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北京租房市场回暖,成交量收窄

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北京租房市场回暖,成交量收窄

相比于去年同期仍在低位水平。

文|中国品牌杂志 何茜

近日,中国品牌记者明显感受了一次和9月此前完全不同的看房经历。比如位于和平西桥地区西青年沟一单间,9月份,这套房源的价格是2700元/月,而现在,却要3000元/月。

除此之外,立水桥南一套一居室房屋也上涨。

9月,这套房租金报价4000元/月,无人问津。10月10日,突然涨到4300元/月,目前已经成交。

西城区马连道一套一居室也上涨。

今年1月的租金报价为5100元/月,到了6月则降至4300元/月,7月时降至4200元/月,最近,又涨回到4700元/月。

房产中介告诉中国品牌记者:“之前看房,客户都漫不经心的,现在,客户看房,都心急火燎地。”他向中国品牌记者展示了系统后台,其中有很多房源,都已经上涨幅度在100-300元之间,目前已经不是最好的租房时间点,也很少有空置房源。

前述房产中介告诉中国品牌记者,业主出租信心有所恢复,“国庆旅游热,让很多人对中国经济形势有了信心,看房的,租房的,进城的,人数都多了起来,业主有了信心,但还是不如去年。”

机构统计数据也印证中国品牌记者的个人体验。

据贝壳研究院数据显示,北京链家租赁成交量降幅有所收窄,房租已经上涨,涨幅超20%,租赁活跃度有所回升。

2020年第三季度全国重点十八城业主挂牌月租金为44.3元/平方米,环比第二季度上涨2.2%。

以季度为周期看,虽然第三季度业主出租预期上升,但在今年疫情的冲击下,随之政府对租赁市场的政策监管持续完善。加上8月、9月连续有20多家长租公寓企业资金链断裂或倒闭,这些企业中超九成采用的是“高收低出”的经营模式,且多为分散式的中小长租公寓,公寓出租困难导致难以获得可持续的现金流,因而纷纷陷入经营困境。

也因此,相比于去年同期仍在低位水平。

按照历年规律,11月至次年的1月份是租赁市场的淡季,在疫情因素的叠加影响下,下半年特别是11月以后租赁市场变冷,热度减退。

随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,在疫情不反复的情况下,明年2月底,3月初,租赁市场热度有望回升。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

贝壳找房

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北京租房市场回暖,成交量收窄

相比于去年同期仍在低位水平。

文|中国品牌杂志 何茜

近日,中国品牌记者明显感受了一次和9月此前完全不同的看房经历。比如位于和平西桥地区西青年沟一单间,9月份,这套房源的价格是2700元/月,而现在,却要3000元/月。

除此之外,立水桥南一套一居室房屋也上涨。

9月,这套房租金报价4000元/月,无人问津。10月10日,突然涨到4300元/月,目前已经成交。

西城区马连道一套一居室也上涨。

今年1月的租金报价为5100元/月,到了6月则降至4300元/月,7月时降至4200元/月,最近,又涨回到4700元/月。

房产中介告诉中国品牌记者:“之前看房,客户都漫不经心的,现在,客户看房,都心急火燎地。”他向中国品牌记者展示了系统后台,其中有很多房源,都已经上涨幅度在100-300元之间,目前已经不是最好的租房时间点,也很少有空置房源。

前述房产中介告诉中国品牌记者,业主出租信心有所恢复,“国庆旅游热,让很多人对中国经济形势有了信心,看房的,租房的,进城的,人数都多了起来,业主有了信心,但还是不如去年。”

机构统计数据也印证中国品牌记者的个人体验。

据贝壳研究院数据显示,北京链家租赁成交量降幅有所收窄,房租已经上涨,涨幅超20%,租赁活跃度有所回升。

2020年第三季度全国重点十八城业主挂牌月租金为44.3元/平方米,环比第二季度上涨2.2%。

以季度为周期看,虽然第三季度业主出租预期上升,但在今年疫情的冲击下,随之政府对租赁市场的政策监管持续完善。加上8月、9月连续有20多家长租公寓企业资金链断裂或倒闭,这些企业中超九成采用的是“高收低出”的经营模式,且多为分散式的中小长租公寓,公寓出租困难导致难以获得可持续的现金流,因而纷纷陷入经营困境。

也因此,相比于去年同期仍在低位水平。

按照历年规律,11月至次年的1月份是租赁市场的淡季,在疫情因素的叠加影响下,下半年特别是11月以后租赁市场变冷,热度减退。

随着疫情得到有效控制和防控措施的常态化,在疫情不反复的情况下,明年2月底,3月初,租赁市场热度有望回升。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。