记者| 陶婷

年末，房地产公司人事换防一波接一波。近日市场消息称，广西荣和集团营销副总裁鄂宇已经离职。界面新闻从鄂宇处获悉，其确已向荣和集团提出离职，目前仍在整理交接。

从今年3月至今，鄂宇在荣和集团待的时间不到一年，下一站还未确定。

鄂宇毕业于沈阳建筑大学，先被内定留校，后被推荐担任前深圳市委书记秘书，从2000年开始迈入房地产行业。

因所在房地产公司转型，鄂宇2005年转投深圳万科，两年时间内从普通职员升为部门经理。在万科期间，鄂宇曾带领团队创新营销模式，也曾操盘万科金域榕郡项目，成为当年万科唯一开工且完成年度销售任务的最大“地王”项目。

有了万科的工作经历，鄂宇在地产圈随后有了更多机会，先后加盟融侨、金辉、朗诗、泰禾、弘阳和荣和集团等企业。

此次鄂宇即将离开的荣和集团常年盘踞广西本土，鲜少被外界关注。

公司官网资料显示，广西荣和集团有限责任公司（文中简称“荣和集团”）成立于1993年，总部设于广西南宁，以房地产开发为主业，另外包括酒店、物业管理、金融、文化传播等多元业态。

界面记者查阅公司年度债券报告发现，荣和集团由台港澳与境内合资设立，控股股东为伟丰国际集团有限公司，持股比例95%。而史英文和董晓丽分别透过Advance Master Group Limited及Best Forest Investments Limited持有伟丰国际全部股份。

据悉，史英文为荣和集团的创始人，董晓丽为其妻子。从北大毕业后，史英文回到南宁，在28岁时创立荣和集团。

凭借独到的拿地眼光，史英文瞄准了曾不被人看好的南宁凤岭北，荣和成为当地最大地主，去年在南宁推售的13个楼盘中有8个就位于此。

靠土地增值红利成长起来，荣和集团在史英文的带领下摇身成为广西本土第一房企，本人身价也不断上涨。

黄金时代下，曾有言论称“每15个南宁人就有1位荣和业主”，荣和集团在当地的品牌力可见一斑。

经过十几年的发展，荣和集团于2013年开始拓展城市版块，制定了“立足南宁，区内重点开拓，辐射全国”的发展战略。不过，荣和集团目前所言的全国化拓展，仍局限于柳州、北海、玉林、桂林、贵港等广西自治区内的城市。

以近两年荣和集团的土拍动作为例：2018年，公司15.6亿元拿下南宁一地块；去年，在拿下北海10亿银滩西海景大地块后，又于8月中标了柳州中铁物流园旧改项目，总投资超过50亿元。

今年，荣和集团斥资22.57亿元先后摘得五象南两幅地块。年末又出现在柳州土拍场上，以7.2亿元的价格竞得柳州柳南区一综合地块。

不难看出，荣和的扩张基本是在南宁打转，低调又保守。也许正是这样的“慢动作”，荣和集团的高光时刻很快就过去，逐年与同行拉开差距。

根据克而瑞数据，荣和集团2017年的销售额为118.5亿元，排名全国房企第127位，而2018年荣和集团消失在销售TOP200的榜单上。去年再度出现的时候其销售额仅有66.6亿元，排名199位。

同期内，广西本土房企彰泰集团这几年持续赶超——克而瑞数据显示，2017年至2019年，这家公司的销售额分别为128.4亿元、225.9亿元及215.3亿元。

而今年上半年，在广西南宁房企销售排行榜中，前二名被外来房企龙光和大唐地产占据，荣和集团以37.13亿元排在第三。

在整个广西地区，随着彰泰的赶超，荣和集团“广西一哥”已成为历史，彰泰凭着70亿元的销售差距稳坐第一。

荣和集团的“慢”还体现在推盘上。根据债券报告数据，公司今年上半年的存货周转率为0.07，而去年该指标为0.06，远低于去年房企平均值0.3。

除此之外，荣和集团的经营水平也并不理想。

根据今年上半年公司的债券报告，公司期内实现营收15.59亿元，同比减少26.32%，归属于母公司股东的净利润5.69亿元，同比减少26.2%。

2019年营收77.58亿元，同比下滑3.92%；归属母公司股东的净利润为20.92亿元，同比微增1.68%。

从财务状况来看，荣和集团近几年资产负债率波动上升，流动比率下降。2018年至今年上半年，公司资产负债率分别为61.35%、59.43%和62.14%；流动比率分别为2.07、2.37及2.17。

不过，其手头现金覆盖短债没有压力。截至今年6月末，荣和集团的货币现金为47.68亿元，期末现金及现金等价物余额为34.7亿元，短期有息借款0.92亿元，一年内到期的非流动负债14.05亿元。

发展多年，荣和集团一直待在舒适圈内，而同行早已在全国开疆拓土。“慢”遇上“快”，荣和集团被甩在身后也是早晚的事。