均价排名没有大幅度变化。

销售均价变动方面,7月销售均价TOP30房企中,有14家房企月度销售均价同比负增长。其中,融信中国、中国金茂、中国海外发展、旭辉集团的月度销售均价同比降逾10%。

免责声明:本文仅供信息分享,不构成对任何人的任何投资建议。

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论 0

暂无评论哦,快来评价一下吧!

为你推荐

下载界面新闻

微信公众号

微博