【温哥华乐活网lahoo.ca编辑乐馨综合编译】BC省政府昨天公布了2016年的省财政预算，其中对于房地产市场的控制与医疗保险（MSP）成为最值得关注的几点。

在发表预算前，BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)特地去维多利亚的一家鞋店取回了公布预算的皮鞋。这双皮鞋是过去3年中他公布“预算平衡”时的旧皮鞋，也就寓意着说，今年的BC省预算依然平衡。现在就告诉你，关于新的预算需要知道的都有哪些：

房屋可负担性

1. 75万以下房产买卖将不需要支付物产转移税（Property transfer tax），买家会因此节省1.3万加元，2月17日开始生效（仅对加拿大公民及永久居民有效，且须在该物业居住至少一年）。

2. 2百万以上的房产项目将会增加物产转移税，从2%涨到3%。

3. 外国购房者在BC购房时，将会需要提供公民身份证明。从1998年开始，BC省取消了这一规定，现在由于外国购房者的影响越来越大，政府决定开始重新收集外国购房者的国籍信息。

温哥华头条（微信ID:lahoobignews）特别提醒，提供国籍信息将使投资者的身份透明化，因为地产经纪可以通过相关信息知道投资者来自哪一国家，这将使得一些投资者想隐藏身份的努力变得更加困难。

4. 置业税（new home tax）只能在房主自住一年的情况下豁免，房主亲戚居住无效；BC政府将于联邦税局共享资料，严格审查。

5. 现有的“首套房帮业计划”（first-time homebuyers program）不变，老旧房屋豁免楼价上限仍然是47.5万元。

6. 五年内将拨款3.55亿元，用于修建或翻新2000幢可负担房屋。

分析：豪宅成为加税目标

对于卑诗省省府在预算案提出协助省民置业措施，曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的UBC Sauder School of Business教授达Thomas Davidoff称，效果几乎是等于零。

他认为省府把置业人士豁免物业转让税的楼价上限提高至75万元，获益的不是置业的买家而是卖家，因为现时在低陆平原的房屋问题是供应不足，也很难有新房屋出现，买家往往要争相竞投个别楼盘，就算豁免物业转让税，得益的也只是卖家，而非买家。

达维多夫指现时来自世界各地包括中国的投资者，认为温哥华是一个储存资本的好城市，而楼市更是投资的安全港，所以只有直接向他们的资本抽取税项，好像他之前提出的物业附加税(Property SurchargeTax)，向空置或极少使用房屋的业主徵收税项，才能有效地冷却炽热楼市。

不过，他认为省府唯一可取是提高200万元以上房屋的转让税率。

城市发展研究所(Urban Development Institute)行政总裁Anne McMullin则认为，大温交易的房屋8成售价都是在75万元以下，所以省府的措施可以让更多置业人士「上车」，所以是好消息。不过，她对收集业主国籍及居住国家的资料有所保留，认为这样做只是回应一些人的诉求，政治性很浓。

PST及MSP

1. 政府虽然会对PST进行调整，但不会改为HST（harmonized sales tax）

2. 2017年1月1日起，所有儿童豁免缴交保费，家庭每年可省至少800元。BC有200万居民包括儿童不用交MSP保费，另有33.5万人的MSP保费得以调低。但成人缴费每月增加3加元至78加元/人。单亲家庭的MSP每年会因为儿童减免MSP而节省$864，但年收入在4.5万以上的家庭将会每月多付$20。

3. 医疗保险的特别优惠（special discounted MSP）将取消，变成每月提供14加元给双成人家庭（a family with two adults），得不到MSP豁免的老年人可以有资格得到税惠。

儿童保障

1. 儿童与家庭发展部门将在未来三年内收到2.17亿的拨款，这些拨款部分将用于雇佣社工，提高对儿童的社会福利。、

繁荣基金

1. 在未来30年内，BC省的繁荣基金（Prosperity fund）将会得到1亿拨款，这些资金会用于偿还BC省的债务、投放医疗、教育等基础设施建设。纳税人债务（taxpayer-supported debt）上涨至432亿加元，换言之，BC政府收取的每一加元中有3.7分用于偿还债务。

其他新政

1. 8千5百万资金将投入到森林重建及栖息地重建当中，用于避免森林火灾的发生。另外将有5千5百万投入到紧急情况救援（如洪水）中。

2. 残障人士将得到每月$77的交通补助，而现有的公交卡变为可选项。

3. 儿童注册教育储蓄计划（RESP）的一次性$1200资金延长了一年，2006年1月1日后出生的孩子现在可以申请RESP。

4. 之前只面向老年人的房屋改造补助现在也提供每年$1000给残障人士。

5. 明年预算为475亿，预计盈余2.64亿，促进2.4%的经济增长，为全国最高。今年的BC省财政预算已经是第4份平衡预算了。

更多详细内容可参考BC省政府网站：

http://www.bcbudget.gov.bc.ca/2016/highlights/Balanced_Budget_2016_Highlights.pdf