文|平海燕 十二不惑

周星驰这个名字，几乎人人皆知。

他是中国香港男演员，导演，国家一级演员。他出演的电影《赌圣》、《少林足球》、《功夫》《食神》、《美人鱼》等均非常卖座。

其实，周星驰是一个穷人家庭出身的孩子，成年后进入演艺圈，随着名气的逐步大增，个人财富暴涨。逐渐从一个穷小子，变成富有的演员和导演。

不过，荧幕之外，周星驰还有另一个身份——“房产投资者”。甚至他在炒房方面的收入，比拍电影赚得还多。

01

上世纪60年代初，一个来自广东宝安县的女孩凌宝儿前往香港谋生。

来到香港后，凌宝儿由于没钱，找工作也需要有人担保，无奈之下她很快嫁給了一个来自浙江宁波的移民。

夫妻俩人居住在当时的贫民窟九龙城寨，并生下了两女一子，一家5口挤在一间狭窄的房屋里。

中间出生的那个男孩，生于1962年6月22日，广州师范大学毕业的母亲因为滕王阁序里的一句“雄州雾列，俊采星驰”，而给他起名为周星驰。

九龙城寨拥挤和贫穷，是很多贫困人家生活的场所。父母因天天吵架，日子没法一起过，而选择离婚。母亲带着3个孩子独自生活。

小时候的周星驰觉得鼓油捞饭是最好吃的美食，看电影是最好的休闲享受。

10岁时，周星驰看到李小龙的电影，心灵受到了冲击，也想习武。80时代，香港影视剧井喷，很多演员爆红变富，受李小龙的影响，周星驰也希望成为一名功夫演员。

初中毕业后，周星驰做过工厂流水线工人，做过服务员，但还是放不下演员梦。

在经历了两次失败后，周星驰终于考上了无线艺员培训班。这一年周星驰20岁。

周星驰跑了一年龙套，去接替已经大红大紫的梁朝伟，主持儿童节目《430穿梭机》。

这个节目里，周星驰的工资是每月2000元，他一做就是6年。比起他的朋友和学长梁朝伟，主持人周星驰，还是差了太多。

当主持人的几年影响了他的一生，连拍喜剧都能拍出忧郁的感觉来。

那时候的周星驰几乎每天早上起床洗脸刷牙时，都要对着镜子喊“加油”，期望有一天自己能成为主角。

但现实残酷，他的自尊反复遭受践踏。为了每天多赚几十块钱，随时等候差遣。

为了一个死尸的角色，费尽心力的去争取。

02

机会总是留给有准备的人。

1988年，26岁的周星驰遇到了人生中的贵人李修贤。

李修贤想启用默默无闻的周星驰，但有点犹豫不决。周星驰知道后，便极力去讨好。

当时，李修贤的小公司主要拍警匪片，在他的支持下，周星驰出演电影《霹雳先锋》，一举夺得台湾金马奖最佳男配角奖。

由于周星驰演得过于认真，李修贤也认为太过了，直接指着周星驰的鼻子说：“演戏又不是力气活，你干嘛像狗一样卖力？”

正是因为《霹雳先锋》为周星驰打开了真正的演艺生涯。

随后，他连续出演《盖世豪侠》、《他来自江湖》两部，并且开始和吴孟达合作，展现无厘头的天分。

1990年，周星驰拍摄了《望夫成龙》、《一本漫画闯天涯》，喜剧天分开始被认可。

这一年他疯狂拼命工作，一年拍了9部电影。其中，《赌圣》 荣获当年度十大卖座影片第一名，票房一举突破4000万港币；《赌侠》荣获当年度十大卖座影片第二名。

周星驰开始声名大噪，终于成为电影中的主角。

与此同时，随着电影的热卖，他也获得了很不错的片酬。

拿到片酬后，周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园买入了第一套豪宅，带着家人住进新房子。1990年的买入价为475万港元。

他对妈妈凌宝儿说，以后无论发生什么事情，这栋房子都不要卖。这套物业至今也没有对外出售。

这一年，香港中环地铁站开通，香港四大家族之一的李兆基在这里买了一块土地，当时买入价为20亿。30年后，这块土地已经升值到2800亿，涨了140倍。

从此，周星驰也开始自己人生中除了电影之外，最为看重的投资——房地产。

03

在成为著名的演员之后，周星驰希望早日能够自立门户，赚更多的钱。

1994年，拍《国产凌凌漆》的时候，他开始做起了导演和编剧。

《大话西游》系列加入了周星驰个人想表达的东西——爱情，以及后来的《喜剧之王》，加入了很多文艺桥段。在之后他的大部分电影，爱情都成为了主线，也越来越受欢迎。

这些电影里大部分搞笑的部分，都是周星驰自己想出来的，相当于自编自导自演。

周星驰的电影能够打动人心，最主要的还是他演出了许多平凡人的梦想，个人也能改变世界。搞笑的部分，只是点缀。

拍电影赚到钱后，1996年，周星驰以8380万港元的价格买下香港“普乐道七号”四层高豪宅，5层高的洋房非常气派，这里可以欣赏香港维多利亚的壮丽景色。

直到2004年3月，周星驰转手将“普乐道七号”卖出，套现2亿港元。

2002年，周星驰斥资3000万港元，买下香港旺角先达广场两间商铺，并以每月23万港元的价格出租，2004年他又以4300万港元卖出。

两年时间，两间商铺连租代售，就为他赚近2000万的利润。

2004年，周星驰以3.2亿港币力压华人置业及信和，买入普乐道10号，成为普乐道最大地主。绝大多数人都没有想到，周星驰会像他电影《食神》里讲的那样，一间变两间，两间变四间，四间变八间，通过炒地皮，再上市。

2007年，周星驰以2.1亿港元，买入位于九龙尖沙咀加连威老道的一个商场Gi Mall，2009年以3亿港元的价格出售，一买一卖净赚9000万港币。

据悉，周星驰在楼市赚了近20亿，是香港演艺界公认的炒房高手。

同时，他在炒房的过程中，也将自己也炒成了开发商。

周星驰在2004年拿下普乐道地皮之后，将这块地建成4座3层高的大宅“天比高”，并将门牌号改为普乐道10号、12号、16号和18号。

其中，12号独栋别墅目前价值超过10亿，由周星驰旗下的星扬投资单独持有。其余3栋是星扬投资和菱电发展共同开发。

16号及18号屋，在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出，单价约4.84万及4.1万港币/平尺（平均价格：44万人民币/平米、37万人民币/平米），买家分别来自英国和香港。

2011年，10号屋则以8亿港币售出，平均价格高达9.6万港币/平尺（折合约88万人民币/平米），由周星驰和家人自住。在2016年时，市场估值就已经超过10亿港币，报价超过100万人民币/平米。

周星驰之所以在楼市有非常敏锐的投资能力，离不开他的前女友于文凤。

于文凤协助周星驰在楼市操作了10多次，赚了几十亿元。通过炒楼，周星驰比拍电影赚的钱更多。

后来，两人闹分手，于文凤向周星驰索要佣金。周星驰曾经承诺将炒房所得除税后，10%的利润作为佣金分给于文凤，但他仅仅支付了1000多万，于是两人闹僵了。

于文凤将周星驰告上法庭，要拿回剩余的7000多万。

回顾周星驰的的大半生，他既是一位优秀的演员、编剧、导语，又是一为炒房高手。

不过，可惜是的他虽然谈过多次恋爱，却没有一个女人与之相伴余生。

或许在周星驰看来，金钱比爱情更重要，房子才更有安全感。