记者 | 孙梅欣

经营业绩持续亏损的“家装第一股”东易日盛（002713.SZ），不得不卖掉房产来补充利润。

东易日盛12月3日发布公告称，将向北京大龙瑞洋商贸有限公司，出售位于北京市朝阳区东大桥路8号1号楼3单元的4套办公房产，合计建筑面积1494.45平方米，总计成交价格4184.4万元，买方要在12月7日前对东易日盛支付除定金之外的3766万元。

公告称，此次出售是为了盘活公司资产， 提高资产运营及使用效率。初步测算，这次交易会给母公司带来2800万元的净利润。

信息显示，东易日盛此次出售的是位于北京朝阳区尚都国际中心A座物业。东易日盛在这座写字楼内有专做整体家装的速美超级家旗舰店，这也是东易日盛2015年成立的主推互联网全屋整装平台。

这次卖房产带来的利润，已经接近第三季度东易日盛公司整体扣非后的净利润。东易日盛报告显示，第三季度营收9.52亿元，归属股东净利润3225.6万，归属上市股东扣非净利润2995.3万元，是今年首次出现盈利的季度。

今年1-9月，东易日盛营收约18.1亿元，同比下降34.94%；净亏损约2.14亿元，同比下降60.44%。

东易日盛在报告中解释称，今年1-9月尤其是上半年，因新冠疫情蔓延，公司各地家装项目复工、新签订单受到较大影响，因此导致掐三季度营收下降。随着疫情缓解和市场需求复苏，三季度业务订单回暖，实现盈利。但因为工程业务存在周期，因疫情影响工程进度滞后，未来会加快推进工程进度及收入结转。

尽管疫情的确对家居、家装行业整体造成冲击，但东易日盛糟糕的经营业绩并非今年才出现。

2019年东易日盛就出现营收下滑，去年全年近38亿元的营收比同期就下降近10%，归属公司股东净亏损则达到2.49亿元，同比下滑近200%。

东易日盛当时将业绩下滑解释为经济增速放缓、贸易规则变化，以及线下自然客流减少、家装行业竞争加剧等因素。这意味着，疫情对于企业整体营收虽有打击，但企业经营下滑的问题在此之前已经出现。

如果今年全年公司仍然持续亏损，那么作为国内“家装第一股”的东易日盛，则面临着被ST的风险。而三季度还存在2亿元亏损的幅度，要想在最后一个季度实现盈利，实在颇具难度。这也就不难理解，为了盘活资产，填补净利，东易日盛最终出售房产的决定。

事实上，今年东易日盛在业务扩大、电商领域都进行过不少尝试。年初疫情期间，就通过天猫、京东等平台进行直播，进行线上引流。

7、8月间，先是引入小米投资1.34亿元作为战投，未来双方在住宅装修、智能家居开发、智能家电供货、互联网推广和供应链金融领域进行互补合作。随后，又和京东惠万家进行战略合作，未来在给装修业主提供多场景、多选择的装修服务，试图在线上线下进行深度融合。

进入9月，东易日盛又和小米科技、首创置业、邱德光设计合作推出“B+B to C”的业务模式，推出了“壹屋建”产品，在开发企业的支持下，家装公司向业务提供定制精装交房。

有意思的是，在同样12月3日发布的公告还表明，公司募资结余约为1.76亿元，其中主要包括数字化家装体验系统建设、供需链智能物流仓储管理平台建设募资而来但是使用未完全的资金。对于这比资金，公告称正计划将其中的1亿元，用于选择购买流动性、短期或中长期理财产品理财产品。

东易日盛一边在出售房屋盘活资产，另一方面正计划对募资而来尚未使用的闲置资金，进行委托理财。对于这家持续亏损的家装企业而言，如何更好地进行资产运营，还是管理层需要思考的问题。