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数据|全球楼市升温,外国人正在抢购中国生产的家具

从发达国家到新兴市场,大多数国家近一年房价涨幅超过5%,2020年中国房价涨幅4.1%。

文|张媛 孟令稀 顾乐晓

编辑|陈臣

在住宅用地开启“两集中”新规的档口,国家统计局数据显示,2021年1月,中国各城市商品住宅销售价格较上月均有所上涨,其中,4个一线城市整体较上月涨了0.6%。

其实2020年,除中国外全球房价涨得更猛。截至第三季度,欧盟统计局数据显示,23国住房价格指数创历史新高。据慧博经济数据库,截至11月30日,美国20个大中城市标准普尔/CS房价指数创自2000年以来新高。

因中国疫情控制较好,加上全球其他国家房产成交火爆,家具需求释放,中国家具遭全球抢购。

全年创历史新高,单月创近19年新高

2020年,出口海外的家具生意,比往年都要好。据海关总署,2020全年,家具及其零件、褥垫及类似填充制品出口额达690.75亿美元,创下2014年以来新高,也是自2017年起,第4年连涨。

从增速上看,2020年,家具及其零件、褥垫及类似填充制品出口额涨幅,比疫情前的2018年和2019年还要高。

从单月数据来看,2020年6至12月,家具及其零件出口总额从49.34亿美元增长至74.46亿美元,累计涨幅50.9%。其中,12月出口额创近19年单月出口新高。

谁最爱买中国家具?

据界面数据统计,2020全年,在中国家具等、灯具、活动房出口的44个国家和地区中,出口额较2019年提升的占到7成以上。其中,泰国提升最多,涨近50%,沙特阿拉伯和韩国紧随其后,分别涨了45.83%和45.07%。

从出口总额上来看,美国最高。2020全年,中国对美国的家具出口总额达294.4亿美元,远超其他地区。欧盟排名第二,近190亿美元。

家具卖得好,受益全球房价上涨

在中国率先复工复产背景下,家具出口爆单,全球房价上涨是最主要原因。

从家具出口最多的美国来看,据慧博经济数据库,2020全年,美国成屋、新建住房累计销量分别达到6812万套和81.3万套,同比上涨6.27%和20.8%。

2020年,美国豪宅销量上涨40%,均价在86万美元的住宅挂到市场上平均58天就能成交。

截至2020年11月30日,美国20个大中城市标准普尔/CS房价指数达到238.48,创下自2000年以来新高。

在家具出口第二多的欧洲,欧盟统计局数据显示,截至2020年第三季度数据,至少23国房价指数创历史新高。其中,最高的是匈牙利,房价指数180.05,其次是冰岛(159.19)。

东吴证券分析称,经济合作与发展组织数据显示,2020年三季度,全球89%国家的房价都在涨,这一比例为2000年以来最高。从发达国家到新兴市场,大多数国家近一年房价的涨幅超5%,2020年中国房价涨幅4.1%。

胡润研究院数据显示,2020年,在全球房价涨幅前50个城市中,有21个来自欧洲,其次是北美(16个),包含中国在内的亚洲仅有11个。

家具企业们日子不好过

据界面数据统计部分家具企业财报,2020上半年,美克家居、宜华生活海外营收占比较之于疫情前的2019年同期,分别提高了4.75个百分点、0.54个百分点。

海外产能也被提上日程。据天风证券不完全统计,2020年,至少有顾家家居、梦百合等企业自建、收购的海外工厂相继落地投产。

但从全年数据来看,家具企业们的日子没之前好过。据国家统计局,2020年,中国家具制造业规模以上企业营业收入、利润总额分别达6875.4亿元、417.7亿元,较去年分别下降6%和11.1%。

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