1贾跃亭前妻豪宅被拍卖，高价成交！

近日，阿里上线一套法拍房，起拍时间是8月28日上午10点。这套房子位于北京辛庄一街泛海国际居住区·兰海园，起拍价1545万元，比市场价便宜了600多万，相当于七折出售。

该套房产一上线就引来3000多人围观，当然，法拍房的价格不是引发关注的原因。

此次被拍卖的住宅建筑面积达193.59平方米，专有建筑面积152.95平方米，标的拍卖成交后，拍卖成交价款包含47万元车位成交价款（该车位评估价为47万元）。

8月31日，这套法拍房最终以2420万元成交，较起拍价1545万元溢价56.6%，更高于2206万元的市场评估价。

据了解，该房产被查封、拍卖，起因与一起乐视手机贷款案件有关。是的，就是许久未路面的贾跃亭和前妻甘薇名下的房产。

除了泛海国际这套房产，贾跃亭、甘薇位于朝阳区工体北路、双花园南里的房产均被查封。不过，其他两套目前尚未参与司法拍卖。

据拍卖公告提供的裁定文件显示，此次拍卖与甘薇、贾跃亭被列为执行人偿还5.33亿元的款项有关。

2015年，乐视手机业务的运营主体乐风移动，向招商银行川北支行申请了一笔总额为27亿元的贷款。

2017年6月，乐风移动未能按约补足保证金、支付当期利息，招商银行将贾跃亭、甘薇等人告上法庭。一审中，甘薇曾辩称自己并非当事人，担保书上的名字是贾跃亭代签。不过，法院并未采纳。

这场官司打了三年之久，直到上海市高级人民法院发布消息，甘薇因不履行法律文书确定的义务，被“限制出境”，执行标的约5.3亿元。

2019年11月，原本在为贾跃亭偿还国内债务的甘薇也终于撑不住，提出离婚，并索赔。

据贾跃亭方面披露的一份披露声明(Disclosure Statement)显示，在贾跃亭提出破产重组以后，已申请离婚的甘薇向贾跃亭提出了接近5.71亿美元(约合人民币39.83亿)的索偿。

2离婚难隔债务，乐视还能翻身吗？

在甘薇名下房产被拍卖的同时，乐视也面临退市。

7月17号晚间公告，公司股票已被深交所决定终止上市，最后交易日期7月20号。公司股票退市后，将不能重新上市。7月20号乐视退最后一个交易日平开，报0.18元，半日成交金额847万。

贾跃亭在公开信中再次发挥讲故事的所长，声情并茂地表示：“再次感谢你们的理解、支持和信任，让我能够有机会重启人生、兑现承诺，也让我能够‘踏上’回家的路。”

尽管贾跃亭已经许久没有出现在公众视野，但股民们和各路投资人从来没有忘记他。

人们谁还记得曾经辉煌的乐视呢？

2008年，还是演员的甘薇和贾跃亭结婚。婚后，贾跃亭的事业风生水起，2010年，乐视网在创业板上市首日，暴涨47.12%，报收42.96元。

2015年，乐视网的股价一度涨到179.03元每股，市值则突破了1500亿元大关。

因为丈夫日益丰厚的身家和财富，甘薇成了名副其实的豪门阔太。虽然代表作不多，但这位贾太太还是成了演艺圈的红人。

2016年，贾跃亭的事业和财富都达到了历史峰值，根据当年的《胡润百富榜》，贾跃亭的财富达到了420亿元人民币，排名第31位。但仅仅一年后，乐视系崩塌，贾跃亭出走美国、被列入了失信被执行人。

贾跃亭表示，已经把个人所持的全部FF（法拉第未来）股权转入债权人信托，并且在债权人信托中预留不超过10%的比例，主要用于乐视网股民的或有补偿。

尽管甘薇在申请离婚时，放弃了优先分割夫妻共同财产的权利，和其他债权人一样，等待“破产重组+FF最终成功”再得到偿付。这为破产重组的最终成功完成迈出了关键的一步。

但由于当初贷款时，贾跃亭、甘薇等签署了《最高额不可撤销担保书》，甘薇即使离婚也不得不承担连带保证责任。

在中国大陆的银行，融资的时候是需要企业主个⼈承担连带保证责任的，因此作为企业主在需要企业持续经营时，必须要将个人的风险与企业的风险予以隔离。

从金融风控角度来说，企业贷款一定是要贷款人签字，个人面临对企业债务承担连带责任的担保。但是银行往往基于夫妻共同关系，也会要求太太提供这样的担保，这个担保是针对个人所有资产的一种连带责任担保，而不是基于夫妻关系，所以甘薇就脱不了干系了。

这也在提醒我们的企业家，如何去做好家庭隔离，对外融资，对外担保、对外再投资之前，一定先要把家庭成员的生活安排好，然后再用个人的资产去做担保。

3要乘风破浪，先做好家企隔离

从创业者成长为一代企业主，是一件非常不容易的事，我们非常敬佩企业家的冒险精神和过人的胆识，但同时我们也知道围绕在他们身边的是各种风险。

我们都知道企业风险往往包括融资、担保、债务、税收等，而家庭风险往往包括继承、婚姻、子女接班和高管夺权的问题。所以在这个背景下，如何将这个“太极拳”做好，让家业也和企业既能够相辅相成，又能够做到彼此隔离，不互担风险呢？

企业主在考虑企业的社会责任的第一步就是考虑自己的家庭责任，不要忘了对家人的安排以及对自己的规划。

企业主不能够因为企业的每一次失败就让自⼰全家⼈倾家荡产，如果连家人都照顾不了，如何东山再起呢？

他必须要在企业失败之前为⾃己的家庭做好规划，让⾃己的家庭资产与企业的危机相隔离。

时代呼唤能够为真正为企业家提供财富管理服务的未来精英，他们需要拥有一些关键特质，优秀的水手必须能够：

1、深刻洞察企业家的风险维度和法律角色；

2、熟练掌握企业生命周期，把握不同周期下的解决方案；

3、精准使用保险、信托等金融工具和各类法律工具为企业家设计完整的财富保全和财富传承的精准方案。