被“去库存”噩梦笼罩的2015年刚刚过去，房企纷纷发布业绩报告，有人衰落也有人乘势而起，闽系房企泰禾集团成功避险，成为赢家。

本周一（25日），泰禾集团发布2015年度业绩预告称，集团全年其实现归属于上市公司股东的净利润12亿-13亿元，同比大幅增长53.11%-65.87%；基本每股收益约1.1155-1.2085元，上年同期为0.7705元。

泰禾在公告中称，去年利润扩大的主要原因是公司房地产项目开发进展顺利，项目数量增加，年度销售收入高于上年。但本次尚未披露其年销售金额。据克而瑞此前发布的《2015年度中国房地产企业销售TOP100》显示，泰禾集团2015年销售金额为323.3亿元。

这样的成绩，在2015年中国上市房企中可谓表现突出。据统计，截至1月25日，沪深两市共计50家上市房企公布了2015年年报业绩预告，其中15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的6家房企，净利润同比下滑企业达23家，占比约五成。

在“白银时代”成功避险，得益于泰禾的产品布局。分析人士指出，泰禾目前的项目主要集中在福建，除此之外，其70%以上的产品位于一线的北京、上海，还有部分在重点的二线城市。这也是其在去年楼市销售分化趋势明显的形势下未受太大影响的主要原因。

此外，有限的投入和相对专注的产品线也让其避免了一定的风险。统计显示，2015年泰禾总共拿地六宗，其中五宗在北上深等一线城市，剩下的一宗在杭州。据了解，这六宗地中，有四宗地将被开发成泰禾院子。对于向来擅长高端产品开发的泰禾来说，北京等一线城市豪宅市场的迅猛崛起为其提供了机会。

不过，追求规模与速度的泰禾看起来也相当激进。去年底，深圳楼面价7.99万元/平米的全国地王就由泰禾一举拿下，而在此之前，泰禾还在上海与资本实力雄厚的信达地产为争夺新江湾地块陷入厮杀。尽管这场被业内人士称为“有钱人遇到钱本身”的抢地大战最终以信达地产获胜而告终，但随后泰禾发布公告称，将投资11.36亿元与信达地产携手合作开发上海新江湾项目。

除了战略定位令其成功避险之外，过去一年这家房企也在尝试类似恒大的多元化路线。集团母公司泰禾投资在去年收购了一家美国肿瘤机构，据了解，该机构在全美排名第二，员工2000多人，在美布点500多个。今年泰禾母公司计划在国内五六个核心城市布局肿瘤医院，定位高端市场。

于此同时，泰禾在其一向擅长的金融领域也动作频频。去年5月，泰禾集团宣布参与发起设立海峡人寿，与控股股东泰禾投资共同投资，在福建自贸区平潭片区设立泰禾金控。而在去年底，他们又宣布收购福建一卡通，正式入局第三方支付领域。

2015年以来，泰禾先后通过发行中期票据、公司债券、股票等多种融资手段，累计募集资金155亿元，其中已经到位的资金有80亿元的公司债，票面利率不高于8%。在这些资金的募集过程中，泰禾早年间入股的东兴证券曾多次作为承销商的角色出现。

此外，泰禾过去一年大举进军商业地产领域，北京和福州的泰禾广场相继开业，收购的第三方支付公司可以与下属的商业地产项目及酒店业务结合，有较大的想象空间。

房地产进入白银时代，房企们都在积极寻求出路，泰禾也不例外。泰禾集团董事长黄其森此前曾表示，房地产库存过大是多年积累的结果，主要在三四线城市，而目前人口向大城市、中心城市转移的趋势短时期很难改变。多元化是泰禾集团未来转型发展的一个路径，但房地产主业的核心地位不会改变。

但也有业内人士认为，泰禾目前产品线以高端为主，北京等城市豪宅化趋势明显，这可能会使它面对比过去更大的竞争压力，此外一线城市水涨船高的土地成本也在稀释过去豪宅开发的丰厚利润。如何在固守高端战略的同时，平衡多元化的资金、资源投入，这将是泰禾2016年最需要思考的问题。