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老佛爷百货西南首店选址贵阳,定位小而精

在成都和重庆高端零售商业市场系相对饱和的情况下,未来三年贵阳作为后发城市有奢侈品消费增长的优势。

老佛爷百货上海陆家嘴旗舰店。图片来源:上海老佛爷百货

记者 | 黄姗

编辑 | 周卓然

法国老佛爷百货(Galeries Lafayette)要进入中国西南地区了,而区域性首店竟选在了贵州贵阳。

10月22日,老佛爷百货在贵阳与宏立城商业集团(HLC Commercial Estates Group,以下简称宏立城)正式签约,将在后者旗下贵阳花果园海豚广场开设老佛爷百货,这将是这家法国高端百货在中国西南地区开设的首店。

根据宏立城发布的一份公告,贵阳花果园海豚广场预计在2021年开业运营,而贵阳老佛爷百货则预计在2022年春季开业。

贵阳花果园。图片来源:视觉中国

这将是老佛爷百货在中国开设的第三间门店。2019年10月,老佛爷百货中国第二间旗舰店正式开业,选址在上海浦东新商城陆家嘴中心L + Mall。2013年,老佛爷百货二度进京,在北京西单开设了中国首店。

事实上,老佛爷百货早在1997年就已经试水中国市场,并在游客云集的北京王府井开设了中国首店,但由于经营不善,这间店关闭,而老佛爷百货也一度退出中国市场。

2013年再度返回中国市场时,老佛爷百货选择不再单打独斗,而是与香港I.T集团合作,双方以50:50股比成立合资公司巴黎老佛爷百货(中国),共同投资建设北京西单与上海陆家嘴两间旗舰店。

在双方的合作中,I.T集团扮演投资者的角色,而巴黎老佛爷集团则负责品牌百货在中国市场的具体运营。2019年,老佛爷百货集团首席执行官Nicolas Houzé在上海陆家嘴店的开幕仪式上透露,未来老佛爷百货将进一步扩大中国市场,计划到2025年在中国再开设8家门店。

上海老佛爷百货。图片来源:上海老佛爷百货

当时虽未提及第三间门店将选址在哪里,但Nicolas Houzé在2019年3月接受媒体采访时曾透露,老佛爷百货不会只着眼一线城市,而且与北京西单店的4.7万平方米和上海陆家嘴店2.5万平方米的面积相比,未来新开门店可能是面积更小的概念店,面积在1~5万平方米之间。

而刚刚公布的老佛爷百货贵阳店正符合这一规划。根据公开消息,老佛爷集团将在贵阳花果园海豚广场开设两层楼的百货,占地面积为1.15万平方米。可以看到,重返中国市场,老佛爷百货抛弃了在法国奢华、宏大和高端的面貌,而是选择了更加灵活的本地化策略。

法国老佛爷百货。图片来源:视觉中国

2018年,Nicolas Houzé在接受界面时尚采访时表示,老佛爷百货将在中国展示全新的形象,时尚被摆在第一位,而奢侈品则次之。中国的老佛爷百货将呈现更急丰富而多元的业态,在选品入驻方面的标准将更加广泛而多元。如今的老佛爷百货上海陆家嘴店引入了众多国内知名的小众品牌,其中不乏一些中国设计师品牌。

不过,国际奢侈品牌和高端零售商进入中国西南腹地,通常选择的都是高端零售业态发达的成都和重庆,老佛爷百货西南首店却为何选择贵阳?恐怕老佛爷集团还是押注了贵阳高端零售业未来几年的发展潜力。

贵阳核心商圈。图片来源:视觉中国

界面时尚此前曾报道,尽管高端零售发展缓慢,但贵阳人民的消费力已经十分超前,快时尚和轻奢品牌在贵阳大受欢迎,当地人等待的就是奢侈品的到来。

不过,不像成都和重庆早就引入了国际知名开发商开发的商业地产项目,比如九龙仓开发的IFS和时代广场、太古地产的太古里、恒隆地产的恒隆广场等,贵阳受到早期城市规划的局限,以及优质的零售物业和商业运营商进驻时间晚等因素影响,高端零售商业始终没有发展起来。但这一情况在这两年开始有所变化。

“贵阳市场在近两年迎来数个优质一站式购物中心开业,市场迈入商业地产转型升级时期。”仲量联行华西区研究部总监朱建辉对界面时尚表示,“其中海豚广场所处的花果园板块已然是贵阳极具潜力的零售商业子市场。”

朱建辉认为,老佛爷百货签约进驻海豚广场,将引入更多贵阳首店,会加速这一商圈成熟,吸引更多元的消费客流。

不过,未来几年贵阳能否在城市之间的商业零售竞争中胜出是一个问号。随着连接西南和华南地区的城际高铁网络日益健全,成都和重庆,以及广深地区的商业零售会可能会分流贵州省的高端消费力。

“城市之间的充分竞争也倒逼贵阳市场突围升级,探索自身更具特色的发展路径。”朱建辉对界面时尚表示,“有人才有消费,城市的发展和人口的导入将推动贵阳的零售商业市场实现同步发展,高端消费的空白仍相对较大,换个思考角度亦具有不小潜力。这是贵阳作为一个后发城市的优势。”

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