文|地产界

根据统计，本周成都一共连续4天均有土地出让，共计成交9宗土地，本地房企斩获颇丰，如成都城投、成都轨道集团、领地、合能均竞得地块。

壹

10月23日，成都公开拍卖出让4宗地，分别位于新都区、彭州市和蒲江县，最终合能、中梁、彭州龙兴置业、龙记泰信实业集团各下一城。

资料显示，一号宗地位于新都区斑竹园街道，净用地面积约49.98亩的纯住宅用地，最大容积率2.0，成品住宅面积比例不低于80%，起拍楼面地价5800元/㎡。

最终，本土房企合能以楼面地价6660元/㎡+无偿移交2%，竞得该地块，溢价率14.83%。

二号宗地位于新都区斑竹园街道，与一号宗地相邻，净用地面积91.83亩，容积率2.0，成品住宅面积比例不低于80%的纯住宅用地，起拍楼面地价5800元/㎡。

最终，中梁地产以成交楼面地价6660元/㎡+竞配建统筹住房0.5%，竞得该地块，溢价率14.83%。

三号宗地，位于彭州市濛阳街道，净用地面积约94.92亩，为住兼商用地，容积率2.0，可兼容不超过10%的商业，成品住宅面积比例不低于40%，起拍楼面地价约3000元/㎡。

最终，该地块底价成交，竞得者为当地房企，彭州市龙兴置业。

四号宗地，位于蒲江县鹤山街道，净用地面积75.27亩，为住兼商用地，容积率2.5，其中商业占比不小于10%，不大于20%，竞得人需自持的商业建筑面积不低于30%，2200元/㎡起拍。

最终，该地块同样地价成交，竞得者为龙记泰信实业集团有限公司。该公司注册地为陕西省。

贰

10月22日，成都出让了一宗面积约92.39亩的住兼商地块。

该宗地位于双流区协和街道红瓦社区2组，净用地面积92.39亩，为重大产业用为地，商业占比上限5%，计算容积率1.5，建筑密度不大于30%。起拍总价98859.22万元，起始楼面地价10700元/㎡。

根据出让文件要求，该宗地属于重大产业用地，对竞买人资格有明确要求：不接受自然人或联合竞买，意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里。

最终，毫无悬念，该地块被成都轨道城市发展集团有限公司，以底价10700元/㎡摘得。

叁

10月21日，成都市公共资源交易服务中心出让了三宗住兼商用地，面积合计约194.6亩，分别来自邛崃市和彭州市。

值得一提的是，上述位于成都三圈层的地块，改变了拍卖方式，采用了“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

一号宗地，位于邛崃市泉水河湿地公园北侧、站西大道西侧，起始楼面地价2500元/㎡，计算容积率1.5，最高限价2870元/㎡。最终，四川景煦企业管理有限公司以成交楼面地价2870元/㎡+3%无偿移交统筹住房面积比例，竞得该地块，溢价率14.8%。

二号宗地，位于邛崃市邛崃市联森国际广场北侧、318国道东侧，起始楼面地价2600元/㎡，计算容积率2.0，最高限价2990元/㎡。最终，四川省东慧荣昊置业有限公司以成交楼面地价2990元/㎡+3%无偿移交统筹住房面积比例，竞得该地块，溢价率15%。

三号宗地，位于彭州市致和街道凯旋大道西侧、环湖路一段南侧，起始楼面地价3000元/㎡，计算容积率2.5。最终，该地块成都新昱企业管理有限公司（领地）竞得，底价成交。

肆

10月20日，成华区新北天地一宗纯住宅用地走上拍卖席。

资料显示，该地块位于成华区青龙街道海滨湾社区3、11组，圣灯街道人民塘社区10组，占地面积70.82亩，计算容积率2.0，起始楼面价9900元/㎡。

该宗地采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，该地块被成都城投皓诚置地有限公司（城投置地）拿下，成交楼面价11300元/㎡，配建并无偿移交住房面积比例14%，溢价率14.14%，成交总价106704.77万元。

综上，本周成都主城区及周边共计9宗土地入市拍卖，绝大部分地块被四川本土房企摘得。外地规模品牌房企中，仅中梁摘得新都一宗地块。