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1、突发！河西中纯新盘颐和源璟规划有变；

2、南部新城纯新盘金基望樾府规划有变；

3、栖霞路劲G66纯新盘规划出炉，再添13栋小高层住宅。

突变！河西中纯新盘颐和源璟规划有变！

颐和源璟地段优越，项目处于河西中梦都大街和牡丹江街交汇处，周边4条地铁线环绕，紧靠在建7号线梦都大街东站（预计2021年年底开通）。

根据南京市规划和自然资源局官网显示，河西中纯新盘颐和源璟源规划部分有变。

 

根据前期规划，颐和源璟由A、B、C、D四个分区组成，规划总用地面积约为89130.6平方米。现因C分区方案平面优化等原因进行规划调整，调整内容主要为：

1、优化C分区垃圾收集站、环卫坐席场及公厕的平面布局。

2、优化C分区环卫车辆停放场的平面布局。

3、优化C分区地库平面布局。

变更前：

变更后：

今年7月3日南京土拍中，由南京颐居地产底价拿下河西G23地块，楼面地价29590元/㎡。

颐居源璟规划打造15栋30-32F高层住宅，共约1480户，面积段115-188㎡，有少量底跃，115、125㎡户型两梯四户，其余户型两梯两户，以及1栋7层社区服务中心。（具体数据以官方公布为准）

项目预计12月初公开售楼处，最快明年年初上市。

鸟瞰图：

社区服务中心效果图：

颐和·源璟将打造颐居全新高端产品系 ——“颐和源”系，采用五恒系统，分别为恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。置业顾问提到，在恒温方面，确保了每户的独立性，可随意调节，增强使用便利性与人居舒适性。

外立面

 

入户大堂挑高超6米

小区将打造下沉式会所，设计有瑜伽馆馆、恒温泳池，两个地块之间将通过地下通道相连。

南部新城纯新盘规划略变！具体情况……

金基望樾府位于秦淮区南部新城北部，明故宫-御道街视觉走廊东侧。西临响水河路，东临国际路，南临怡居东路，北临红花路，地块西北侧有现状雨水泵站一处。

近日，根据南京市规划和自然资源局官网显示，南部新城金基望樾府项目发生部分规划改变。

项目总用地面积约为39327平方米，现拟对本项目进行局部变更，建筑面积及间距保持不变，详细变更情况如下：

1、总平面图中，位于怡居东路的小区主入口向东侧移动约18米，同时入口处的出租车位、访客车位及住户车位位置相应移动，车位数量不变。补充怡居东路南侧G32用地内的建筑轮廓。

2、总平面图经济技术指标表中，消防控制室面积45.94㎡单列，从物业管理用房面积736.94㎡中移出，调整后物业管理用房面积为691.00㎡，满足法规要求。

3、1#、2#、3#楼及7#楼一层、二层平面中，单元门窗移至外墙处，门窗宽度及信报箱位置相应调整，信报箱采取外投内取形式。1#楼、7#楼门厅雨棚进深调整至1.2米，经计算，满足日照要求。4#、8#、9#楼一层平面门廊外墙处增设门，设置为门厅。

拟变更部分在总图中的位置：

变更前：

变更后：

根据规划，金基望樾府拟建9栋16-32层住宅，约670套。

其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，小区主出入口正对云澜尚府，西南角另规划有一所9班幼儿园。

项目建筑面积约143㎡，165㎡，167㎡，185㎡，234㎡五大户型，均为四房设计，大横厅大阳台设计，最大做到五开间朝南，阳台宽8.1米，精装交付。

预计最快将在11月正式公开售楼处，项目预计最快四季度首开8、9号楼，共计204套，放风价预计在4.9-5万/㎡左右。

 

为了继续保证高产品品质，望樾府此次全部采用九月森林的原版设计团队，打造三大维度、六大系统。

栖霞路劲G66地块

栖霞路劲G66地块规划出炉，项目位于南京市栖霞山片区，南站官窑山路，西至欢乐大道，北临规划官窑山遗址公园。

该地块地块优越，位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，属于经开区的华侨城片区。

区位：

据悉，项目规划用地面积约为31624.44平方米，用地性质为R2类居住用地：

A分区用地：面积16359.65平方米，1.0＜容积率≤1.7，建筑高度≤35m，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。

B分区用地：面积15264.79平方米，1.0＜容积率≤1.2，建筑高度≤18m，建筑密度≤28%，绿化率≥30%。

总平面图：

其中A分区打造6栋9-11F小高层及快递、物业等配套用房，B分区打造6栋6F洋房及物业、养老等配套用房。

效果图：

 

今年9月24日，被路劲以总价7.6亿元拿下，成交楼面价16460元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。

目前区域内有华侨城翡翠天域、山语隽府以及蓝光雍锦逸境府等楼盘在售，均价2.5-2.7万/㎡，精装交付。